§§§第一节契约的概念及特点
一、契约的概念
契约这一文体，是社会经济、政治发展的产物。古代的契约，又称为“券”，其中有竹、木、布、纸四种券。当事者把商定的重大事件刻写在上面，然后把券分成两半，双方各执一半作为对证的凭据。
随着社会经济、政治的不断发展，契约的分工也越来越细。“契”是专用于买卖和大宗借贷的一种文书，其他各类则称为“约”。
契，由买者所执的一方称为“买契”，卖者所执的一方则为“卖契”。其中有地契、物契、房契、奴契、畜契、钱契，等等。
约，亦叫“约文”，又叫“约书”，是契约的另一大类。依据约文的形式，可分为条约、公约、协议、协定、誓词等类型。约文应用范围比较广泛，但是，这一文书多用于国家与团体，双方用这一形式进行政治的和军事的活动。例如，古代的盟国制定的盟约、交战双方停战议和时所定的和约，划定边界时所定的界约。
二、契约的特点
◆简洁准确，朴实无华
契，多用于私人之间的买卖、租赁、借用和分配关系。例如，买卖房屋的房契，买卖土地的地契，还有借契、租契、分契，等等。在写作上则为条款式文字，力求简洁、准确，朴实无华，能够说明问题。
约，特点和契完全相反，一般都是用于公共团体或国与国之间的关系。例如，机关、厂矿、学校、团体或国与国之间制订的公约、条文、协议书和议定书等。在写作上亦多为条款式。现代的约文，虽比古代繁多一些，但是，在文字上，仍然要求简洁、准确、一目了然。
◆法律性、制约性强
契约的法律性、制约性是极强的。所以，在写作时，要求当事人双方和写作者，具有高度的法制观念，并把这种观念体现到契约条文中去。在写作契约条文时，要有强烈的法制观念。在语言文字上，除了简洁准确之外，还要说得清楚严格，不留情面。如果立契双方和写作者本人，不了解这一特征，就很有可能在契约条文中，有所疏漏，造成不必要的麻烦。
◆群众性、监督性强
签订契约文书，从形式上看，似乎是立约双方的事，但是，实际上它的群众性、监督性都是极强的。首先，签订后的契约除了当事人双方各留一份外，还要给房地产管理单位上交一份。这就使契约增加了一层接受监督的成分。其次，共立契约时，还要有中介人，也就是中证人，同时还要有执笔人。这样，又给契约增加了一层群众监督的色彩。此外，还有一层看不见的群众监督作用。就是说，在若干年后，双方因某种原因发生争议时，必须把契约拿出来，给左邻右舍或街巷的人看，以证明各自的清白。
如此看来，在写契约条文时，必须明确责任，分清是非界限，以后万一发生纠纷，双方可以把契约拿出来给村民街友一阅，让众人没有话说。
§§§第二节契约的写作技巧及范例
一、契约的结构
契约有一定的结构形式，不论何种内容的契约，结构形式基本上是相同的。它包括标题、正文和落款。
（一）标题
标题是契约之首，应写在契约最上方的中间，字写大些，以便醒目，要明确概括出契约的名称和相互关系。例如房契、地契、借契、分契、租契等。
（二）正文
正文的开头要写清立契双方的姓名、原因和目的。位置应写在标题下的第二行。
接着写契约文书的主要内容或条款。个人对个人之间的契约，一般都是条款式的，就是说，要把商讨妥当的事项，一条一条地写出来。也有不分条款的，但是必须把内容事项写清楚，不得马虎疏漏。
正文的结尾也很重要，它对契约条文的执行，起着重要作用。所以，要写清楚契约一式几份，分别由谁执有，并说明有效期限。若有附件，还要注明附件的名称和数目。
（三）落款
上述各项内容写完以后，由立契双方签名盖章，写明立契的时间。年份不得略写，例如1991年，不得写成91年。
二、契约的写作要求
1.必须遵照宪法的要求订立契约，废除剥削压迫与被剥削压迫的关系。订立契约双方，必须是平等互利的关系，绝不允许侵犯对方的合法权益。
2.契约内容条文，一定要符合格式要求。必须做到：态度鲜明，内容具体明确，文字通达，用词得当，不得含混、疏漏。
3.书写要用毛笔、钢笔（黑蓝墨水）或碳素圆珠笔。不得使用容易褪色的纯蓝墨水和纯蓝色圆珠笔书写。字迹工整，文面整洁，标点正确，杜绝错别字。
4.要把契约中房、地产的数量、尺寸、方位和价值写清楚。财产的数字、价款，一定要用大写。
5.文面不得随意涂改。如有修改之处，必须加盖双方印章。如无印章，则可用指印代替。
如有补充说明，可在契约结尾或“附注栏”内写明，并同时写上“本契约壹式两份，双方各执一份”的字样，目的在于以后便于对质检查。
应在契约行文的尾部或“附注栏”内，说明双方在立契后产生财产纠纷时，应由卖方负责，以便于日后核实和监督，确保契约条文的贯彻。
【范例】
买卖契约立卖房地产人张××今因生活困难，将自己所有本市碑林区（注：“碑林”二字之下为“新城”二字，且有涂改）仁爱巷门牌2号房屋一处，计楼房1.5间、厦2.5间，共4间，地号陕字段第1396号土地面积0亩1分9厘1毫，以及与房屋相连之附着物出卖给王光古等四人所有，计人民币1160元整，自立契之日，以前的房地产税归卖主清理，以后的房地产税归买主缴纳，该产如有抵押，卖典等产权纠纷，由卖主负责，与买主无干，立契为证。
卖房人张××（章）住址：代理人王××（章）
买房人王××（章）住址：于××（章）
土地所有人刘××（章）吴××（章）
××年×月×日立
