何苗苗把刚才所喝的贵腐葡萄酒和甜葡萄酒各要了几瓶，另外又把青青葡萄酒厂的其他品种都各要了一瓶，那个旗袍美女登时眉开眼笑，高兴得屁颠屁颠的，连忙找人搬货去了。
“那个靓仔，我们对你们生产葡萄酒的过程很好奇。”何苗苗趁机走到门外把他们三人迎进来的那位西装帅哥面前，“能不能带我们去厂房看一下？”
“嗯……小姐，这个呀，我替你征询一下我们厂里负责人员的意见吧？”西装帅哥脸上带着一抹职业化的笑容，旋即摸出了手机，打了一个电话请示了之后，对何苗苗和东方明珠说道，“走吧，两位美女，我陪你们到厂房参观参观去。”
两人点了点头，跟着西装帅哥绕过刚才的销售部，向后面几排高大的厂房里走去。
东方明珠边走边看，厂房依山而建，门口隔着销售部对着一条乡村大马路，仿佛把远处源源不断的财富送到了家门口，又倏地一下跑走了，风水格局显然很一般，生意做得应该好极都是有限的，这一点但从刚才销售部的冷冷清清门可罗雀就可以感受得到了。
“明珠妹妹，在想什么呢？”
“哦，何姐姐，这里用地成本很低，劳动力成本也较低，是不是呀？”
“木有错咯。”何苗苗点了点头，“而且是葡萄之乡，在酿造葡萄酒的过程中，筛选、去梗、破皮、榨汁、酒精发酵……等前期工作，技术性要求不高，所以容易招工。”
东方明珠点了点头，“这里离市区大约有多远？”
“大约不到七十多公里吧。”
“嗯，何姐姐，你看销售运输成本大、信息量小，交通条件跟不上，甚至还经常停水停电等，建厂这些条件都是要考虑进去的，对吧？”
何苗苗点了点头，心想这丫头年纪小小的，左右脑都如此发达，考虑问题面面俱到，没有她想不到的，简直是逆天了。
东方明珠继续说道：“就地理位置而言，并非缺点较多的位置就不适合工厂选址，这要根据工厂性质来确定。如市中心的选址有很多优点，但如你的工厂是劳动密集型企业，就不适合，安排在效外或乡下更合适。
要考虑原材料、劳动力供应、市场营销、用地成本以及投资环境等情况。原材料供应是否有保障、运价高低、能否招到生产所需要的技术工人或重体力劳动者、市场销售是否有利等，都是工厂选址应考虑的因素。”
何苗苗又点了点头。
“同时，适合你工厂的地方能否买或租到合适的土地厂房，地价、房价是否合理，都是选址必须考虑的重要条件。还有一个很重要的前提，就是厂址所在地的投资环境(包括硬环境和软环境)。
硬环境主要指交通运输是否方便、用电需求是否有保障，供水、水源、排污是否能满足要求。
软环境主要指政府是否重视，是否提供宽松的环境。如税收有无优惠，行政性收费是否取消或减轻，有无乱收费、乱摊派，政府机关办事效率高低，是否有吃、拿、卡、要等等衙门恶习。”
东方明珠说了一大通之后，连走在她们两人前面的西装帅哥都震精了，回头看着东方明珠，心想这丫头还是人吗？
“当然还包括当地民风是否强悍、治安状况好坏等等，不过这一点可能不用担心，因为在这里办厂的基本都是本地人吧？”
