“买！为什么不买？别说八百贯，就是一千贯也要！”
这日上午，林仁翰与洪佻二人各端着一壶清茶边聊边说地往前院过来，老远便听见了裴茳尖着嗓子在那儿训斥鲁重楼和周财。自从在裴府住下，林仁翰两兄弟在洪佻的耳闻目染之下，很快就习惯了喝清茶，而且越喝越有滋味，那种淡淡的清香直透心底，再让他们回头去喝那些放满姜末等乱七八糟东西的茶汤，是说什么也不肯了。
鲁重楼抓着头皮，气恼地蹲在地上，憨声憨气道：“师叔，是八百贯一座院子，两座院子合起来要一千六百贯！这价格实在太离谱了……那中人明摆着讹钱呢！”
“小郎，重楼说的对啊！您可不敢这么乱花钱。一千六百贯，哪怕是乌衣巷的院子也能买两座了。”周财也在一旁苦口婆心地劝道。
“京城稀缺地段，临水连排别墅你们懂不懂？你们别说了，立刻就去找中人，把那两座院子给我买下来……”裴茳根本听不进劝，只是逼着鲁重楼和周财去买房子。
林仁翰笑着问洪佻：“青雀这是怎么了？平日挺精明的一个人，怎么买起院子来就不肯听劝？一千六百贯啊……啧啧，在福州都可以买半条街了。”
洪佻撇了撇嘴，哼地一声：“就不能跟他提院子的事，一提起院子，两只眼睛就要冒绿光。也不知是什么毛病。”
他们自然不会知道，裴茳在后世对房子的怨念。正因为没钱买房，所以相处了五年的女朋友嫁作他人妇；正因为没钱买房，在那座城市漂泊近十年，也找不到任何归属感；正因为没钱买房，一直到穿越之前还是拿着暂住证，与他人合租着一套六十平的小居室。每天从床上醒来，总是感觉身在异乡，哪怕对那座城市的每一处角落都很熟悉了，依然觉得那还是座陌生的城市。
两人慢慢走过去，却听见裴茳又提起了城外庄子的事。
“江宁县好一点的庄子没有了么？那就到句容县买。五千贯以下都可以考虑，一要离这里路途近，祖父年纪大了，受不得路途劳累。二要庄子上的房屋多，至于田亩多寡，则无需计较，我们家不靠田亩产出过日子，有山有水的地方更合我的心意。”
鲁重楼呻吟一声，道：“师叔，哪个人买庄子不是冲着良田去的？没有田亩产出的庄子买来做甚？那不是糟践钱财么？”
裴茳笑道：“重楼，听师叔的。我要的庄子，不需要那么多良田，就喜欢山林和水塘，如果有宽阔些的溪流则更好！”
周财扯了扯鲁重楼，满口答应下来：“小郎放心，这就按您的意思去办。”
裴茳点点头，又嘱咐道：“你再去寻人伢子，多采买些仆役来。嗯，初定为外院男仆二十人，内院女仆三十人。另外，有十岁以下的健康童男童女，只要是孤儿的都要，不拘多少。”
鲁重楼梗着脖子还想再说，却被周财死命拽了就走。这傻孩子，小郎向来说一不二，再争辩也是没用，还不如老老实实的按着小郎的意思去办好。
裴茳目送鲁重楼和周财出门，转过身来见到林仁翰与洪佻联袂而来，不由紧走几步迎上前来，拱手为礼道：“仁翰公好，洪大哥好。”
林仁翰笑道：“青雀急着买院子么？八百贯一座，确实贵了些。”
“家祖父就快进京了，我想在祖父进京之前将新院子安置好，也让他老人家住的舒心一些。至于价格么，贵一些也无妨。”裴茳将林仁翰与洪佻二人让至庭院中的凉亭内坐下，招呼丫鬟小佩上了一壶清茶。
再怎么败家，那也是裴茳自己的事，林仁翰点到即止。他过来主要还是想与裴茳商议将天青玉酿贩卖至福州的事，这事在他心里盘旋已久，过些日子即将南下归闽，再不说，可就没机会了。等裴茳坐定，当即斟酌着将欲贩酒的事提了出来。
裴茳沉吟片刻道：“实话说，目前天青玉酿只在海陵县陈氏庄园设了一座酒坊。最初的产量是日产三千斤，虽然目前已经扩建，但日产五千斤已经是它的极限了。这些产量中，仅供东都和金陵两地已经颇为吃力，燕王府又大量吃进，售卖到晋国等地……产能确实跟不上啊。”
齐适高也吃进了一批，用于渡海北上和契丹交易战马，这事是裴茳与齐适高之间的密约，当然不会说出来。
林仁翰听了大失所望，道：“如此就太可惜了。不知酒坊近年还有没有扩产计划？”
裴茳摇了摇头，道：“这酒坊，我仅占一成利，经营与售卖我均无决定权，只有建议权。从配方保密的角度来看，估计短期内应该没有扩产计划。”
林仁翰无奈的叹了口气：“这么说来，这卖酒的事就没办法了么？”
裴茳笑道：“仁翰公若是想喝这酒，我每年给你单独酿制一些即可，又何必非要打着贩卖的主意？若是想为家族牟利，也有大把的生意可做，也无须紧紧盯着这天青玉酿。”
林仁翰精神一振，道：“素闻青雀多智，有点石成金之能。不知今日又有什么奇谋，老夫愿闻其详。”
裴茳向凉亭外招了招手，对跑过来的小佩说了句：“你在院门口盯着，闲人一律不准进来。”
林仁翰见裴茳如此慎重，知道今日所说之事必然非同小可，不由打起精神，凝神细听。
裴茳环顾四周，确信没有旁人，这才缓缓道：“仁翰公，洪大哥，两位可知这世间最赚钱的生意是什么吗？”
“铸钱？”
“博彩？”
“贩卖军械？”
“青楼？”
二人连续猜了好几件事，均被裴茳摇头否决，还是裴茳主动揭开了谜底。
“这世间最赚钱的生意是——战争！是打仗，是掠夺，是吞灭他国！”裴茳恶狠狠地说道。
林仁翰摇了摇头，道：“青雀此言差矣，自古以来穷兵黩武都是导致国力衰退的原因，岂不闻，国虽大好战必亡之语焉？”
对此，裴茳自然是嗤之以鼻。
“此乃谬论！什么国虽大好战必亡？那是不懂经营。占下一块土地，只想着在土里种粮食，还要派遣官吏去管理，收取的农税说不定连官员的俸禄都付不出来，投入回报比如此低下，不亡才怪！”裴茳侃侃而谈：“我们要明白一件事，得到的土地，不仅只能种粮食，还有更多的东西可以获取，比如矿产、比如各类牲畜、比如各类作物、比如人……”
“不错。人也是资源，尤其是各类技艺娴熟的工匠，是最重要的资源！”
“我们先来做一个比方。仁翰公，与福州割海相望有一大岛，不知您知晓不知晓？”裴茳问道。
如果这个问题问别人，哪怕是福州本土之人，也未必清楚，但是林氏作为闽地最大的海商兼海盗，必然是清楚的，他们甚至在澎湖列岛上还有一块秘密巢穴。
“青雀指的可是夷洲岛？哦，也有叫流求岛的。那可是个极其荒蛮广袤的大岛。”林仁翰不确定地说道。福州割海相望的岛太多了，大小岛屿几十座，但最大的就是这夷州岛。
“我说的就是这夷州岛，这夷洲岛疆域之广，足以比肩钱越国。早在魏蜀吴三国争霸期间，吴主孙权便曾命人率水军一万征伐过此岛。仁翰公可知孙权登临此岛所为何来？”
林仁翰摇了摇头，道：“不知。”
“无他，掠夺人口。彼时，便有大量中土漂流过去的移民和土著在岛上生活。吴国上岛就是为了劫掠人口去的。”裴茳微叹道：“只可惜，他们眼中只看到了岛上的人口，却看不到岛上还埋藏着数不胜数的财富。”
林仁翰奇道：“那么荒蛮的岛屿，除了人口，还有什么值钱的？”
裴茳微微一笑：“金、银、铜、铁、石碳（煤）、珊瑚、樟木、各色奇异的水果，还有一种叫甘蔗的植物，可以提炼出糖；周边大海还出产丰富的鱼类；还有一种你绝对会感兴趣的东西——盐！在夷洲岛上开设盐场，哪个官府能管得到？”
原本林仁翰还觉得夷洲岛不过就是荒蛮大岛，听裴茳这么一说，才惊觉那里实际上就是个无穷无尽的宝库！
裴茳说的对，一块土地值不值钱，关键还在于有没有经营的眼光。就在这一瞬间，林仁翰突然觉得眼前有一扇窗户，正被裴茳缓缓打开，窗外，是目不暇接的无限美景。
