每一个人都有梦想，没有梦想的人注定是不会有成功和追求。在芸芸众生中，有人梦想上天，成为九天揽月者；有人梦想下凡，成为主宰这个世界的君主；当然更多的人是梦想自己的事业成功和辉煌，生活能过得美满幸福。一个人的成功和幸福在通常情况下，总是与财富相连在一起的。创造财富者的梦想，必然是希望自己的钱赚得越多越好。欧阳也不例外，他脱下军装的直接理想就是为了摆脱家庭和家族的贫困。但欧阳叱咤地产界最初的梦想，并非是期待通过建筑成片的大楼与社区获取巨额财富。
欧阳的事业在迈向房地产时，最初的一个梦想似乎有些让人感觉幼稚：因为他做房地产的时候，就发誓让自己的一家人能有一个地方住--自然是一个非常宽敞的房子，如果是豪华的房子最好不过了。
我曾经与好几个房地产商打过交道，他们之所以走上房地产业，并成为财富的大鳄，很叫人不可思议的是，他们多半人并不是因为这个行业能赚大钱而进去的，相反许多人最初都是因为种种原因连个栖身之地也没有，转而发誓为自己能够弄到一套大房子而开始向房地产业进军。
欧阳便是其中典型的一位。
没有房子住的日子很难过。欧阳没有房子住，是从把青梅竹马的对象张青玲接到深圳后开始的。
与青玲结婚时，欧阳还没有到家属能随军的职务。为了生活方便，欧阳通过关系将妻子从老家调到湖北外贸在深圳的办事处当临时工。这临时工，单位就无法解决住房问题。欧阳在部队又不符合分房条件。这下苦了这对年轻的夫妇。结婚时，青玲在欧阳那儿住了一个星期，连队的房子本来就少，主官干部也就一间小房子，加上连队工作的特殊性，来队的家属占着丈夫工作的房间总不是个事。青玲在与欧阳蜜月时俩人就只好另找“洞房”。好在青玲做临时工的单位领导比较注重“军民关系”，借欧阳夫妇一间九平米的小房子住了半年。
半年过后，单位领导不说话，欧阳夫妇也感到有些不好意思地提出要搬走。青玲单位湖北外贸办事处主任田汉洲没有为难他们，说要不你们到出口加工的猪仓楼上面占一间凑合凑合。
“有地方住就行！”欧阳很感激田主任，当夜便踩着一三轮车行李带着妻子上了不到十平方的猪仓楼上。从上世纪六七十年代开始，为了给香港和澳门的同胞提供鲜活的肉猪，每个内地的省几乎都在深圳一带设立了外贸中转猪仓。欧阳与新婚妻子借住的就是这种猪场仓库，楼上住人，下面是中途运往港澳的猪崽们临时驻足的棚圈和屠宰场。
欧阳与妻子最甜蜜的新婚头一年大半时间就是在这种地方度过的。他们的第一个孩子也是在这个地方出生。欧阳为此一直感到自己对不住妻子和女儿，房子成为他欧阳成家后心头最痛的一件事。有一天，担任中队长的欧阳同战友杨华耀、钟羡翘等人一同爬了五十三层楼梯，登上国贸大厦顶楼时，欧阳望着脚下鳞次栉比的高楼大厦，心潮起伏：这么多栋高楼，这么多房子，为什么没有一间属于我的？这种记忆在他从商后常常浮现，为此他内心世界一直在萌发一个愿望：有一天我也要盖房，盖成片成片的大楼，让妻子、孩子也能住进宽敞豪华的大房子，过着人的真正生活！
接受樊迎朝之聘到丰润公司的日子里，欧阳与地产大鳄樊总有一段面对面坐在一个办公室的时间。樊总在运筹房地产生意中的不少经验让欧阳受益匪浅，其中有一件事和一句话最让欧阳心动：有一天樊总就坐在办公室，几个电话间，从买进一块地到卖出这块地的两个小时内，人家笑呵呵间一下赚了几千万！第二件是樊总掏心窝的一句话：搞房地产看起来似乎都很有钱，其实多数的钱是别人的，房地产商只是恰到好处地借别人的钱盘到自己名下，然后赚自己想赚的钱。这中间的基本规律是：目前国家经济形势虽然已经滑坡，只要你手里有300万，你就有机会可以做3000万的房产生意。
在任丰润集团副总时，欧阳自己办的厂子并没有停止运营，这个时候欧阳点了一下自己的“家底”：不多不少，也有500来万了！加上在丰润期间学习的房产经验，欧阳的心开始了跃跃欲试：既然房地产能赚大钱，何不我也试一把？
欧阳的创富梦想便从这一刻开始了……
梦想开始了，欧阳的眼睛有点发绿：哪儿有地？哪儿的地适合我欧阳操作第一把地产生意呢？
机会终于来了：武警七支队有块闲置的山坡荒地寻求合作开发，开价850万。
七支队是欧阳的老部队。欧阳觉得这是天赐良机，虽然陆续有几个开发商来考察，结果
都因拆迁成本、土方量大、地势狭窄偏僻而放弃。但欧阳凭着与部队的老关系，人熟地熟，置下了这块地。最后的价格谈到1100万。
“喂，欧阳，你到底行不行呀？”七支队领导找到欧阳。显然，部队的领导有些心悸：你欧阳才出军营几天，有没有钱干这房地产大买卖呀？
“请首长们放心，我欧阳为人处世你们不是不知道，我啥时给部队丢过面子？”欧阳现在跟部队首长说话的口气已经不像当年了。
“那1100万与你合作，你行吗？……要不我们明天到你公司的办公地方看看？”后勤处长王奎成紧接着说。
欧阳心头“咯噔”一下，心里非常明白部队领导加价加码和要到公司里是什么意思。镇静！务必镇静！欧阳不敢与部队领导眼对眼，他借递烟的当口，以十分坦然的口气应道：“行啊！你们什么时候去，我就什么时候在公司恭候首长。”
“行，王处长，我们明天上午去吧！”时任副支队长的宋广南说完就和首长们开着吉普车走了。
欧阳在见首长们的车子消失后，突然发现自己的后背湿透了--他着急啊！明天部队领导要到自己的公司去，显然他们是想探探我欧阳的实力呗！
我的公司在哪儿？让部队首长上那个印刷厂去？不行不行，那儿一看就知道没有什么实力！要不到半年前与张青玲同班同学吴宝元合开的旅游公司去？更不行了，那儿的办公条件就屁股那么大。哪儿去？真是急死人！连个办公的地方都没有，还想搞那么大的房地产！部队领导明天一看，我欧阳的马脚不全露出来了吗？欧阳第一次为生意急得满头大汗。
他在绞尽脑汁地想如何应付明天的事……
对了，我还有一个公司：前阵子与几个朋友一起共同出资办的进口精密模具设备的欧力电子科技公司。那儿是不是可以临时借用一下？欧阳刚闪过这个念头，又立即否决了：这更是个皮包公司！到珠海开的红木家私城办公室去，但是又太远了，也不合适。
上哪儿呢？欧阳这回明白什么叫热锅上的蚂蚁了，此刻的他就是。
哎呀！为什么不找找樊总！樊迎朝嘛！他是大老板，他有办法！欧阳心头一阵狂喜。
一个电话过去：“樊总，我是欧阳呀，不好意思，现在我有个难题……”如此这般地与樊迎朝这么一说，那边樊迎朝立即告诉他：“你上我这儿来不就行了嘛！”
“樊总你看这样行吗？”欧阳的心都快要跳出来了。
“怎么不行？不过，我连夜找人帮你腾位子肯定没什么问题，现在你得做得让人进来一看像是那么回事，这恐怕你还得动点脑筋，比如你要把营业执照弄来，公司牌子什么的也要挂起来……”
“行行，樊总你借我半天办公室，其它事我来处理。”欧阳觉得能借到像模像样的办公地方，其它的都是小事。
但真到大老板樊迎朝的办公地方一看，欧阳还真心里没底：首先是他得明天让部队的领导们不光看到“他的”公司很有实力--有好几十间办公房和办事机构；其次是这些工作人员不能给他露馅--他一一吩咐樊总的人明天在部队领导上这儿时不要出声，佯装都是欧阳的手下；再者，公司的招牌要气派醒目……哎呀，现在我连块牌牌都没有怎么行嘛？欧阳一时有些慌神：现在已过晚饭时间了，哪儿去找人家做牌牌的呀？
“你这儿连个公司的标志都没有，谁相信是你的地方嘛！”几个帮忙的人一致这么认为。
“我、我去想法子！”欧阳连额上的汗珠都顾不上抹一下，转身飞步向万家灯火的大街上奔去……也不知他敲过多少户门脸，也不知在多少家做牌牌的商店碰壁，反正等他拎着那个油漆未干的铜牌子回到“办公室”时，东边的天色已经露出晨曦……
上午九点左右，七支队来了整整七个人，领导们一看欧阳的“办公”处和他的“公司”，频频点头。有位欧阳的老战友陈伟雄还极其羡慕地对欧阳说：“你老兄弟真不简单，才下海多长时间，便有这么气派的公司，一定发大财了，今天晚上我们要挑深圳最好的酒店让你出血……”
“没问题！你们想到哪儿，我们就去哪儿！”欧阳一副大老板架势。
合同就这么签订了。领导和同志们对欧阳百般信任，部队起名为“银湖山庄”的房产，就这样由欧阳祥山来开发。
“欧阳，你是知道的，我们这块地的合作主要是为了改善部队装备和官兵生活的。你这大老板，得照顾照顾你的老部队。”部队领导在合同正式签字前拉着欧阳的胳膊这么说。
“首长你的意思是……”欧阳佯装不明白。
“首长的意思是，你现在是大老板了，尽量想法在标价上给我们部队多一点钱。”陪支队首长一起来的部队同志笑呵呵地补充道。
欧阳有些皱眉：“不是在竞标基础上我已经加了一百万了嘛？”
“一百万对你这样的大老板来说，等于是水牛身上拔根毫毛，你欧阳好意思啊？”
“那……我再加一百万吧！”欧阳寻思了一下，红着脸说。
“还不凑个双数？”首长发话了。
欧阳的脸颊都憋红了。稍许，他咬咬牙，说：“那就照首长的指示办吧！”
“好！欧阳到底还是我们的人！”部队首长举起大巴掌，重重地落在昔日的部下肩膀上。
“首长，明年我们机关不是还要改善一下食堂和操场……”这时，一位助理军官悄悄在首长耳边轻轻说道。
“缺额多少嘛？”
“大约50来万。”
部队领导转过脸，又朝欧阳“哈哈哈”地笑开了：“欧阳，你看这事……都是你当年在部队时就暴露出来的困难，到现在都没解决，我这个领导没当好啊！50万，对我是个大数目，对你欧阳来说，小菜一碟！怎么样，再给我一个面子吧？”
欧阳沉默。
“嘿嗬，要不就算了算了！”首长的脸色有些难看，挥挥手就要走。
欧阳见势不妙，立即上前拉住那首长的衣袖：“首长你听我把话说完嘛！这部队的事，就是我的事，我欧阳能有今天，还不是当年你和部队同志一手教育与培养的结果嘛！那改善食堂和操场的50万我认领了！”
“痛快！签！你们把合同签了嘛！”部队首长在命令手下的随行人员时嗓门好高，有点气吞山河。
签字的那一天晚上，一路提拔欧阳成长起来的支队长何发菊、政委甘德华一再强调：“你办这件事我们还是很放心，你一定要全力以赴，要为部队争气，要干利索些。”但欧阳瞅着1350万的数目，心头很不是滋味：250万哪！首长你轻飘飘的一句话，等于要了我欧阳半条命呵！而在此时此刻，欧阳十分清楚他现在必须装成见过世面的“大老板”，绝不能因这“区区250万”流露出半点小气。部队领导很高兴的是他们仍然看到欧阳的脸上是笑眯眯的坦然，还有他嘴里不停说着的话：“感谢首长！感谢战友对我的关照！”
“银湖山庄”的项目毫无疑问地已经划入欧阳的名下。现在欧阳是名副其实的“开发商”了。按说他很不容易夺下了标的，该高兴高兴吧？可欧阳笑不出来。
首先是按照与部队签订的合同，欧阳第一笔付出的就是250万元。
欧阳此刻口袋里有多少呢？总共加在一起，大约500万元。不是听樊迎朝说过，干房地产
有300万元可以干3000万元的活吗？可在实际操作时，欧阳才慢慢体会到他口袋里即便是有500万元，真要干5000万元的房地产项目，险情实在太多了！第一次操作，欧阳根本不懂得什么叫资本运营，只感到原来玩房地产陷阱一个接一个……
不要说土地的招标价与实际合同谈下的钱会有几百万、或者几千万甚至几个亿的差距，就说他眼下这个“银湖山庄”，除了前期准备的费用，还有必不可少的工程款、营销款等等费用加在一起，怎么着也得准备上千万元才能转得动呀！工程未动，欧阳已经付出首款地价250万--也就是说他的口袋里空了一半。再把施工等费用初算一下，至少还得有七八百万！钱在哪儿？死抠也总得有500万的资金缺口。怎么办呢？
欧阳拿着合同回家的那一天，他跟妻子俩人对坐着，长吁短叹，想不出一个解决的办法--合同订下后，每拖一天，等于将上吊的绳索朝自己的脖子上套紧一圈。
没有钱，工程无法开工。找人借钱干，谁借你？妻子插了一句话：听说人家搞房地产的都是银行贷的款。欧阳立即否决了：那银行是国家开的，他贷你款，你得有等值的可以抵押的不动产。我们家有啥？除了你我和一个孩子外，有啥可以抵押呀？
“要不把这地转让出去算了！”妻子有些打退堂鼓。
欧阳又坚决否定：“合同签了，而且比标价高出了二三百万，我卖给谁？再说，我花了几个月时间在折腾这事，到手的地我再不干，这辈子还有出息吗？战友们不笑死我？不行，还得干下去！”
