跟全国其他城市一样，天洲的房价也是日新月异的不断刷新记录，唐欢当初买的水岸新天价格已经翻了一番，唐欢也无比庆幸的当时挑到了更大的户型，而且买的正是时机。各个售楼处门口都热闹非凡，但凡开盘都会出现半夜排队的景象，甚至有几个楼盘开盘时因秩序失控打了起来，防爆警察都来了一大巴。
上帝欲之灭亡，必先让其疯狂。
这也是天洲今年房价的最高点了，因为，史无前例的一场地产风暴来袭。
首轮宏观调控来了，国务院办公厅下达了《关于切实稳定房产价格的通知》，提出抑制房价快速上涨的八项措施，业内称为“国八条”。
一下子将抑制房价上涨上升到政治高度，这是前所未有的。第三条“大力调整和改善住房供应结构”以及第四条“严格控制被动性住房需求”对于市场影响尤为突出，压缩拆迁量、督察开发商私自“囤地”不开发的情况并且予以无偿收回土地，光这两条，就逼着开发商赶紧开发不敢再停工，也标志着市场未来的供应量会加大，而需求则会减少，供需失衡的局面即将打破。
第五条“正确引导居民合理消费预期，要综合采取土地、财税、金融等相关政策措施，利用舆论工具和法律手段，正确引导居民住房消费，控制不合理需求。”，一时间，媒体纷纷倒戈，开始唱衰地产行情，同时揭露工程质量的文章也越来越多。
银行永远只干锦上添花的事情，雪中送炭跟他们没有关系，但是落井下石却绝对在行，一看到国八条，各大银行纷纷收紧了开发贷以及购房贷款的口子，审批所需的材料越来越多，而审批的时间却也来越长，使得原本资金链就脆弱的小开发商不得已只能降价促销。
跟股市一样，投资客户都是买涨不买跌，几天过后，房地产如过街老鼠般人人喊打，开发商几乎被描绘成敲骨吸髓的奸商，购房者观望氛围浓厚，售楼处门可罗雀。
城管和工商也开始找茬，报纸、户外广告牌的发布内容都要严格审查，“最”、“第一”、“首席”等对于策划而言原本用的顺手的词汇，一下子却像皇帝的名讳一般小心避开。唐欢和其他策划写文案也开始小心翼翼起来，生怕审核不通过影响发布排期。而原本可以如无其事的在大街上派发宣传单页的小蜜蜂们，居然也开始被城管大爷到处驱赶了。
太平的日子，销售和策划如唇齿关系，默默相依。但一到大难临头，却犹如针尖对麦芒，屡屡摩擦。
销售总是可以指责策划推广不到位，来的客户数太少或太LOW，而策划却说我们上客量已经超过了周边同等楼盘，是你们自己杀客能力（搞定客户）太差。刚入地产行没多久的唐欢，就差点因此背锅。
唐欢服务四个项目，其中一个是工作量不大的尾盘，一个是纯顾问项目，另外两个是全程营销项目，所谓全程营销就是从营销到策划全由代理公司来完成，代理公司会从总的营销额中提点，而纯顾问项目则只是提供策划和设计服务，一般采用月费形式。唐欢服务的两个全程项目，一个是位于LC区的天州印象，另外一个是新接到的XC区的澜湾雅苑别墅楼盘，而最难搞的还是顾问项目，位于城郊结合部的翡翠国际的住宅盘。
翡翠国际体量不大，一共12万方，因为市场好，一期销售的不错，二期在一个月前就拿到了预售许可证，但开发商老板顾总看着房价蹭蹭的往上涨，故意压缩了推广预算，并推迟了开盘节点，结果一看宏观调控来了，势头不妙，赶紧想加大推广力度把二期卖掉。
唐欢加班加点，运用了当地报纸、门户网站、电台路况、户外广告等最直接有效的媒体。比其他售楼处而言，这边客户算是多的，但与一周前的疯狂相比，现在的客户更加冷静和理性，真正出手的还是少，都在观望。
对于一个月个位数的成交量，顾总再也坐不住了，来售楼处的次数也明显频繁了，责骂销售经理何鹏飞的声音也越来越多，且脏字出现频率越来越高。
顾总最早做厨师，后来自己在镇上开了个小饭店，因为亲自掌勺，生意相当红火，但是也差点关门，因为这里基本成了镇政府的招待点，几年下来，居然赊了几百万的账。穷途末路下总会有些壮举，面临即将关门的老顾，带了一封检举信和账单的复印件，直接去找了镇长，扬言要是年底再不给钱就直接把信和账单寄到市纪委去。镇长真被吓坏了，安抚老顾后马上召集几个副镇长连夜开会，但这几年花钱实在太厉害，镇财政账上确实也没多少钱，一个副镇长提议不能完全屈服，不吃饭怎么能办好事情？他要再烦就直接让工商税务查他，分管城建的副镇长提了个建议，干脆给块地抵了得了。镇长一拍板，两个人的意见都用了，于是威逼利诱之下，老顾只能硬着头皮搞开发盖房子，却正好赶上城市化进程，去镇变街道，这一波行情让老顾海赚了一笔，之后就拿了现在翡翠国际的地。
老顾骂的越来越难听，何鹏飞有点招不住了，为了推卸责任，自然将代理公司作为最为最佳的替罪羊。
“顾总，你骂的我都认，谁让我业绩做不上去呢？但是俗话说巧妇难为无米之炊，这案场客户量少，我总不能上大街跟小姐一样去拉客吧？”何鹏飞瞅准了一个客户量最少的有利时机，双手一摊，自我解释道。
顾总四下看了下，确实售楼员都比客户多，沙盘那边就一个人心不在焉的听着，洽谈区有两对小年轻在跟售楼员谈，而且其中一对貌似上次就来过。“娘的，我来打电话给他们陈总，客户量再不上来就换了他们！”
