周嘉和魏延回到农场，当然是先巡视一番自己的领地——哈，当地主的感觉真不错。
一众佃户得知换了新主人，早在此等候，新老板来了自然是要迎接见礼的，大多是老小都来。
“见过新老爷”一众人等有老有小的声音参差不齐。
周嘉还不习惯一下被这么多人尊敬，身份凌于其上，“额......不必多礼”。
“所有人都来了吗？”差不多上千人，周嘉向他们问道。
一个站前排的50多岁的老者拱手回答：“大多在此，只是有个别身体有恙，不能前来参见老爷，还望老爷包涵”，换了个新老板，肯定希望新老板不要那么苛刻，他们才好过一点。
“无妨”，周嘉微笑摆手:“老人家怎么称呼？”
老者回答道：“老朽贱名张全”。
“在下新来，许多事不太还不了解，尚需向张老请教，其他人若无事可散去，烦请张老与某一行”。
周嘉便向自己的新房子走去，身后一男子拉了拉张老，焦急的使眼色，张老也紧跟了上去。
拿出记载租佃情况的册子，可以说杂乱无章，看的很不习惯，看来得先来一次人口普查......
这事还得张老来办，“张老，您一家几口，租种土地几何？”
“老朽一家四口，一儿一媳一孙，现租种25亩”张老老实回答。
“佃租如何？”
“佃租为四”张老神情黯然。
这么多......难怪东汉末年那么多流民，十税一那是自有田，其他还有口赋（人头税）徭役，遇上灾年只能卖田，而后做佃户，租田种地也过不下去了就只能全家流浪了......要么卖身做农奴。
虽然佃租四六不是不是东汉才有的，可东汉那些年灾年多，而且国家还管理不好。换一种说法就是财富土地过于集中，新朝代兴起一批新的权贵，抢的老权贵的财富土地，而这一批权贵又会不断的收拢财富土地，时间一久，赤贫人口增加，而国家又没有新的财富增长方式，比如外贸挣外国人的钱（少量不计）等等，只靠种地的中国古代农耕社会，自然.....气数尽了，造反抢钱抢土地的时候到了。
所以古时一个朝代最多只有几百年的命。
“张老识字否？”
“识得”
“今后张老可为某做事，上传下达之类，而你家现租种土地佃租全部免除，不知张老有意否？”这就算工资吧。
“老朽愿意，老朽必听差遣”，张老激动了，这么好的事，种出的粮食全归自己家。
答应了就开始办事，周嘉就布置任务：“好，这里有一桩事，统计各家各户人口情况，人口男女年龄婚否，若未婚有无婚约均需。租种土地多少，土地位置等，还有其房屋位置，家中耕作工具，有无耕牛等均需详细记录，分门别类总计，再与此册比对有无差错。
为张老工作顺利进行，可告知各家，此前与老地主所欠所有款项皆予以免除，张老意下如何？”这样人口普查工作还有问题吗？
“老朽代佃户叩谢老爷”张老很激动，很明显新地主老爷是个仁慈之人，说着就要下跪磕头。
“不必如此，叫我公子吧”赶紧扶起张老，一个当爷爷的跟一个20岁的人下跪磕头口呼老爷......
“是，公子，还有一事，老朽邻家张三，之前本欲向前任老爷借钱为其老母治病，尚未成事前任老爷已去，今只得欲向公子开口”
借钱啊，不过是给老母治病的这个必须给，便问道：“他要多少？”
“两百钱”
于是让魏延数了200钱给张老“这个好说，就请张老转交于他，让他好好为母亲治病，切不可耽误”。
“老朽代张三谢过公子，公子交代之事老朽这就去办。”
张老走了，周嘉转头向魏延：“魏延”
“兄长”
“吃过饭后你速速回家，将家中资产田地转卖，接爷爷和小妹来此，让他们好好享福，我这里走不开，就你回去接他们吧”。
“多谢兄长”魏延激动了，这才出门几天就实现兄长描述的愿望......
魏延走了，周嘉一人也不出去了，一个人去转还分不清自己有哪些地呢，看着别人的地高兴半天不傻么。
便在屋子里核计，该做些什么。
毛笔实在用不惯，写的也难看，白白辱没了游学子的身份，拿木炭在木板上写，写完还可以擦了。
一边踱步一边想：现在自己有地有房有钱，不差什么，差的就是生活习惯问题了，吃不惯小米饭加豆子，麦粉就别提了，捣碎后壳的麸皮去不干净，大米只有交州扬州和幽州才有种植水稻，可以托糜家商队经交扬幽时采购一批，自己付运费。还有就是买几套这时代的衣服，不能老穿这一身。然后就是这房子，还是泥巴墙泥地，也旧了，看在他眼里很是寒碜，干脆重新修，反正修房子主要是人工，钱要不了多少，修个两层大别墅，这时候没水泥有石灰，就用石灰铺地面，墙上再抹一层石灰，好看多了，外面的路也得修整，不然一下雨就是湿泥浆子了，嗯......
除了自己还得想想那些佃户，既然在自己这个地主这里打工，那就让他们过的好一点，穷只有顾自己，富了，就要兼济天下......当然这个说不上，他还没那么大胸怀志向。只是别人给他打工就照顾一下，哪些是特贫困的、家里有病人又看不起病的、还有家里结不起婚的、房子漏风漏雨要倒了的，这些都要帮他们解决。如果要求再高一点，就是孩子上学的问题，不读书除了造反，一代代人都是被挤压最严重的底层。
再有就是产量的问题，首先得修水利，大的修不了，修小水库、挖井、开渠这些是可以的，水库可以养鱼，还可以让佃户遇上干旱年更容易抗过去。
差不多就这些了，一样样来，最后在木板上写下思考的内容：
1.修房。
2.贫困户。
3.修水利。
4.办学堂。
写完立在墙边，算是行程表和备忘录吧。
张老接到任务之后发动家里儿子孙子和自己一起斗志昂扬的进行人口普查，只留儿媳妇去田里干活，女人也不方便。这是新地主老爷的第一个任务，一定要完成好。
第二天周嘉告诉张老，自己要修房，让他去叫村民们来帮忙，包吃，给工钱。
快到中午，周嘉正准备去张老家蹭饭，当然会给钱的，没办法自己不会做饭啊......还没出门就一大帮子壮劳力赶过来汇集在门前，此时是六月里，庄稼还没到收割的时候，农活比较少，尤其是知道之前欠的钱不用还了的那些佃户们，怀着感激之情要来帮忙，表示不要钱，为公子老爷做事是应该的......其他汉子也是想给新地主个好印象，包饭还有钱赚。
“呵呵，工钱是一定要给的，诸位放下手中的工作而来为某修新房，嘉心中感激不尽”众人皆表示公子老爷太客气了......
“既然诸位已经来了，日正当空，不宜动工，嗯出来几个会做饭的，在来几人去城中买酒买菜买肉，今日中午，诸位先吃喝一顿再说”于是拿钱给几个人顶着烈日喜滋滋的进城采买。
这些汉子尽皆动容：先有免除债务在前，今又工钱照给，还未动工便好吃好喝招待，遇到一个仁义的地主对佃户们来说有多重要、多幸福，只有他们才知道。
酒足饭饱过后，周嘉便与众人商议：首先打石头筑地基，再伐木，再选好泥土筑墙，制作家具，同时派人出去买石灰。计议已定，便开始分派工作。
最后周嘉又让一人去招牌一些妇女，专职做饭洗衣，采买酒菜等杂务，皆算工钱。
大家热情高涨的开展了修房工作——周嘉给的男工每人每天15钱，女工10钱，虽然现在五铢钱贬值，仍比市场价高，而且提供丰盛的伙食。
四天后修房工作已进入尾声，果然人多力量大，周嘉再次宣布：再修仓库，要修原来五倍大的仓库。大家自然高兴，还有钱赚。
此时在张老阖家努力之下，人口普查工作也圆满完成，与老册子数据大致吻合，只是多了一些新数据。大致情况如下：
1.人口：佃户总计223户，人口1044人。男壮劳力303人，适龄未婚无约男女88人。
2.土地：佃户租种土地共计4976亩.
3.耕牛：仅13头。
牛太少了啊，周嘉问张老道：“老册中225户，不知这两户......”
“老朽于佃农口中得知，这两户皆是家贫，又要承担口赋徭役，只得出外觅食”张老心有戚然。
“做流民......”周嘉瞪大眼睛，这不跟死差不多嘛。
“张老，通知全体佃户，每户主事人必须出席明早议会，就于此台前，我有要事宣布”。
“是”
如小学舞台般的台子高一米，台子上的周嘉坐在太师椅上正对着前方，而张老则站在周嘉右边前方，等待陆续赶到的各家主事人，来了的便在台下站着小声议论，旁边几个小孩也跑来这边玩，不会是在一边看着这面，并不过来——台子是修房时让同时修的，专用来发布消息，椅子也是才做的，不能老跪着。
人差不多到齐了，没来也不等了，周嘉从椅子上站了起来，开始大声说话：“好了诸位请安静，会议现在开始”
台下诸人停下了议论的声音，周嘉清了清嗓子：“诸位皆各家主事人，今日召集大家前来，是有几项事宜要宣布，另外，还有几项事宜，要与诸位商议讨论”。
“第一件事，现各家租种田地佃租皆为四六，自周某接手后，一律改为三七，此事周某亦不敢太过，否则其他地主和世家，必以周某为敌”。
底下的人群骚动了，脸上洋溢着喜悦激动的笑脸相互议论起来——这是降租子了啊，幸福来的太突然了......
周嘉也给他们时间，等他们激动过后齐齐向台上的周嘉下跪：谢谢公子老爷，谢谢老爷！
“诸位都请起，嗯以后就叫我公子吧，不要再叫老爷了”
“是”回答的整齐嘹亮！
“第二件事，若有灾年、或家人生病而家里无以为继者，可告知于吾，吾必相助。”
说完优惠和好处，该说点让他们做事的了，没停直接继续。
“第三，为防备干旱之年，非播种与收割时节，每户出一壮力，扩建水库，至原来数倍宽，数倍深，以保障旱时浇灌庄稼。再广挖沟渠连通田地，另每三户间，必须打一口井，平时为饮水之用，旱时抗旱”根本不会问你们意见，为你们好，必须办。
“第四，诸位之中或家人，可有曾为师者，或自认为可为师者？”
“有”，“有，吾父曾为师”这是两个人的回答。
“好，此二人可继续为师，教授学生，其家中现所租种之地佃租全免，另一月结200钱。所有佃户家中15岁以下不论男女，必须读书上学。
第五，此为张老，今后有何事请张老前来传达，请诸位配合”周嘉手掌指向张老。
“诸位有无异议？”一起问，后面的不干前面的好处也别要了。
“我等无异议”
“好，明早诸家中即来人，自带工具，聚于此处，而后动工。散会”
