酒店式公寓——高品质的低生活
2015年夏天，我来到人生地不熟的南京，开始了职业生涯的第一步。在此之前我看过许多恶房东、恶中介、假房源、不安全的租房负面帖，有强烈的“恐租症”。再加上我伟大的母后一天三个电话打过来让我“不差钱、租好点，一定要安全”，于是我一咬牙，不顾荷包的瘦弱，确定了人生中首次租房的目标：酒店式公寓。
酒店式公寓，说白了就是开在酒店里的长租房，比逐日酒店开房便宜得多，但与租用民宅相比，还是贵一些的。我开始奔走在各色酒店式公寓之间，再加上与许多酒店式公寓管家聊天学习，渐渐摸索出酒店式公寓的一些套路。
凭借我的经验，可以用极不准确的语言将酒店式公寓简单分为几类：
一类是酒店包房制。代表模式是布丁酒店，一个房间包给你，水电费全免，无物业费，每日有阿姨打扫卫生，一切都和住酒店一样，只是按月结钱。从1800元到2500元不等，视所住房间规格而定。我某年冬天曾住过一个月，最好的房型，要价2500元，开空调真是不心疼电钱，怕冷族内心极爽。但酒店包房完全不能做饭，从面积和实用性来讲，性价比也不算高。
一类是酒店外包制。代表模式是与如家酒店合作的青巢公寓。这间公寓曾解决了我半年多的住房问题。如家酒店将某一层外包给青巢公司，不再负责打扫卫生，只负责垃圾处理和安全监控。入住后要自交宽带、物业及水电费，洗衣打扫卫生均要收钱。与布丁相比，这种公寓更类似于租住民居，房间更大，自主性更强，一般来说价格也更便宜。由于房间前身是酒店，所以不可能有灶台和抽油烟机，通常配备电磁炉，煮个面条没什么问题。
一类是纯出租的酒店式公寓。这类公寓说是“酒店式”，实际上与酒店业务没什么联系，就是单身公寓，由公寓管家一间间租出去，这种单身公寓近几年崛起很快，代表模式有南京的魔方、未来域等。我的好朋友就住的这种，装修显然比经营酒店业务的公寓差，但便宜，生活设施也便利。其中最大的好处是自带小厨房，能够自己开火做饭。
目前市面上适合刚毕业的菜鸟职场人的酒店式公寓大致如上所述。几种公寓我都接触过，每一种都是想象中很美好，入住后的现实却骨感得很。
我不由得感慨一句：租住酒店式公寓，看似高品质，实际低生活。
为什么？
第一号“生活杀手”就是成本。即使入住时已经接受了酒店式公寓的高额房费，后续的生活成本依旧会令人肝疼。这费用不是别的，就是传说中杀人于无形的商业水电。
绝大多数的酒店式公寓都是商用水电，听起来很复杂，但用人民币作单位来解释就非常清楚。在2016年，南京市的民用电分为峰价和谷价，峰价0.55元一度，谷价0.35元一度。如果你用电时间集中在夜间，可能以谷价居多，电费不算太贵。但酒店的商用水电是不分峰谷的，统统是1元一度或1.1元一度。数学好的同学可以算一算，这一下子高多少？
也许你会说：“我用电很少的，能贵到哪儿去？”哈哈哈，你和当初的我想到一块儿去了。当时我也天真地以为，只要我随手关灯，能用多少电？在我萌生这个想法的时候，我头顶上的空调一定在无声地嘲笑我。夏天不要空调制冷吗？冬天不要空调制热吗？酒店的空调大多不是变频式空调，开起来电力惊人。更隐性且致命的一点是：由于房间的前身是酒店，所以封闭性都不是特别好。门可能有缝，窗也可能不是真空双层，空调制冷或制热后的保温效果非常有限，所以空调要持续工作。
我曾记得，入住酒店式公寓的第一个月，就被公示的电费清单惊呆了：一个小小的房间，400元的电费啊！当时是三伏天，我的内心却如数九寒冬。我想：以后可要再省点。事实证明，省钱与减肥都是远在地平线的目标。在即将到来的南京冬天里，空调制热比制冷需要更多钱，电费根本省不下来。
除去电之外，在酒店式公寓里，水也是一项收费大宗，尤其是热水。我住的酒店式公寓是按热水吨数计数的，我好友所住酒店式公寓是自烧热水然后分计水电的，无论哪一种，计下来的费用都让你大吃一惊。再加上物业、宽带等一系列费用，酒店式公寓的消费非常可观。
除成本外，酒店式公寓的实用性也不是特别强。一般来说，体现在使用空间和厨房问题上。能用作公寓的酒店房间都不大，平时旅游住几天没问题，但长期生活会需要很多存物空间和活动空间，原非为长住做准备的酒店房间，面积上就显得捉襟见肘了。作为一个微胖同志，我常感到自己在房间里活动个胳膊腿儿都会碰到各种坚硬物体，索性直接躺在床上朝着更胖的方向滋养，这样真的不好，不好……更不好的、更易胖的还在后面。很多酒店式公寓没有成熟的厨房，只能煮面煮粥，长此以往总有吃吐了的时候，那么外卖就成了胃口的救世主和身材的大克星。不能做饭，常叫外卖，这样的生活对存款和幸福感其实都是一种无形的摧残。
所以，酒店式公寓听起来很美好，入住在酒店本身就是一种格调，然而，当强大的水电费账单压下来，当厨房不好用一再叫外卖，当房间隔音差、人员密集等问题出现时，你会发现酒店式公寓并没有你想象得那么好，付出的高额房费极有可能就当了学费。
尽管如此，酒店式公寓并没有关门，而且做得风生水起。我身边有一批又一批刚毕业的大姑娘、小伙子选择租住酒店式公寓，这是为什么呢？
因为，酒店式公寓有一大波适宜于租房新手的好处。简单列举如下：
一、远离中介与房东
初入社会，万事复杂，内心怯弱，你是不是很怕与中介和房东打交道？如果是，那酒店式公寓真是好帮手。只需要找到酒店式公寓的地址，直接联系公寓管理员就行了。现在酒店式公寓的管理员都年轻化，很好沟通，善解人意，你可以随意看房然后与其签订一手合同，不需要付中介费，说不定还能抹个零头。这种便捷对租房菜鸟来说，足够吸引人吧？
二、感觉自己很安全
我妈对我租住酒店式公寓表示一百二十个满意，就是因为安全性。有前台，24小时的监控，保安巡逻，不刷房卡上不了电梯，一切和住酒店一样，安全性有了极大的保障。而且酒店式公寓大多临街，外面热闹繁华，也不怕有贼半夜爬窗子。对于女生来说，确实值得考虑。
三、物品损坏有人修
如果水龙头坏了，马桶堵了，电灯不亮了，这些你都会修吗？那时候与其期盼白马王子从天而降，还不如打电话给公寓管理员呢。绝大多数的酒店式公寓都是包修的，一叫即到，帮你修好，修不好就换，都不收费用。工科男可能不觉得有什么便利，但对动手能力弱的同志们来说就太合胃口了。省心省力就是省时间，省时间就是省金钱。
四、想来就来，想走就走
说是“想来就来，想走就走”可能有点夸张了。想来有时候也许来不了，因为酒店式公寓很抢手，满房情况时有发生；想走的时候也不那么容易走，这要视你所签的合同而定。但总体来说，酒店式公寓的租期比租用普通民居要灵活得多，普通民租要求一签至少半年，大多是一年。而酒店式公寓一个月、一个季度都可以租。所以如果你想过渡一下，过几天有好房子再搬走，那么酒店式公寓再合适不过了。
正因为酒店式公寓可爱又可恨，所以很多年轻人一毕业就租住了酒店式公寓，但却鲜有租得长久的。生活在酒店里有些不接地气，结束过渡期之后，还是会回归到租用民宅的生活里。
但我非常感谢酒店式公寓，感谢那些曾帮我修理过各种设备的管理员，当一颗稚嫩无助的心初次寻找房子的时候，是他们给了我最初“家”的感觉。每当我路过曾经住过的酒店式公寓时，都会感慨那段生活过的岁月，那时我虽然裹着厚衣服不舍得使用电费昂贵的空调，那时我虽然吃着油腻的外卖不方便自己做菜，那时我虽然每月付房租眉头都紧得能挤死蚊子，但我依旧不后悔租住在酒店式公寓里的日子，甚至很推荐酒店式公寓。如果你的经济条件还允许，如果初入社会真的缺少租房经验或合租伙伴，不妨先在酒店式公寓里过渡一下。
租房这种事，慢慢来会更好，而酒店式公寓提供了一个慢慢来的平台。
最后，简单总结一下酒店式公寓的优缺点。
优点：
1.租房渠道便捷。省去中介和房东，省去沟通的麻烦、纠纷的可能以及一大笔中介费。
2.安全性高。单身小女孩漂泊在外，为了让家长放心，酒店式公寓是个好选择。
3.后期维护便利。“什么都不会修”星人很适合酒店式公寓。
4.地理位置优越。通常位置都不错，毕竟人家酒店要做生意嘛，地铁、公交站都不会少。
5.租期灵活性强。可以视自己的情况签订以月为单位的合同，灵活性是民居完全比不了的。
缺点：
1.成本高。包括房费、商用水电费、物业费、宽带费等，算起来都不便宜，这是导致极少有人长期租住酒店式公寓的重要原因。土豪随意（但人家可能也不用租房）。
2.实用性低。使用面积低以及厨房难以使用等问题。极简生活者以及工作时间长、一回家就睡觉的同志可以忽略这个问题。
3.隐私性差。很难具体表述这个问题，但是住进去就会有感觉。同层楼里，人员密集度相对要高，而且由于隔间多等问题，总有一种身边全是人的感觉，隐私性相对差一些，但也不绝对。
总体来说，酒店式公寓是应市场之运而生的，固然有缺点，但绝对有适合群体。一是适合短租者；二是适合长租不差钱者以及极简生活者，比如空姐群体，我所租酒店式公寓里就有大批空姐，拉着箱子走来走去，哇，真是养眼。
跑题了，下面接小贴士，你们先看着，我去擦口水。
小贴士
1.入住酒店式公寓前，一定要对成本有正确估计，用电疯狂者慎重。
2.即使酒店式公寓租房便捷可靠，也不要未经审查轻易签订合同。拿到合同后要认真审核，一再确认自己不是与某个人而是与整个酒店签订了合同。不要相信所谓的“我们这么大个酒店还会骗你”“不需要合同了吧”这类说辞。无论什么时候，合同都是需要的。
3.绝大多数的公寓管理员都有你房间的门卡，只是轻易不会打开而已。我们怀着“防人之心不可无”的伟大革命理论，不在家时还是要收拾好贵重物品的。
4.入住前咨询好各类事项，电费的具体价格、有没有公共洗熨及晾晒衣服的空间、房间里动用明火有没有报警器等，毕竟酒店式公寓和民居不一样，很多细节比你想象中的要荒诞。
5.为了能住酒店式公寓，好好赚钱吧！
整租——想说爱你不容易
说完了酒店式公寓，接下来要讨论的就是普通民居了。我们绝大多数人租住的还是民居，只是租法不同，我用我非常不严密的逻辑将租法分为三类：整租、合租、拼租。
先来聊聊整租。萨特说“他人即地狱”，这说法有点绝对了，我觉得他人有时候是天堂，有时候才是地狱。不过，为了防止“他人是地狱”的时候他人还活动在你的房间里，所以整租就非常非常有必要了。
想想看，大清早起来你就可以随意使用洗手间，只要你不想出来，没人会逼着你出来。
想想看，你如果想在家里裸奔，你就裸着好了，没有人会指责你，更没有人会点评你肚子上的肥肉。
想想看，如果你在路上见到一只流浪狗很想把它抱回家，那你就抱回来好了（如果房东不反对），没有人在你和你的狗进屋时大发雷霆，然后把它丢出去。
想想看，每个月的水电费账单出现的时候你只需要惊讶就可以了，完全不必疑心是不是别人用了你的水电而让你承担他的那一份。
想想看，当你从学校毕业，当你从家庭脱离，当你还没有步入婚姻的殿堂，你可以独占整个房子，是不是很爽？
别光顾着爽，整租的优点不用多说大家都懂的，但整租的缺点是有显有隐的，需要咱们细细地表一表。
缺点一，也是最致命的缺点——贵。
一个苹果分给俩人吃，你可能吃得很不爽；但一份房租分给俩人付，那感觉一定很爽。整租最大的问题在于贵，不仅要承担全部的房租，还要独自承担中介费、物业费、水电以及产生的一切费用。即使家里有什么东西坏了，维修费也是自己来掏，那种“一切都靠自己埋单”的感觉想起来挺凄凉的。
缺点二，精神上的需求无法满足——孤独。
这一条听起来有点矫情，但每个人的灵魂都有矫情的时候。一个冬天晚上，你拖着疲惫的身体回家，一打开门，客厅里是漆黑的、冰冷的，没有人和你打招呼，没有人端一杯热水给你，没有人对你的抱怨回一句话，会不会觉得孤独？也许有人会说，这种孤独也能通过养一只宠物来解决。那么，当你感冒的时候，你的宠物会给你拿药不？你打针时，宠物会陪你住院不？你钥匙丢了，宠物会帮你开门不？人总有需要帮助的时候，同住的舍友带给你麻烦的同时，也会给你意料之外的帮助。
曾经，我也以为自己是个坚强的女汉子，只怕没有独立的空间，不怕空间里独立的自己。但是金陵大雪的那天晚上，我倚在窗前看那晶莹碎玉从天而降并被那种奇美震撼时，我大叫了一声：“快看！多美啊！”没有人回应我，我才发现那种无法分享的孤独。其实我们每个人都是怕孤独的，即使你不愿意承认。独立的时候我们可以思考、可以成长、可以睿智，但是陪伴的时候我们会觉得温暖、踏实。
更现实的问题是，如果你不怕孤独，你怕不怕黑？有一天晚上，我突然很贱地回忆起很久很久以前看过的一个恐怖片，当时恨不得抽自己几个耳光——想这东西干什么？但这种时候，记忆力偏偏就好起来！恐怖片里女鬼的每一个动作、身体的每个细节我全都想起来了。顿时，我感觉到屋里室温低了好几摄氏度，房间里每个黑暗的角度都分外可疑。我想开灯，却不敢把手伸出被窝，只顾着在被窝里发抖。那样子现在想起来好傻，但当时已经真实而绝望得想哭。如果有个舍友，你可以叫她一声，哪怕她冲过来骂你几句神经病，也不用纠缠在恐怖的黑夜里叫天天不应、叫地地不灵。
说了这么多自相矛盾的话，我其实只是想表达自己的观点：整租不是我们想象中的那么完美无缺，从经济和灵魂两方面考虑，整租——想说爱你不容易。如果是单身一人，那么，衡量一下内心的强大程度，慎重整租；如果是情侣或夫妻，那么，考虑到整租的自主性、便利性，还是强烈推荐整租。因为合租的问题，可比整租多多了，咱们下篇文章细表。
简单总结一下整租的优缺点：
优点：
1.自主性强。可以随意安排时间表，不担心影响他人。
2.隐私性强。关起门来就是自己的生活。
3.便于生活品质提升。现在DIY简装很流行，如果想要动手提升房间格调，或者要养宠物来丰富生活，显然整租更合适一些。
4.纠纷少。物品消耗、水电燃气费、公共空间使用等均不用与他人纠纷，省心。
缺点：
1.成本高。一室一厅的整租房其实比例不大，大多是二室一厅甚至更大房间，所以租房成本和找房成本相应都会升高。
2.孤独感上升。少了一个交朋友的机会，少了分享的快乐。
小贴士
1.如果想要整租一室一厅，往往会发现房源极少，二室一厅甚至更大的才是房源主流。这时建议采用“小区找房法”，寻找一些小户型小区，然后集中找房源，成功率会高些。
2.整租意味着所有的风险都要自己承担，所以租房前更要考虑好自己的支付能力、房产是否合法合规、房源是否安全可靠，切不可掉以轻心。
3.如果是女生，即使是单人整租也不要轻易告知中介和房东你是一个人，你要说我有朋友和我一起住，或者说自己有男友，虚晃小小的一招，就有可能击退一个打你歪主意的坏人。
4.整租房租压力大，所以可以适当与房东沟通付款方式。现在市面上比较流行的方式是押一付三、押一付六，也就是交一个月租金的押金，付三个月或半年的租金。整租可以考虑更改付款方式为押一付一。
5.整租后，一旦房内物品损坏往往需要自己来修，所以太破旧的小区不建议租，那意味着可能会将大量的精力浪费在修理东西上。
合租——生活不是《爱情公寓》
我曾在地铁里听过一个女孩抱怨：“跟我合租的人好讨厌啊，跟《爱情公寓》完全不一样。”我听完这话之后，格外扭头去多看了那女孩两眼，我想知道这个单纯至斯的姑娘长啥样。
合租，怎么可能像《爱情公寓》一样？那是艺术，艺术虽然来源于生活，但绝对高于生活，尤其喜剧，还大大夸张于生活呢！抱着寻找“爱情公寓”的目的去合租，那趁早还是放弃吧！
因为合租真的是件累心的事。
为什么我们会选择合租？极少数人说因为怕孤单，但那真的是极少数，绝大多数人的原因都很简单——便宜。高昂的房租以及物业费，只要分到几户人家头上，立即负担就减少了很多，这笔账人人都会算，所以合租大行其道。
那么合租的生活到底怎么样？我认为可以用几个关键词来搞定。
第一个关键词：心态好
其实我们的大学生活就是合租的前身。同学们的学历水平、基础素质、作息时间、社会圈子都差不多，但住在一起还是会有矛盾，更何况走到社会上与形形色色的人同住？选择合租之前，一定要有好的心态，相信这个世界上有很多奇葩，而你极有可能遇到最奇葩的那个。张爱玲不是有过这样的理论吗？如果你凡事做最坏的打算，那个“坏”往往可能不会砸到你的头上来。
退一万步讲，如果真的砸到头上了呢？有些合租伙伴在看房的短时间内并未暴露出他的狼子野心，住在一起就原形毕露了怎么办？（原谅我用词这么狠，我相信遇到恶租友的时候，谁的内心都是恨恨的）解决的方法千千万，我只能说我知道的两个方法。
我的好朋友小Z就曾遇到过这种情况，她、房东以及另外一个合租女，仨人住在一套房子里。合租女生活习惯极差，以使用别人的东西为荣。小Z起初忍、忍、忍，但是当一瓶新洗发水十天就用光的情况发生后，她决定反击了。
吵吗？骂吗？打架吗？当然不行。她采取了迂回策略，把房东的洗发水“不小心”放进公用浴室里。合租女不明所以，大用特用，然后房东就发飙了，然后小Z就哭诉“我的洗发水也被她用光了”，然后合租女就被开出去了。
听起来有点“宫心计”，但是有人的地方就有斗争，有时候歪办法还是要用一些的。注意斗的时候尽量让房东去当前锋，自己不要上，人在他乡，得罪人不是件好事。
当然，绝大多数人不会和房东住一起，这个方法也不一定适用。在此情况下，我选择一种比较缓和的解决方式——谈一谈。如果谈不成，就忍一忍。租期到了就搬走吧！
也许你觉得这样太怂，但我觉得没有必要为这样的事情伤筋动骨。如果他与你合租期间对你进行了违法犯罪活动，那当然不能姑息，警察叔叔会来处理他。但如果不是这样的大事，最好还是忍着点儿，你要想到：他只是你人生中的匆匆过客，为了一个品行低下的人而生大气、伤大身、费大神，真的没必要。
第二个关键词：时间表
通常情况，合租之后大家还是蛮客气的，都想好好过日子，没人挑事儿，但为什么矛盾还会存在？往往就在于时间表。
比如，你早晨要上厕所的时候，她已经在里面蹲着了，还便秘，一蹲就是20分钟，你一看表，要迟到了，只能抓着包就跑，路上一定怨气极深。再比如，你晚上回来想做碗面条，但她正在厨房里做“满汉全席”呢。等轮到你用厨房的时候，可能已经不是晚饭而是消夜了，你咬着面条的牙齿吱吱作响，心里肯定是不痛快的。
时间表的冲突往往是无心的，却是非常强硬的矛盾所在。我有个朋友以前在上海租房，江南闷热，夏天每晚都要洗澡，甚至每天洗一次都不够。她的同租舍友是个洗澡达人，进了浴室就开起手机里的电视剧，一洗就是俩小时。我朋友一身臭汗，不敢躺在床上怕弄脏床铺，又累得要死不想干坐着，只觉得世界全都是黑暗的，哪还有幸福感可言？
合租，是两个人或多个人平分一套房子的使用价值，这种冲突在所难免，所以在入住之前，最好先问清对方的时间表。是不是上夜班的？如果是，会不会半夜回来影响睡觉。早晨几点起床，洗澡的时候长不长，三餐是不是都自己做，会不会带朋友回来开“趴”。这些问题看似很八卦，但请相信我，有些事问清了，对未来有好处。
如果时间表有冲突，那就商议一下能否协调，比如能不能每次用洗手间不超过半小时。我有个同学就是长期便秘症，但大家都不讨厌她。因为她进厕所之前会很贴心地问你“你要不要先用？我要上厕所了，一时半会儿出不来”。这真的是用心相处的表现，也是很合格的同租舍友。
如果你们的时间表不冲突，那么恭喜你，你走出了成功合租的第一步。
第三个关键词：合租对象
我觉得说来说去，最重要的是合租对象，这个“对象”不同于上一条提到的时间表问题，而在于身份。
首先，我不支持女孩跟陌生男人单独租住在一起，原因不细说了，怕涉黄。有同事说我老封建，但是临到她租房的时候，她也不选择和陌生男人住，她说“如果帅的话可以考虑”，但我相信就算帅她也不会考虑的。生活不是网络小说，与异性同住不会发生太多的浪漫故事，倒是危险性会高一些。
其次，我不支持与办公室的同事租住在一起。刚入单位的时候，领导建议我和一个同事租在一块儿，我蛮喜欢那个姑娘，但是考虑到我男友总是来，怕打扰人家就没有同意。后来另外一个领导告诉我，其实与同事合租挺不好的，尤其是在一个办公室的。你会觉得上班、下班都是同样的人、同样的内容，烦得很。重要的是，这样的关系更容易闹矛盾。
领导的话字字真言。但是话说回来，如果不想找陌生人合租，同事、同学这两个选择是最优的。同学们工作地点分散在五湖四海，不容易租到一起，同事就成了更可行的选择。如果真要和同事一起租，最好选非同一部门的，且两部门之间没有利害冲突，两部门上司之间没有矛盾，两人平时在单位里关系不错且有共同语言的，这样才能保证合租质量，长治久安。
最后，我不支持和怪异职业的人合租。宋小宝演过一个小品，两个北漂族，一个是搞音乐的，一个是教舞蹈的；一个白天班，一个晚上班，所以干脆合租，共用一张床，一个白天睡，一个晚上睡。小品挺搞笑也挺感人，但我由此却生出一个想法：最好不要找职业差距太大的人一起生活。比如你是个白领文员，生活中规中矩，就不要找一个摇滚歌手合租，这不仅关系到时间表的矛盾，更关系到人生观与世界观的问题，你们很可能处不来。舍友和夫妻不一样，不存在互补，最好同步同类型，相处才更容易。
第四个关键词：长心眼
这个关键词听起来好土，但是合租是所有租法里最需要长心眼的。一般合租的成功来自于几个渠道：一种是房东同时把几个卧室租出去，你没得选择，被动地和“有缘人”住在一起；一种是你与认识的人相约同租，直接与房东签整租合同，然后两人协商分摊房租；还有一种就是已经有陌生人把房子整租下来，占据一间，然后再把另外一间分租给你，这就是所谓的“二房东”。
纵观网上租房受骗的，二房东造成的例子比比皆是。往往那人说自己把房租下来了，与你合租，物美价廉，你乐呵呵地交了钱，几天以后真房东来了，说压根没有把房子租给二房东，你交的那些钱当然也就不生效，房财两空。
为什么会出现这样的情况？归根结底，收你房租的那个人是没有房产证明的，他不能证明房子是他的，也不能证明房子是他租的，那你凭什么要相信他？
所以，当你必须要从二房东手里租房时，你一定要注意以下几点：
一要看他与真房东的合同，如果没有，不能租。
二要看真房东的产权证明，真房东在与二房东签约的时候肯定会复印一份给二房东的，如果二房东不能提供，那最好再观望一下。
三是最好见到真房东，告知真房东你的存在，否则真房东大怒与二房东毁约，你还是会被殃及。这样的例子是切身存在的，我的亲戚把房子租出去，合同上明令禁止对方分租，过几天再去看，家里就多了一个传说中的“表哥”，而这表哥长期不走，再一打听就知道，是分租出去了。亲戚比较慈善没有把“表哥”赶走，但如果真赶走了，这“表哥”也没有办法啊！所以，还是不要做这种冒险的事。
可以说，合租是几种租房方式里最便宜的，是性价比最高的，但也是最能考验心理素质的。在选择合租之前，先想好自己是不是适合合租，然后再走出合租的这一步。
不过，合租并非全是陷阱，更多时候带给我们的是感动和快乐。我的办公室姐姐现租的房子离单位远，价钱也不便宜，但她年年坚持租，原因非常简单：她不舍得与合租伙伴分开。三家合租已经处得像亲人一样了，彼此习惯，生活和谐，有困难的时候会互相帮助，有欢笑时一起分享。她说：“房租涨了我也不愿意搬走，因为我很难再找到这么好的邻居。他们也都是这么想的。”几乎是上演了一出现代版的“千金买邻”。
我们没有千金，但我们珍视邻居。最后我想说，祝每个合租的人都能找到合适的合租伙伴。世界这么大，能住在一个屋檐下，要多大的缘分呐！
简单总结一下合租的优缺点。
优点：
1.便宜。无论多高的房租，两个人甚至多个人分一下，心情顿时好起来了有没有？
2.不孤单。如果合租伙伴与自己合得来，那么可以时时与他（她）分享你的忧愁和喜悦，不孤单的灵魂会发光。
3.晚上害怕可以壮胆。怕鬼、怕贼者特别适合有个合租者，无论男女，都可以壮胆。
4.可以认识新朋友。拓展一下朋友圈，真的挺不错。
缺点：
1.难找合适伙伴。聊得来的，不一定玩得来；玩得来的，不一定住得来。合住才是最考验二人磨合度的，找一个特别合适的租住伙伴非常困难。
2.隐私性差。别指望对方不知道你内衣的款式和卫生巾的牌子，别指望对方不知道你的恋爱状态和工资情况，合租的情况下，隐私性不会好到哪里去。
3.如果对生活品质要求高，会很不方便。你想喝茶静心的时候，舍友可能在听摇滚；你想养宠物的时候，舍友可能螨虫过敏。
4.骗局多。合租可能会遇到二房东情况，这是骗局高发地段。
5.到期伙伴不续租，可能会面临被房东解约。你住得开开心心，突然有一天你的合租伙伴嫁出去了，然后房子到期她就不租了，你也可能因为一时找不到合适伙伴而弃租。
6、安全性差。多人合租的话，安全性就成问题，如果冰箱里放进去的大樱桃突然不见了，你甚至抓不到是谁偷吃的。
小贴士
1.合租最好先找人，再找房。说白了就是先找到你想与其合租的人，然后两人一起去找房。这样风险小，未来生活的幸福感也比较高。
2.如果是与陌生人租房。先要了解对方身份与职业，若对其存怀疑态度切不可同租。之后了解对方的生活习惯、宗教信仰等一切可能关系到生活质量的问题。单身女孩最好不要与单身男子同租。
3.从二房东手里租房时，一定要看二房东与原房东的合同以及房产证明。在允许的情况下，告知原房东你的存在。
4.合租不仅要分摊房租，还要分摊水、电、煤气费及物业费等一系列费用，在签约之前要与合租伙伴商议好。
5.合租时自己的卧室要有锁，长期外出时必须锁门，防人之心不可无。
6.如果不能允许对方带朋友回来，提前告知；如果不能允许对方养宠物，提前告知。请将所有你不能接受的事情都告诉对方，“丑话说在前头”对于合租来说是最好的。即使是合租未成，也强过合租之后大打出手。
7.存一颗包容的心，正确估量别人，也正确看待自己。如果你有公主病，就不要合租来祸害别人了。
拼租——新模式还是新骗局
首先声明，“拼租”这个词是我自己定义的，如果定义得不对，请不要批评；如果定义得蛮贴切，请热烈表扬。
“拼租”到底指什么类型的房子呢？我也说不清，因为它介于整租与合租之间，很难界定。根据高中老师们常用的方法，如果定义不明那就干脆举例子吧！这个例子的主角是我。那是我来南京后实地看的第一个房源。当时青涩不懂事，几乎犯了之前我说过的所有错误：第一，相信了网上虚假房源，以为1600元真的有那么好的房子，独门独户精装修，又是秦淮区黄金地段，于是我拨打了网页上的电话；第二，当对方告诉我“那个房子租出去了，还有一套差不多的，你来看看吧”的时候，我居然没有要实拍图，就一连串儿地点头，约定了看房；第三，当我到了所在的高档小区时，门卫大爷很热情地问我情况，得知我将要看一处1600元的整租房时，大爷惊呆了，他说不可能的，这里都是大面积大平层房，不可能1600元租给你。那时候我没有转身就走，而是傻傻地相信馅饼会砸在我的脚面上。
然后“馅饼”骑着电动车来了，他真的带我进了高档小区，刷了会滴滴响的高大上的门卡，钻进了锃光瓦亮的电梯，一直来到了23楼。然后掏出钥匙，然后开门，然后……
然后我惊呆了。
确实是整租，但和图片完全不是一回事。简单来说，对方是把一处230平的房子，加砌了墙，加了独立的防盗锁，然后分隔成4个房间。每个房间里都补盖了一个小小的卫生间，基本形成了独门独户，我所要看的1600的那一间，就是一个朝东的客卧以及一个非常草率的卫生间。
“这是……整租？”我问。
“馅饼”君（这时候更应该叫“陷阱”君）非常理直气壮地说：“当然是整租了。这又不是合租，独门独户，自带卫生间，当然是整租了！”瞬间我对整租的定义被颠覆了。
当天下午我奔回单位，向疼爱我的大姐们诉苦说自己居然遇上了这样的“整租”，大姐们个个义愤填膺开始纷纷动手帮我找房源，以安抚我受伤的心灵。后来，随着我租房经验的不断上升，才发现那个时候的自己，心灵实在是太脆弱了，这算什么大事啊？
其实在整租和合租之间，还有另外一种房子，姑且叫作拼租——人家已经形成产业了！拼租的模式主要有两种：
第一种，房东自主拼租。
就是我所看到的那一种。房东手头的房子太大，房间太多，整租出去是很难的，所以干脆一不做二不休，动手把房子砌成了好几间。由于大多人与陌生人同租时，都喜欢用独立卫生间，所以就加砌了一些小卫生间在里面。姑且不说这些卫生间的质量到底过不过关，但锁起门来总算像那么回事，而且在租房网页上可以很大气地说自己是整租。
现在你随意翻开一个租房网页，如果出现某个高档小区里，有非常便宜的整租房，照片极美，但是一看面积又极小，比如22平方米之类，独立卫生间，就很有可能是这种房子，做好心理准备，图片上漂亮的沙发、餐厅可能都有，但都不只归属于你。
第二种，产业化拼租。
很多房东忙碌，无心照顾房子，只想托管出去让别人代租，这时候就有一些新兴的产业出现了。有些公司会接手这类房子重新装修，统一风格，划归成一小块一小块的，全都是独门独户，但提供一定面积的公共使用空间，并提供公寓管理员，几乎可以朝着酒店式公寓的方向靠拢了，而且比酒店式公寓有更好之处——民用水电，不再担心昂贵的水、电费、物业费。
这样的房子一度让我非常动心，一连联系了好几家。房源非常抢手，排队好久才有机会看上房。装修效果真的不错，又多是高档小区，阳台及窗外风景都很漂亮，但也会有一些问题出现，主要是使用面积太小。本来嘛，人家只是整套房子中的一间，现在要以整租的条件进行装修，再砌进洗手间，面积自然会减少。这样的房间一般也不带厨房，厨房是公用的，所以某种意义上来说，只能算是一种隐私性更强的合租。
更重要的是，这样的房子一点儿也不便宜。别看面积小，价钱已经直逼酒店式公寓了。
上述两种拼租，使我的态度很摇摆。我比较反感房主自主分隔房间并以“整租”名义出租的房子，但对产业化经营的这种分租方式又很支持。小小的空间装修得干净精致，又能提供优质的服务，如果是极简生活追求者，那真的足够了。
这种房源里，还会发生很浪漫的事情。我有个小姐妹就是在拼租房里找到自己的Mr.Right的。虽然是独门独户，但她经常捧着书到公共区去晒太阳，住在北侧的一个男孩每次都会很礼貌地跟她打招呼。平安夜的时候，男孩带了一袋苹果，敲开了拼租公寓里每个人的房门，一人送了一只。既非合租伙伴那样亲密，又不像整租那么孤单，这种带有距离的关系其实更易相处。当时我的小姐妹咬了一口苹果，就开始觉得北屋男孩挺帅的。
更帅的还在后面，小姐妹有胃病——我能说是乱吃东西吃的吗？不胃病才怪。但无论是什么原因造成的胃病，痛起来的时候都要命，而且带有一种西施化的病态美。当时小姐妹一路踉跄着奔出自己的房间，准备下楼去买药，恰好北屋男孩加班回来，二话不说就转头下楼，带了药，还煮上了热水。
在微妙的空间里，会发生微妙的感情。
后来的故事就不说啦，反正他们令人妒忌地在一起了呗！幸福的故事都是相似的，我从此总结出来的道理是：这种拼租开启了租客之间的新关系模式，虽然现在存在时间尚短，还未能得到市场的长期检验，但到底是一种骗局还是一种优秀的模式，值得我们拭目以待。
简单总结一下拼租的优缺点。
优点：
1.比整租划算的前提下，能够达到独立空间。
2.如果是产业化拼租房，装修通常都不错，还配备公寓管家，省心省力。3.小区环境大多不错，门禁、保安齐全，生活质量有保证。
缺点：
1.房源紧张，合适的房子难找。
2.使用面积小。单从面积来算，性价比不算高。
3.依旧没有整租便利。
小贴士
1.如果是房东隔租房，请注意合同问题。由于隔租，往往他提供不了现在出租房签的合同，需要谨慎处理。
2.虽然拼租听起来挺浪漫，但还是要适当保持警惕性，美好的个例不能代表全部。
