登陆注册
2749000000012

第12章 特许费用的确定

如何确定合适的特许加盟费用,是特许连锁经营项目开发一个非常关键的问题,它直接影响到特许事业的顺利发展。因为受许人在费用方面通常会相当敏感,费用定得太高,受许人不能获得预期的利润,自然不会对该项业务感兴趣,即使加盟进去,不久也会退出;反之,若费用定得太低,总部将收益受损,甚至无法弥补所提供服务的费用开支,得不偿失。无论如何,总部都应该尽早拿出一套合理的收费方案,确定加盟费用水平及收费方式,以便制定出合理的预算,弥补其管理费用,取得足够的赢利。

受许人向总部缴纳的加盟费用一般包括以下几类:

1.加盟金

加盟金也称为首期特许费,是受许人在加盟时向总部一次性缴纳的费用,它包括受许人有权使用总部开发出来的商标、特殊技术等的费用,体现了受许人加入特许系统所得到的各种好处的价值。各个总部的这笔费用都不相同,如日本“7-11”公司加盟金为300万日元;“吉野家”公司为150万日元;而“家庭市场”公司只有50万日元。

2.保证金

保证金是作为今后缴纳各项费用及债务的担保,同时也带有总部向加盟店所提供商品的预付金性质。其数量各公司不等,如“家庭市场”公司为250万日元;“吉野家”公司75万日元。合同终止时保证金是否退还,情况也各不相同,依据双方的合约而定。

3.权利金

权利金是总部对受许人进行经营指导而收取的费用,由受许人按期缴纳。权利金的计算方法依行业不同而不同,如便利店一般为毛利的30%~50%,快餐店一般为销售额的5%~10%,出租业为租金收入的6%~8%,小酒馆按店铺面积收取,还有定额包费等。

4.违约金

如违背合同中规定的义务或从事禁止事项,按合同规定向受损的一方缴纳违约金作为赔偿。

5.其他费用

如店铺设计及施工费、培训费、广告宣传费、设备租赁费、财务业务费、意外保险费等。

上述费用可以分为加盟店开业前缴纳的前期加盟费用及开业后运作时缴纳的后续加盟费用两大类。前期加盟费用包括了总部招募、评估、培训、寻找地址等全部费用,有些情况下,它还包括了特许体系不断成熟和商誉提高而增加的特许权费用。对于如何确定前期加盟费用水平,特许人可以采用两种策略:一是应尽可能降低前期费用以便受许人的开办费用能降至最低;二是定得高些,因为前期费用是总部获得收益的重要来源,这样总部可以立即获得大量现金收入和利润,并解决业务经营所面临的问题。其实,特许经营与其他业务一样,都需要经过一定时间的发展才能开始赢利,这一时期为3~5年,总部必须筹备足够的资金以维持赢利前的经营,所以,想在短期内通过加盟金解决总部资金上的困难是不现实的。一般情况下,前期加盟费用占受许人全部投资的5%~10%。例如,如果开办一家特许加盟店的投资是50万~60万元,则前期的特许加盟费在2.5万~6万元,当然,对于那些声望较高,利润率也较高的特许总部来说,这笔费用可能为5%~10%。

后续加盟费用是受许人开业后每隔一定时期都必须支付的,有的按月支付,有的按年支付,它包括总部对加盟店的管理服务费用和广告费用等,一般按收入的百分比提成,也有的是确定一个固定数额的费用。确定固定数额的费用尽管能保持总部的收入水平不致下降,但若考虑到通货膨胀因素和将来的发展,这种方式还是有很大弊端的,且受许人一般都不愿接受,因为他们对将来的经营业绩没有把握,担心所获利润会小于加盟费用。而采用按收入的百分比提成,双方都更容易接受。一方面,受许人很精确地知道他该付多少钱,如何去计算这个数额,且是在有收益的基础上支付,没有后顾之忧,另外由于总部的收益直接与加盟店的业绩挂钩,因而受许人会得到总部不遗余力的支持;另一方面,总部也可以从受许人的业务发展中获利,并避免了通货膨胀因素的影响。

分析后续加盟费用是否合理,主要的参考依据是加盟店的赢利能力,一家加盟店在一年内能赚取多少利润是最重要的影响因素。由于不同行业有不同风险,不同的总部也有不同的加盟风险,因此我们只能用一个最常见的风险程度来分析。在中国香港,目前加盟一家特许商店的投资总额为55万~60万港元;在中国内地,开设一家加盟店的投资总额普遍在50万元左右。当然,这里面只包括了前期加盟费,还未包括后续加盟费。如何判断加盟费用是否合理呢?以目前的中国经济形势来看,零售业的投资回报率在30%左右是比较合理的,这样我们就可以计算出每年合理的投资回报金额,由此再计算所得利润。计算公式如下:

投资总额×30%=每年投资回报金额=每年预期利润+加盟费

即:

加盟费=投资总额×30%-每年预期利润

根据上面的公式,我们可以在不同的投资总额上,在预期不同利润水平上计算出合理的加盟费;同样,我们也可以在确定加盟费的基础上计算投资者期望得到的利润水平。

上面在分析加盟费是否合理时,只是考虑了受许人所能获得的利润因素。事实上,加盟费用的高低受很多因素的影响,除了赢利因素外,还有以下几个方面:

1.加盟总部的发展阶段

当总部的特许经营业务还处在刚刚起步的摸索阶段,其特许经营概念还没有经受市场充分、彻底的检验,经营风险较大时,为了吸引更多的投资者、扩大其影响,总部往往不惜以低价出售特许权。而当总部业务一旦成熟,并拥有较高声誉和相当数量的加盟者时往往就会严格挑选受许人,加盟费用也随之上升。最近几年香港地区一些颇受欢迎的特许经营事业,其加盟费暴涨,就是因为它们已经进入成熟阶段。

2.加盟总部提供的援助

加盟总部对加盟店提供援助的多少,是决定加盟费用高低的一个重要因素,因为提供的援助越多,其管理费用支出也越多,用于弥补管理费用而收取的加盟费也相应增加。如日本“7-11”便利店,总部除了提供常见的援助外,与其他总部不同,还提供加盟店所需要的一切设备,受许人不必负担这方面的投资。此外,“7-11”的总部还提供定期盘点服务、簿记会计服务、融资服务等,因此其加盟费一般比其他总部要高些,为毛利额的45%。

3.加盟总部的管理水平

尽管加盟费用的高低与总部的管理水平有很大关系,但要准确评估公司的管理水平是很难的。各行各业的特征以及各家各派的学说,再加上各种各样的表现,使外人只注重形式而看不清本质。总部在开展特许业务时,不仅要使自己的管理品质真正上档次,而且要注意对管理品质的外包装,精益求精,甚至一个用以推广的小册子、小名片,也要印制精良,绝不能粗制滥造,损害公司形象。

4.加盟总部开展的推广活动

加盟总部开展的各项宣传推广活动的费用往往由受许人承担,并计入加盟费中,因而加盟费与总部开展推广活动的频率成正比,但它不一定与推广效果成正比。因此,总部不能想做多少广告就收多少宣传费,一定要有计划地推广,并注重推广效果。

§§第3章 特许连锁经营的购买

同类推荐
  • 政府与市场:看得见的手与看不见的手

    政府与市场:看得见的手与看不见的手

    本书从历史、现在、未来三个视角和理论、实践两个方面,以时间为线索,通过回顾总结新中国成立以来的经济建设成就和教训,以事实论证改革开放是决定当代中国命运的关键抉择,论证处理好政府和市场关系的重要意义;而后分析当前政府和市场关系上存在的主要问题;最后对2013—2020年理顺政府和市场关系的指导方针、目标和主要政策进行阐述。
  • 破局:资本和创意的厮杀

    破局:资本和创意的厮杀

    潮流商业模式看点:共享、合围、并购、速度战、技术壁垒……打破和重建,互联移动时代下商战厮杀。这些改变将如何影响我们?我们也可成为改变者!
  • 破冰

    破冰

    在金融改革的进程中,如何有效防控可能发生的金融风险,是深化改革成败的关键。作者在对我国金融业的实际情况进行分析的基础上,提出改革中应该特别注意的6个风险。其中包括:总体债务水平提高隐含的潜在风险;产能过剩加大的企业债务风险;房地产市场分化加剧形成的系统性风险;地方政府过度举债所造成的还本付利风险;网上银行与虚拟货币可能造成的风险;财政金融问题交织出现的综合风险。应该说,这6个风险的确是制约我国金融改革的主要障碍,也是金融改革需要解决的主要问题,作者据此所提的一些具体看法和建议,国家有关部门应高度关注。
  • 中印经济转型与发展模式比较

    中印经济转型与发展模式比较

    20世纪80年代以来,世界上两个最大的发展中国家——中国和印度都进行了一场力度空前的经济改革,这一改革的结果是导致了二战以来世界经济史上意义重大的事件——世界上人口最多的两个大国同时出现经济的高速增长,并对世界经济格局产生着重要的影响。
  • 米塞斯评传

    米塞斯评传

    米塞斯评传关于米塞斯的传记主要有两种,一种是米塞斯自己撰写的早年回忆录;另一种是他人写的米塞斯传记,其中包括其夫人在其去世后写的回忆录和许古斯曼的详实巨作,当然也包括本书。本书全面而简明地介绍了米塞斯的一生,主要包括其经济学思想和其影响。柯兹纳作为米塞斯的学生和一名极富影响力的自由市场经济学家,他追溯了米塞斯一生的关键时刻和重要事件,解释了其对经济理论的核心贡献,并评价了米塞斯对20世纪经济思想和政治思想的影响。篇幅虽小,但要言不烦,这只有深刻把握米塞斯和奥地利学派思想的大家才能做到。
热门推荐
  • 风中逆时光之洛雪

    风中逆时光之洛雪

    我与你隔着二十几年的光阴岁月,晴空蔚蓝,湖光潋滟,你踏着一路记忆的碎片向我走来,我与之你,凝视的瞬间,林间风起,捧起一串时光。
  • 战神王爷赖上门

    战神王爷赖上门

    “我要嫁的男人要么长的帅,要么长的特别帅,除了这两类之外,我不作考虑。”“可是我属于第三种,帅的天下无双,怎么样?嫁不嫁?”
  • 重生娇妻很嚣张

    重生娇妻很嚣张

    新书《重生空间之福宝有点甜》已开,求收藏求推荐票求宠爱哦~霍然穿到了八四年,没有网络没有钱,还有些极品蹬鼻子上脸。她想,甭管什么,盘就完了。结果一不小心,她还盘到了一位巨帅的华侨小哥哥……
  • 仙师苏灵的悠哉日常

    仙师苏灵的悠哉日常

    既然已经重生了,那就好好休息一会吧,真是悠哉的日常呢
  • 像水一样柔软

    像水一样柔软

    直到离开村庄,罗盘依然想着数日前的那个黄昏。当街站的人都听到了宋如花的尖叫。罗盘自然也听到了,但他只是回头瞥了瞥。宋如花总是一惊一乍,四十多岁的人了,没一点儿定性。罗盘不,心慌脚不乱。呛死了,呛死了。宋如花一路走一路揉眼睛,风把她的声音荡过来,如同飞扬的空壳谷子。宋如花就这样把众人的目光拽定。人未站稳,话已离开舌根,烟不往外冒,往家里扑,呛死了。罗盘料定她没什么事,不就是烟囱倒扑烟么?马上有人说,炕堵了,掏吧。宋如花犯愁道,这顿饭咋办?像问罗盘,又像问众人。
  • 天下第一嫁

    天下第一嫁

    她是天朝第一才女,朝堂第一女官——白素萱。一场无情的大火,一句畏罪自焚,让她从地狱归来。三年后,她成了人们口中恶名昭彰的天辰宗妖女——秦玖。她练逆天邪功,调教少男,勾引皇叔,戏弄权臣,扳倒宠妃,欺凌贵女……面对诽谤冤屈、污蔑厌恶,她唯一的反应就是——妩媚而笑。谁又能想到,这妖媚的皮囊之下,包裹的却是世间至纯至洁的灵魂!是谁让她从端庄雍容的夜光白,成为一朵开在权谋土壤中,用鲜血浇灌的罌粟?而她借魔教门主的身份回京城颠覆天下,当年心爱的男子早已丝毫认不得她,而她是否也早已放下?
  • 在斗罗创立锻天宗

    在斗罗创立锻天宗

    少年穿越斗罗大陆,觉醒武魂是一个女性内衣,先天魂力一级,为了颜面决定另开道路,养魂兽,锻神铁,铸神兵,锻造天下可锻之物,本书设定年龄和比比东一样。
  • 阿修罗学院

    阿修罗学院

    在机缘巧合下,进入阿修罗大陆,结果偶遇美女--汐汐子,还被她强迫进入了阿修罗学院,开启了自己的修仙之旅神秘的阿卡拉地区危险的晢尔尼亚大陆以及那次元洞背后真正的主谋这些都已经威胁了所有平行宇宙中地球的存在,所以洛天,真正的天龙根转世者,将帮忙修复自己所爱的汐汐子心中的那道伤痕......
  • 无归程

    无归程

    物是心非事事非,抬眼眉低,抬眼眉低,指上无声泪先垂。
  • 追妻无门:女boss不好惹

    追妻无门:女boss不好惹

    青涩蜕变,如今她是能独当一面的女boss,爱了冷泽聿七年,也同样花了七年时间去忘记他。以为是陌路,他突然向他表白,扬言要娶她,她只当他是脑子抽风,他的殷勤她也全都无视。他帮她查她父母的死因,赶走身边情敌,解释当初拒绝她的告别,和故意对她冷漠都是无奈之举。突然爆出她父母的死居然和冷家有丝毫联系,还莫名跳出个公爵未婚夫,扬言要与她履行婚约。峰回路转,破镜还能重圆吗? PS:我又开新文了,每逢假期必书荒,新文《有你的世界遇到爱》,喜欢我的文的朋友可以来看看,这是重生类现言,对这个题材感兴趣的一定要收藏起来。