清晨。枫桥湖蓝心花园。
享有私家山水美誉的蓝心花园开始喧闹起来。
工人们头戴橘黄色安全帽，推着工具车忙进忙出。保安着装整齐，手持对讲机，指挥外来车辆按秩序停靠摆放。动作专业。
彼得对工地现场管理比较满意，心情像晨风一样爽朗。
好心情来自应聘结果。司马德儒闪电式给他颁发集团总经理聘书，这个结果，他倒不意外。不过，还是挺钦佩董事长睿智与胆识。
就他自身条件，想在中国任何一座大城市谋份体面差事，不算难事。面试时，他发现司马德儒好像心事重重，眼里流露出疑惑和顾虑。
彼得心里有本账，百川投资集团在全省民营企业序列不算小，资产品质不错，竞争潜力不可小视。关键缺乏精英管理团队。司马德儒将体量不小的企业交给不知根知底的外人管理，心存疑虑尚属正常，彼得能理解。
临危受命，能否力挽狂澜，彼得不说胸有成竹，却有一番盘算。
公司举行新任总经理见面会，大伙目光聚焦主角彼得身上。
彼得坐在董事长右手边，始终挺着腰杆。
司马德儒简要介绍彼得学术及兼职方面成就，然后拿眼看他，示意他说点什么。
彼得欠着身子跟董事长耳语几句，起身：“今天的会就到这儿，大家各归其位吧！”
人们一片惊愕眼神中，彼得挺着身板离开会议室。
会后，他仔细查阅市区地图以及全市“十三·五”城市建设规划布局资料，编制出《百川投资集团公司六大楼盘营销方案以及未来三年楼盘开发构想》，决意从盘活公司楼盘入手，寻找企业脱胎换骨突破口。
平心而论，咪拉的意见并没有错，蓝心花园是块风水宝地，升值空间不会小。
昨天，“薰衣草”（他在心里这么称呼她）直接来到他办公室，说是汇报工作，倒不如说专门来教训他更贴切。
这女人性格暴烈，人称“女魔头”，一般人根本不放在眼里，急眼时连董事长都敢顶撞。
咪拉情绪激动，满脸通红：“房地产行业特殊啊，三年不开张，开张吃三年。总经理，我们公司就靠蓝心花园赚大钱呢！”
咪拉语速机关枪似的哒哒哒，几回让自己的话给呛住了。不停辅以手势，带动胸前高耸部位微微颤动。
彼得心里冷笑：鼠目寸光！
眼下百川投资集团，几乎像干涸枯竭河道，只剩下杂草丛生，卵石嶙峋。
银行巨额贷款到期，那将是泰山压顶之势！
业内人都清楚，银行历来嫌贫爱富，风险控制毫不含糊。一旦启动严厉的催债程序，法院一张传票过来，企业形象会受到严重损害。
这就是百川投资集团公司死穴！
人到万难须放胆，事到两可要平心，生死存亡之际，必得出猛招。哪怕风险不小，也要放手一搏。
当然，具体操作须慎之又慎，毕竟盘活百川投资集团是步险棋，必得步步为营。
两利相权取其重，既然蓝心花园优势明显，便容易出手，套现难度就小。
他决定这么干。
司马德儒面对急茬茬的咪拉，意味深长说了一句话：“企业没有现金流，就像人血管没有血液可怕。”
董事长能有这个态度已经足够。昨天下班前，叮嘱吴主管早些派车接他去蓝心花园楼盘看看。
天刚亮不久，吴丽娅亲自驾车，迎候到他家门口。
吴丽娅技术娴熟，晨风从微启的车窗渗进来，吹在脸上，彼得感到舒适宜人。
车上就两个人。彼得坐在后排，他从后视镜能看出吴丽娅面部大体轮廓。
这个女人长相甜美精致，眼睛大大的，如同幽深的湖水神秘迷人。
吴丽娅介绍，蓝心花园属于公司标志性建筑，也是司马董事长匠心独运的经典作品。
楼盘地处新城区中心地段，离市区不到十公里。一纵一横两条主干道伴楼而过。周边医院、学校、大型超市、公交车站一应俱全。当初竞标地皮，以每亩高出同城楼盘三十万一举夺得，成为当年地王。竞标现场记者云集，夺标新闻占据全市主要新闻媒体头条。
吴丽娅普通话标准，且极富磁性，听起来特别的舒服。
蓝心花园容积率和绿化面积搭配合理，小高层与高层电梯房相间，能抗八度地震，仿欧式建筑。主体工程三个月前就已完工，下水道，楼层过道，围栏，游泳池，国际双语幼儿乐园等辅助设施尚在完善之中。楼盘封顶之后，启动了销售。
话还未完，目的地到了。
吴丽娅刚停住车，彼得迫不及待打开车门往下走。
营销中心大门紧闭，彼得回过头问吴丽娅：“公司规定员工几点上班？”
“公司统一作息时间，早八点，午两点，每天工作八小时。”
吴丽娅手指拂了拂飘在眼前的几根发丝，话语声柔柔的。
十分钟过去，二十分钟悄然而逝……
九点，营销中心游经理姗姗来迟。
他走得不紧不慢，咬一口油条，吸一口豆奶，吃得悠然自得，有滋有味。见彼得站在营销中心门口，随手将油条和豆奶扔进身旁垃圾桶。
彼得瞥他一眼，语气不冷不热：“游经理，你有两个错误。迟到一个小时；浪费食品。”
游一愣，随即细声辩道：“这有啥了不起，我们都这个样子。”
“你说什么？”彼得眼里射出两道冷光。
游经理满不在乎嘿嘿几声，慢腾腾开门。
营销中心装潢挺气派：大厅中央摆放巨大的楼盘形象展示台，墙面张贴各种精彩宣传画。
彼得围绕展台走了一圈，翻看销售台账，一股无名火直往上冲：蓝心花园开盘八个多月，二十一名售楼人员，仅售出九十六套房，且全部为按揭。
他压住性子道：“游经理，请你将楼盘营销策划方案拿过来看看。”
“营销方案？”
游以为自己听错了，扬起头，摆出迷惑不解的神态。
“对呀，难道没听明白？”彼得显然不高兴。
“我当什么来着，不就卖个房子吗，哪来那么多啰嗦事？财务部说了，是黄金就得黄金价，这房子我们就冲着天价卖。”
游掏出“和天下”，嗤的一声打着火机，旁若无人吞云吐雾。
这话把彼得顶到天花板，他喉头滚动几下。片刻，指指墙上的禁烟标志警告游：“公共场所不许抽烟，尤其当着女士面！”
游照抽不误。
彼得目光如炬，声音洪亮到：“我以百川投资集团公司新任总经理名义告知你，游先生，你被解职了！”
“嗬哟，你算老几？猪鼻子插大葱，装象不成！”
游剜去彼得一眼：“解职？还指不定谁收拾谁呢！”
语毕，头也不回走了。
吴丽娅被突如其来一幕吓了一哆嗦，赶紧提醒彼得：“游经理是董事长亲外甥。”
彼得冷笑：“我管他是谁，像这样无所事事，痞子员工，有一个我开一个！”
吴丽娅愣住了。
彼得咳嗽一声：“你马上通知营销部、财务部、工程部、人力资源部、企业文化部经理，十五分钟赶到蓝心花园营销中心。”
“十五分钟？”吴丽娅惊住了。
“有问题吗？”
“没有。”
吴丽娅忙掏出手机，点击百川投资管理层微信群。
十三分三十秒，所有人员全部到位，彼得满意点头。
“正式会议前，宣布一项决定：与会人员除我之外，给予每人行动效率奖五百元，从总经理嘉奖科目支付。”
大伙脸露迷茫惊喜之色，不约而同坐直腰杆。
彼得神情严肃说：“高效率才能保障高效益，往后就按这个规矩来！”
会场鸦雀无声。
“现在，召开蓝水花园促销专题会议。会议时间控制三十分钟以内，请各部门发表意见。”
显然，彼得作风起到示范效应，各部门经理言简意赅，所提促销建议还挺有创意。
会议只开了二十分钟进入尾声。
彼得做出安排：“请营销部牵头，财务部配合，制定蓝心花园资本运营计划。着手组建住房信贷基金分公司，业务归属小额贷款部管理。购房者，首付房款百分之三十，余款逐月分摊，免除利息。这项措施，只面向那些无住房公积金资质的购房者。”
大家懵了。
这样做买卖，风险岂不让百川投资集团全部担了？
面对大伙疑惑，彼得不想解释，也用不着解释。这招实物融资变现法，隐形降低买房门槛，让更多的人买得起房。
他想以蓝心花园当试验，逐步将这种营销方式辐射到后面几个楼盘，缩短公司各大楼盘销售周期，尽快回收资金。中国闲钱多的事，看用什么方式套出来，再投到新项目。
彼得瞄了“薰衣草”一眼：“咪拉经理，请你们部门抓紧同市里所有4S店联系，签订意向协议。替蓝心花园业主预定团购小车八百辆，车型不少于二十款，价格为出厂价加百分之五利润。车辆款首付百分之二十，余款实行按揭，由4S店协助解决贷款问题。如果他们资金运作有困难，本公司可以协助业主，以住房抵押贷款购车。”
简直绝妙！
这招抓住购房者的整体生活需求，公司无需一枪一弹，便能拐着弯把购房者注意力吸引过来。
咪拉两眼盯着墙上宣传张贴画，一声不吭。
坐在她身边的吴丽娅急了，用肘子轻轻碰了她一下。
咪拉不置可否哦了一声。
“工程部抓紧蓝心花园工程扫尾，确保质量。”
工程部经理连忙说是。
“企业文化部，这台戏怎么唱，首先看你们能耐有多大。报纸，电视，网络，微信平台，宣传单……，但凡能释放信息的有效手段都用上，全方位宣传蓝心花园营销举措。”
不待企业文化部经理表态，彼得两眼盯住人力资源部经理李丹：“这阵子你们不干别的，替我监工！”
李丹放下笔记本，眼睛眨巴，她没弄明白总经理意思。
彼得站起身，右手当空挥了一下：“既然叫人力资源，就要将公司人力弄活，以免资源浪费或闲置。我彼得当总经理有个原则不养闲人，不养不学无术，牛逼哄哄之徒！”
没头没脑，李丹云里雾里，“薰衣草”却满脸通红。
彼得说：“简而言之，你们人力资源部量化各部门，各岗位促销指标，实施促销动态跟踪。凡工作不努力，业绩没有达到预期效果的，员工即刻解聘，部门经理降职或免职！”
如同扔下一颗炸雷，震得经理们惊慌失措。当听到彼得说“散会”二字，抬腿就出了门，脚不沾地忙活去了。
次日早上六点不到，蓝心花园楼盘已是人山人海，水泄不通。
鲜见抢购潮。
吴丽娅抑制不住内心喜悦，傍晚收市，电话向彼得汇报销售情况。
“蓝心花园当日成交二百二十八套，意向销售一百三十六套，平均成交价格，每平米高于本市新楼盘售价四百六十八元。照这个进度，十天半个月，蓝心花园两千一百五十八套商品房就能销售一空。”
彼得只说声“辛苦了”就挂了电话。
