32层是什么概念？就按一层3米计算，32层就差不多接近100米了。想想一座近百米的高楼，自己将会在里面办公，这种感觉真是激动。而且看他画的这座大厦的面积，再想象一下到时能分配给自己使用的……。
李秀秀与大佬王还在那里无限遐想中。楼菽音这种大手笔，可把大佬王震的不轻，他之前提出置业买楼也只不过是买一幢占地面积200多平的四层小楼，哪想到坐在对面的青年人居然会搞出这种玩法。
马叔先从无限美好的遐想中苏醒回来，他皱眉盘算了良久才开口说道：“楼小子，按你这种造法，这幢大厦建造费用没有2亿是不够的吧。”
楼菽音想也没想的就点点头，“我的预算，这幢大厦的总造价应该是2.5亿左右。”
一旁的大佬王听到2.5亿，差点没把嘴中的可乐吓喷，还好他动作快，扭头的同时用手捂住了嘴，但还有些可乐从指缝中流了出来，滴到他的裤子上。但他不顾着擦拭滴在裤子上的可乐，急匆匆的问道：“你说什么？2.5亿？”
李秀秀也从刚才的震惊中回过神，她睁着她的大眼睛，好奇的看着楼菽音。她不知道造这样的大厦居然会要花这么多钱，而看坐在自己对面的某人说出2.5亿时候居然会如此的风清云淡，好似只是两万五一样。
她不由的为自家姐姐暗自担心，怕自家姐姐被某人玩腻就一脚把她踢开，毕竟姐姐比这某人大了好几岁。她不看好两人之间的感情。
好吧，李秀秀如此态度对待楼菽音，是她在年三十的晚上发现了某人与自家姐姐的那些破事，所以大年初一一大早就去敲某人的房门，誓要给某人难堪，要让某人知道想当自己便宜姐夫可不是那么容易的。但当她敲开门后发现姐姐不在屋内的时候，她松了一口气，毕竟如果自己姐姐躺在某人的床上，自己这样冲进去姐姐会不会丢脸，在她敲门的时候她可没有想到。
但进门后看到屋内只有某人一个人的时候她又不爽了，自家姐姐成什么了？招之及来，挥之及去的。所以她从那之后都一直都没对某人有好脸色，不是抢先挂他电话就是时不时呛他几句。当然她自己也知道姐姐的事自己没权力去管，但她就是不开心。
此时的李秀秀并不知道某人已经有了未婚妻，如果让她知道某人在有未婚妻的情况下，还与自家姐姐这样不清不楚，她会不会拿刀把那根坏了姐姐身子的东西砍下来给姐姐泡酒也说不定。
当然了现在的楼菽音也猜不出李秀秀的想法与态度，如果让他知道后果，他还敢不敢把李秀秀留在身边当经济部门的主管那也成了问题。
此时的李秀秀只是张着小嘴，睁着她的大眼睛看着楼菽音，她希望现在说的只是某人的装逼话语，但是事实让她失望。
某人只是挠挠头说道，“这只是我的预估，我想等这大厦完全竣工投入使用，总投资没有3亿，还有真可能造不出来。”
马叔大体估算了一下，发现还真如自家侄子所说，但想想他已经调用了4.5亿左右的资金，造这幢大厦应该没啥问题，也就不再说些什么，只是点点头，表示认可。
大佬王此时已经有些发懵，如今的他还不是将来那位娱乐圈的大佬，他眼看着2至3亿资金就这么随口安排下去，让现在他的有些不敢置信。
李秀秀已经有些麻木，刚才说2.5亿已经让她心惊肉跳，现在听到说完全投入使用须要3亿资金……。好吧，此时的她已经在心中默默盘算自己须要几辈子才有可能赚到他们嘴中的那个小数字3亿。
马叔指着CBD大厦下面的那片空白处问：“这里你打算干什么？”
“哦，这片区域我准备造高度与CBD大厦差不多高的高密度住宅，主要是给员工用的宿舍。”楼菽音回答。
马叔一巴掌捂住自己的额头，他已经发现了自家的侄儿不把那4.5亿资金浪完，他是不会停手的，所以他指了指后面那大片空白区域问，这里他准备造些什么。
楼菽音摸着自己的下巴，不加思考的回答：“这一大片我都准备造四层的连排，或者是一些大面积的小高层。”
马叔考虑了很久才说：“造CBD再加上这些住宅，操作得当，再学学港岛卖卖楼花，你那4.5亿的确可以运作，这事如果让专业人士来办，不仅仅能收回成本，还能把CBD大厦的造价都赚回来。这就等同我们白赚一幢CBD。”
楼菽音突然用一种看白痴的目光看着马叔，马叔被他看得很不舒服，问他怎么了，是自己哪里说错话了？
“谁说我造住宅是拿来卖的？”楼菽音反问马叔。
什么？造了住宅楼你居然不拿来卖？
这回不仅仅是马叔被惊吓到，连默默吃瓜的大佬王与在一旁充当人肉背景板的李秀秀也被楼菽音的言语给惊掉了下巴。这货造房子居然不卖，那他想干什么？
马叔气急的问某人：“我说你是不是有病，花这么多钱造的房子，你居然不卖，那你想干什么？还有你知道按你这种做法你须要多少钱？你有这么多钱吗？”
“我当然知道这样须要很多钱，而且谁说造的房子一定要卖了才行，我不可以收租金，当个包租公吗？”楼菽音回答的理所当然。
李秀秀在一旁不屑的插了一嘴：“包租公？你不会想连CBD大厦也一块出租吧？”
李秀秀的这句话吓的马叔惊疑不定的看向楼菽音，他结结巴巴的问：“你，你不会真打算和秀秀说的那样，这整片都是出租的吧。”
楼菽音反而不以为意，自己原本就是没打算过出售，出租不行吗？你们不知道等地铁通车后地铁房能涨多少吗？不用等地铁通车，只要放出有地铁站将要在附近建造的风声，那房价也是蹭蹭的往上涨。更不用说将来燕京的那种天价房价了。
呃，这些对他们来说貌似他们还真的不知道。
但这些自己又不好解释，只能含糊的糊弄几句。反正这事不管他们是怎么想的，是赞成是反对都不重要，自己已经决定了。
见自家侄儿兼老板已经做出决定，马叔也只能无奈的点头。而从回来后就没怎么发言的大佬王，则有些心惊肉跳。看着那两位几句话就拍板决定这个几亿项目，他们到底是有什么样的底气做出这样的一个看似疯狂的决定。
楼菽音不管马叔与其他两人现在的心事，也不管他们会怎么想，很直接很突兀的就对大佬王说道：“王总，您在燕京的时间久，门路也比我们这么刚来燕京的广，所以这块地皮的事还是要请您协助马叔一下。在此我先谢谢您了。”
大佬王被楼菽音这么一出搞的有些不知所措，自己原来就是一个来看戏的，现在怎么成了还要自己出头协助了？得他也是一位老江湖，一时的错愕后马上就笑迎迎的说道：“好说，能尽力的地方我一定会尽全力帮忙的。”
为了防止这老狐狸出工不出力，楼菽音先给他画了一个大饼：“王总，等大厦建成之后，我想王总搬进这样的办公场所后……。”
楼菽音故意说一半留一半，意思就是让这老狐狸在这件事上能多多出力。
“行，我一定会尽我能力协助马总的这次工作。光纤那还有些事，我就先回去忙了。”大佬王起身告辞。
送走了大佬王，楼菽音回到了会客区。马叔拿着楼菽音之前画的的规划草图，埋头在那里默默的按着计算器。见楼菽音回来，他想说些什么就被楼菽音打断。他对着李秀秀说：“秀秀姐，麻烦你去看看附近哪有饭店，帮我定个包间。”
李秀秀原来还想在一旁当巨婴，看看还有什么瓜可以吃，毕竟今天下午楼菽音与马叔商讨的事情，是她这种一般家庭出来的孩子一辈子都不可能会遇见的。但听到楼菽音这么说很明显，某人有事情不想让自己知道。她苦着一张小脸心不甘情不愿的走出会客区，关门的时候还回头狠狠的瞪了某人一眼。
等李秀秀离开，现在会客区里只有楼菽音与马叔俩人，楼菽音掏出烟，给两人分别点上后，深深的吸了一口，双眼无神的望着天花板。
马叔不管某人是否在听，他自顾自把自己刚才在心中的估算与问题直接问了出来。
“你有没有想过，安你这想法去操作建造，我们须要多少资金？还有你是怎么想的，你如何会想到只租不售？我实在无法盘算仅用我们手头上这点自有资金来撬动这么大的两个项目，哪怕加上银行贷款也不行！”
因为影视城刚建立的时候马叔也参与过前期准备工作，建筑预算当时也接触了一些，所以他在听了楼菽音的想法后，他就在心里默默的做了预算。可这一算可把他吓了一跳，先不说那幢总预算就已经是高达近3亿的写字楼，就边上那些住宅楼全部也不是一个小数目，仅仅只是这两处的建筑预算就已经超过了4.5亿自有资金。
如果能出售住宅区的房子，哪怕是出售部分的住宅。仅用这些自有资金也能盘活这个项目，而且还能大赚一笔，可对面的这家伙居然说这个项目只租不售。那自己手上的这点资金根本就不可能运作的起来。还有拆迁补偿、水电费这些前期投入，还有小区绿化什么的，这些看上去都不是什么，但细算下来还是一笔不小的支出。
现在的马叔都不知道该如何运作这个项目，按这不着调的想法去做，可以预见用不多久，整个公司就会因为资金链断裂而宣告破产。
不要说什么可以去银行贷款，银行贷款是那也是要看到能收回成本才会放贷给你，但你现在说只租不售，就现在这点租金哪家银行会傻了八唧的放贷给这个项目？
“你到底想怎么样？你有没有想过这样操作你会把整个影视城的资金都抽干，资金链断裂最后你只能破产！”马叔气急败坏的道。
楼菽音只是笑着等马叔平静下来再做解释，可马叔见楼菽音还这样没心没肺的笑，他就更是气不打一处来，甚至想伸手打人，但最后还是忍住没动手。气呼呼的坐下，一口气把自己那杯没有气泡的可乐喝完，泄愤似的把那只可怜的纸杯捏成一团随手丢进一旁的垃圾桶。
见马叔已经平静了些，楼菽音清清嗓子对马叔解释道：“马叔，真的不是我不想出售，而是我有别的计划……”
“你别和我说什么别的计划，我也不想听。你说你这两个项目要动用多少资金，我们有这么多资金吗？”马叔打断楼菽音的话语，只是问他关于钱的事情。
“呃，马叔你难道忘了，初四在你家吃饭的那天，我和你说过有关秀妍父亲的事情了吗？”楼菽音耐着性子和马叔说。
“秀妍的父亲？你说他到时会注入一笔资金？这是真的？还有他什么时候注入，会注入多少资金，又会稀释你多少的股份，你这些都考虑过吗？你现在手上的股份再稀释下去，你还能在这局游戏里掌握多少话语权？你就不怕其他的股东联合起来把你赶走？到时你还能剩什么？”马叔已经恨铁不成钢。
“那个……马叔……”楼菽音犹豫的看了看四周，确定边上没人才在马叔的耳边小声的低语了几句。
马叔被楼菽音的消息惊呆了，他急切的小声问道：“你说的都是真的？”
楼菽音耸耸肩，表示信不信由他。
马叔瘫坐在沙发上，用一种不可至信的表情看着坐在自己对面的这个年青人或是说自己看着他长大的侄儿，他实在想不通，他为什么要这么做，这么做到底是什么意思。
他考虑再三还是把自己心中的疑问问了出来。
楼菽音只能苦笑的给他解释：“我这样做纯粹只是为了自保。”
“什么意思？”马叔听他说只是为了自保，他很疑惑。
楼菽音很想给他解释历史上那些大商人，由其是在之江历史上最有名的红顶商人胡雪岩。但这里面牵扯的历史秘辛太多，貌似只有那些对近代历史有点了解才会明白官与商，所以他也只提了一嘴胡雪岩这个名字。
马叔一听皱眉沉思着，“你的意思是……”马叔有些不敢相信自己的猜测。
“虽然不太可能那样，但我总要给自己留条后路吧。”楼菽音苦笑着无奈摇头。
好吧，马叔对于这个说法他无法反驳，只能叹了一口气坐下。
