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第16章 万博豪园展英姿

李泽钜身为李家的长子,初中时就被安排在加拿大接受教育,他还学习自主,过独立生活。到美国斯坦福大学念土木工程之前,他已经取得加拿大公民身份。李嘉诚的确是有远见的,李泽钜成为加国公民(李家兄弟皆是)的部署几年之后便发挥了重要的作用。

20世纪80年代中期,李泽钜获得结构工程博士学位回港,在父亲的公司里做普通职员。李嘉诚不想让他一步登天,曾有董事提议让李泽钜进董事局,遭到李嘉诚拒绝。李嘉诚年富力强,儿子接班,将是个十分漫长的过2004年1月18日电据联合早报消息,香港富商李嘉诚的儿子、具有加拿大国籍的李泽钜,将得到加拿大航空公司31%的股份以及对该航空公司的控制权。

1986年,李泽钜从美国斯坦福大学毕业返港时,李嘉诚为其准备的并非是在长实公司的高职工作,而是为家族在温哥华投资的一个地产计划开山劈石。培养大公子的“太傅”,是长实集团第二把手,毕业于剑桥经济系的董事局副主席麦理思。麦理思说,李泽钜是个谦虚好学的好孩子,一点都不像世界级富豪的公子。在麦理思指点下,李泽钜开始练习面对公众,经常到加拿大出席大大小小的公众会,与二万多人会面并接受咨询。

1986年12月,长实系和黄及李

氏家族投资32亿港元,购入加拿大赫斯基石油公司52%的股权。(赫斯基能源公司,总部位于加拿大卡尔加里,在多伦多证券交易所上市,擅长深海油气勘探开发作业。)按加拿大法律,外国人不能收购“经营健全”的能源公司。此时,李嘉诚让儿子李泽钜加入加拿大国籍的用意就表露无疑了。其后,李泽钜有大半时间坐镇加国,打理家族在该国的业务。

赫斯基石油股权交易签约之后,李嘉诚曾对儿子说:“这里不比香港,没有多少人认识我们。如果在香港,这可是大新闻,你躲进酒店的卧房,都会有电话追进来。”不知李嘉诚是嫌过于冷清,还是随意说说。他说的确实是事实,当地传媒都在显著位置报道了这宗大型产权交易,而对收购方仅是轻描淡写、一笔带过,说是来自香港的某财团。

碰巧,这话被在场的加方华裔雇员听到了,他对李嘉诚家族了解颇多。

于是,赫斯基石油公司主席布拉尔为李氏父子及麦理思、马世民等举行盛大宴会,邀请加拿大的政界商界要员出席。加拿大商界由此认识了李泽钜。

参与世博会旧址发展项目,使李泽钜脱颖而出。

1986年,世界博览会在温哥华举办。落幕之后,各国的临时展厅或拆卸、或废弃。旧址为靠海的长形地带,发展前景良好,地皮为省政府的公产,可以较优惠的价格购得。

生活在温哥华的李泽钜,以他土木专业的眼光看好这块地皮,认为将来可发展综合性商业住宅区。于是,他积极向父亲建议,理由如下:

1.地址周围都已发展,社区设施、交通,已有良好基础;

2.温哥华这一区域,和一般大都会不同,并无高架公路,市容自然美观;

3.地处市区边缘,有市郊的好处而无市区的弊端,无论往返市中心或近郊,同样便捷;

4.位置临海,景色怡人,而海景住宅当然金贵些;

5.对温哥华的风物景致,他本人有感情。

就商业考虑而言,最后一项,未必实际,但李嘉诚接受了儿子的构思宏图。

李嘉诚同意了儿子的“狂想”,认为最后一点尤显商业眼光。

说这是“狂想”,一点不夸张。整块地皮,大致相当于港岛的整个湾仔区外加铜锣湾。迄今为止,香港有哪个地产商,在这么开阔的地段发展浩大的综合物业?这在加拿大建筑史上,也将是开天辟地头一遭。

投资浩大,非长实集团所能承担。于是李嘉诚拉他同业好友李兆基、郑裕彤加盟,与加拿大帝国商业银行旗下的太平协和公司(李嘉诚占10%股权)共同开发。决策为各大股东(李嘉诚个人及集团占50%股权,另50%为各股东分占),具体操作为李泽钜。

1988年,新财团以32亿港元巨款投得世博会旧址发展权。

但在1989年3月,正在进行平整工程的地盘内,发现了一张措词吓人的“告示”,上面写着:“加拿大同胞们,请制止癌症扩散。醒来吧!否则太迟了!

政府出卖我们,鼓励华人渗透,买光我们的土地,提高我们的税。中国人口超过十亿,正像野火般蔓延!我们的前途呢?我们下一代的前途、文化和机会呢?倘若我们不制止这种癌症的扩散,我们的孩子将一无所有!政府辩称这是有利于国家,怎样有利呢?中饱他们的私囊而已!谁得益呢?可以打赌,不是我们!看看中国和西藏发生了什么事,如果我们想维持一个民主国家,现在站起来,为着你们的权利团结起来,否则太迟了!”

把中国大陆十亿人口和香港财团的稳步发展计划扯在一块,自然让人难以理解。但加拿大政府当时以宽厚的待遇,锐意吸纳香港资金和人才,则属事实。

“他们似乎完全看不见我也是加拿大公民,他们反应太过激烈。”李泽钜气愤而又无奈。

据传媒报道,当地人排外,还与李泽钜的另一宗生意有关。世博会旧址以太平协和的名义签约之后,李泽钜将另一家公司的200多个新公寓直接在香港发售。消息传回温哥华,当地传媒大肆渲染,引起本地人的不满,他们质问省政府:将来世博会物业是否又卖给香港人,让这里演变为华人的天下?

省督林思齐博士为平息民怨,要太平协和保证,在这块极优惠的地皮上兴建的物业不会只在海外发售,必须优先向当地人发售。这意味着兴建的物业将不可先期在香港卖好价钱。加拿大地价楼价低廉,这是公认的事实。

令人奇怪的是,处理这场风波的人只是李泽钜一人。李嘉诚从未出面,麦理思、马世民也未露面。这表明,李嘉诚要考验儿子随机决断、谈判交涉的能力和毅力。

听到消息后,李泽钜即从滑雪胜地韦斯拉赶到温哥华。他的身份,仅仅是太平协和的董事;他的外貌,还是个未出校门的学子,给人不成熟的感觉。李泽钜求见省督林思齐,问他:

“如果世博会发展搁浅,你会明白意味着什么?”

林思齐是1967年香港“左派动乱”移民加拿大的,对香港的事再清楚不过。李嘉诚在香港的号召力,足以使流人加拿大的地产投资缩减至2/31更会使在香港移民潮中的受益省——卑诗省,落在其他省后面!

省督说服省议会,对李泽钜的要求做出让步,许可世博会物业将可同时在香港和温市发售——这实际上是以向香港市民发售为主。省议员透过传媒向市民说明利弊关系,称华裔移民是温市建设的和平使者,要善待他们。

同时,李泽钜也在积极配合以争取民心。他在温哥华的一次记者招待会上说:“六年来,我的最大收获就是加入了加拿大籍。”

风波平息,工程继续上马,这就是后来定名“万博豪园”(注:世博会又叫万国博览会)的庞大商业住宅群;

李泽钜的处事能力得到李嘉诚的赏识,李嘉诚同意董事的一致要求,吸收李泽钜任长实集团董事。

香港《信报》1990年11月28日刊出《李泽钜设计万博豪园一鸣惊人》,对李公子推崇备至。

“对李泽钜来说,加拿大温哥华的房屋计划——万博豪园,就是他事业上的试金石。因为这个被誉为加拿大有史以来最庞大的建设计划,是由他一手策划的。由看中地盘,到买地、发展、宣传,他都参与其中,全身投入……但初挑大梁,无论如何,都会有一种无形的心理压力的。”

“幸而万博豪园在香港刊登广告之后,初步的反应甚佳。第一期嘉汇苑,平均每平方英尺230加元(约1540港元),这个价格,较香港很多地区都便宜,加拿大增收香港移民,港人今后到加拿大居住者必较现时为多,因此,李泽钜对万博豪园的销售前景非常乐观……”

“由投地到施工,这期间,他遇到的争议、面对的意外和困难不计其数。”

如果换了一个性格懦弱、信心不足的人,早已知难而退了。但他并未如此,仍然一丝不苟地去做,笑骂由人,愈战愈勇,卒底于成。

“为了这个庞大计划的早日完成,李泽钜过去二年内在港加两地穿梭来往,不辞舟车劳顿。1989年全年,他来往港加两地26次之多,坐飞机如普通人坐巴士一样。”

万博豪园总体规划由李泽钜一手设计,建筑群的最大特色是,保留了原有湖光山色之天然美,他辟出50英亩作为区间公园,使其成为居家休闲胜地。

李泽钜说:“由于万博豪园这个计划实在太大了,自己深感肩负重任,因此无时无刻不在想着它的发展。在飞机上,即使看书,都以城市规划以及居住环境的书为主。”

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