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第40章 新概念下的典当理财(1)

时代赋予典当不同的意义,早已不是那种“乘人之危、高利盘剥”的旧时当铺做法。

现代典当是一种方便快捷的融资方式,它的小额性、短期性、高利性等这些特点恰恰显现了典当融资方式与其他融资方式相比较而凸显出来的某种竞争优势。

典当知识种种

所谓典当,是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者抵押给典当行,交付一定比例费用,取得当金,并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。通俗地说,典当就是要以财物作质押,有偿有期借贷融资的一种方式。这是一种以物换钱的融资方式,只要顾客在约定时间内还本并支付一定的综合服务费(包括当物的保管费、保险费、利息等),就可赎回当物。

典当借款同银行贷款相比

1.业务方式上,典当更加灵活多样,原则上有价值的物品或财产权利都可以典当;

2.典当借款手续简便快捷,一般少则几分钟,多则三五天;

3.借款用途不一样,典当借款多用于救急,银行贷款多用于生产或消费;

4.典当一般期限较短,最短15天,最长6个月;

5.典当一般除收取当金利息外,还按当金一定比例收取综合费。

什么东西可以典当?

原则上只要来源合法、产权明晰、可以依法疏通的有价值物品或财产权利都可以典当,但不同典当行具体开展的业务不同,一般来讲房产、股票、企业债券、大额存单、车辆、金银饰品、珠宝钻石、电子产品、钟表、照相机、批量物资等都可以典当。与通常人们想象中的旧当铺不同的是,现代典当行一般不收旧衣服。通常,活物也是不典当的。

典当综合费、当金利息是怎么回事?

典当是一种融资行为,需有偿使用。典当行一般按当金收取综合费及当金利息。按照国家的《典当行管理办法》有关规定,质押典当月综合费率不得超过当金的4.5%,房地产抵押典当月综合费率不得超过当金的3.0%,综合费在典当时预扣,当金利息一般按同期银行贷款利率上浮30%执行。具体费、息标准根据不同典当行、不同业务种类都会不一样,客户需以典当行公告为准。

典当如何办手续?

其基本流程可简单归纳为交当、收当、存当三个板块,具体操作程序如下:

1.当户出具有效证件交付当物。

2.典当行受理当物进行鉴定。

3.双方约定评估价格、当金数额和典当期限并确认法定息费标准。

4.双方共同清点封存当物由典当行保管。

5.典当行向当户出具当票发放当金。

要注意的是,不同典当业务需要提供证件和办理手续是不一样的:

1.民品:本人身份证原件,有发票最好,可适当提高当价。

2.房产:户主身份证、户口本、房屋所有权证、土地使用证等,需现场察看房产。

3.股票:本人身份证、深沪股东账户卡,一般需签约监控。

4.车辆:本人身份证、汽车有关证件。

5.物资:本人身份证、相关财产证明。

注:民品即金银饰品、珠宝钻石、电子产品、钟表、照相机等。

典当期限有什么规定?

根据典当行管理办法有关规定,典当最短时间为5天,不足5天按5天计算,最长期限为6个月。

典当到期后,5天内,客户可以选择赎当,也可以根据自己的需要选择赎当。

什么是绝当?当物绝当后如何处理?

典当期限届满或续当期限届满后,当户应在5天内赎当或续当,预期不赎当或续当为绝当。绝当后,绝当物估价金额不足3万元的,典当行可以自行变卖或折价处理,损益自负;当物估价金额在3万元以上的,可以按《中华人民共和国担保法》有关规定处理,也可以双方事先约定绝当后由典当行委托拍卖行公开拍卖。拍卖收入在扣除拍卖费用及当金本息后,剩余部分应当退还当户,不足部分向当户追索。

典当技巧知多少

提起典当行,也许很多人感到陌生,但提起当铺可以说无人不知。“乘人之危、高利盘剥”是人们对旧时当铺的基本认识,尽管现在的典当行无论从形式上还是从经营内容上,都与旧时的当铺有质的不同,可仍有不少人存在心理障碍,不愿意轻易踏足典当行。

一项调查显示,在对居民典当原因的调查中,有48%的人是因为银行信贷门槛高,向其融资有一定的困难,且手续繁杂才转向方便、快捷的典当行;16%的人是因为自己的存款未到期,采取典当融资既可解燃眉之急,又可避免存款的利息损失;16%的人认为是由于抵押物品的范围广;12%的人认为是因为手续费用较低,是一种较为合算的融资方式。另外,也有8%的人是因为典当灵活方便。总之,典当行已成为人们应付小额融资、周转资金的好帮手,相对银行的抵押贷款而言,起到了补充和拾遗补缺的作用。

典当也有一定的技巧,当你了解了典当的技巧后,你对典当行的心理障碍或许就迎刃而解了。

典当物需合乎条件

并非物物可当,必须是典当人有权处置、能保存并可以转让的生产生活资料,如房屋、汽车、企业设备、产品、运输工具、个人的金银饰品等变现能力强的物品。个人金银饰品必须带有本人身份证明,其他物品还需具有发票。企业性质的应提交营业执照,当事人的产权证明等。

典当不是出卖

典当不等于出卖,当金不等于实物价值。当铺作为一种金融机构,主要业务是办理以动产、不动产、权利质(抵)押为基础的短期贷款。当金一般为物品二次流通价的50%~80%,二次流通价不是商品原售价,低于实物价值,当金少,还款也少,当户并不吃亏。

当金不是越高越好

当金并非越高越好,典当行的收费标准由国家统一规定,每月需支付一定的综合手续费,借的越多,交的越多。典当费用为综合手续费加利息,对于借贷者——尤其是高额借贷者来说,这也是一笔可观的费用。所以,千万不要把“当东西”与“卖东西”两个概念混淆。如果你只需要1000元,即便你押给当铺的是价值3000元的物品,也不必非借3000元,否则要多交费用。

赎当要及时

当期不宜过长。赎当要及时。提供短期借贷是当铺融资的一个特点,如果续当时间越长,支付的综合手续费也就越多。目前全国典当行大都以月为单位,最短为5天,最长6个月。典当期满后可以续当。

典当行有特色融资服务

先买房还是先融资?不可售房当真是“鸡肋”一块?通过银行按揭购买的房屋难道就成了套牢的“枷锁”?随着典当公司最新推出的房地产特色融资服务有所改变,将房屋进行典当,已成为不少头脑灵活的市民融资的一条新渠道。

方案一:置业安家计划

如果你急着卖掉旧房去买新房,旧房往往不一定能卖出好价钱。因此,急需资金购买新房,但又不愿将原有物业在短时间内出售的客户,可申请参加置业融资业务,通过置业安家计划,将原物业抵押给典当公司,以获得贷款支付房款。

1.操作方式:融资客户向典当行提供旧房权属证明及新房购房合同、定金(或首付款)的支付凭据,经典当行审核后,办理融资手续。融资期限最长为3个月,每月的费率为2.3%(1.8%综合费率+0.5%利率),客户可在约定时间内将新房向银行办理按揭贷款。在借款期限内或到期后,客户可选择三种还款方式,一是如数还款,二是委托中介将旧房挂牌出售,并支付l%的佣金,三是委托拍卖行将旧房公开拍卖,并支付1.5%的佣金,待出售或拍卖后将所得房款抵冲借款。

2.方案特点:客户能在不影响正常居住和使用原物业的同时迅速获得购置新房所需的资金。

3.友情提醒:需对原有房产的价值有一个合理的估计,将急于卖房有可能遭受的损失与所支付的综合服务费做个比较,判断是否有利润空间。

方案二:按揭再融资计划

如果你的房子在银行贷款抵押期间变成了呆滞的“不动产”,是否觉得有点可惜?其实,抵押给银行的住宅并不仅仅是一种负担,也是可以充分利用的资源。有抵押原来已按揭购买的物业进行融资理财的意愿,却无力一次性付清未到期银行贷款的投资者可通过按揭再融资计划,使“不动产”真正动起来。

1.操作方式:客户向典当行提供已按揭房屋的相关材料及他处有房证明,经典当行审核后,办理融资手续。期间,客户须与典当行和中介机构三方签订借款有回购约定的按揭方买卖行为协议,并由典当行出资向银行进行提前还贷,获得原来抵押在银行的产权,使客户在可履约赎回的前提下完成抵押融资。同时,客户需与中介机构签订房屋买卖合同。融资期限最长为3个月,每月的综合服务费为2.3%(1.8%综合费率+0.5%利率)。借款期满后,客户可履约回购,如无法还款,则房屋买卖合同自动生效,房屋将由中介公司按约定价格收购。

2.方案特点:克服了按揭房产上市交易的障碍,还贷融资过程简捷、迅速,不会影响房地产权属过户(抵押)手续的办理,使原来呆滞的按揭不动产真正动起来。

3.友情提醒:如果客户不能或不愿履约赎回,中介公司将按约收购该房屋。

方案三:置换回购计划

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