熊孩子教不好怎么办？当然是找家长了。
刚才回拨了几个知道他电话的人，确认是雷天同打过来的，说是新世纪花园那边有回应了。
陈春风懒得理汪哲，以后再跟他算这笔账，现在他想快点办完手续，去找陈金龙谈谈楼盘包销和入股的事情，毕竟这事情拖不起。
班里的大部分同学还是有爱的，有很多同学以为他真被开除退学了，纷纷上来劝慰，表示相信他的清白。
陈春风一一道谢，简单解释了几句就收拾好书包到了办公室。
请假手续也由徐国庆一并安排好了，学校内部转班手续不算复杂，有校长的亲自吩咐，陈春风也就与两位班主任打了声招呼，就跑到校门口上了雷天同的吉普212。
一上车，陈春风就迫不及待地问道：“刚才在学校打电话不方便，老雷你跟我说说，对方提了什么要求没有？”
雷天同一边启动车子，一边说道：“陈金龙说他们公司经过讨论，大致同意你的方案，但是你要的股份太多了，他们只同意给你49%。”
陈春风摇摇头，失笑道：“他们竟然还想把持公司控股权，也不想想如果没有我的注资与包销，他们公司破产就是板上钉钉的事情。”
雷天同丢到手上夹的香烟，点头道：“是啊，没想到他长得比我丑，但是想的竟然比你还美，现在外面国营建筑队资不抵债或者马上破产的一大把，要我看真没必要再跟他们谈，随便收一个有资质的也比找他们划算。”
96年开始房地产市场转冷，不止民营的房地产企业大量亏损，许多国营的建筑队施工队也都面临找不到活、收不回款的窘境，有实力的还可以依靠政府项目和贷款艰难度日，没实力的就只能晒着太阳喝西北风，最后被改制和吞并的不在少数。
而这些建筑队有两个好处，国营期间取得资质相对容易，普遍拥有一些三四级资质。外当初“铁饭碗”的诱惑也成为前些年相关专业人才的主要归属地，技术实力还是能够过关的。
不过陈春风暂时不打算去碰这些体制内的玩意儿，他现在年纪太小，贸然将公司甩手给不熟悉的人容易出问题，陈金龙的人品好歹经过后世二十多年的检验，虽然这辈子人家心思产生变化也不是没有可能，但目前他依然觉得还是交给陈金龙更让他放心一些。
陈春风敲敲手摇式的玻璃窗，笑道：“等着瞧吧，我有办法让他们就范。”
新世纪花园的开发商叫作富民房产建筑有限公司，位置就在人民广场附近，曾经的婺州地标建筑环球大厦第三层。
陈春风的第一印象是这个名字太土了，如果他能够入股，必须先把名字改掉……
整个公司总部占了六个办公室，面积大概有200来个平方，不过还在办公的人数陈春风大概数了数，一共只有9个人，不知道有没有员工外出公干了。
到陈金龙办公室坐定，陈金龙泡好茶后就迫不及待地开口问道：“雷哥应该已经与你说过我们的条件了，你觉得怎么样？”
“不怎么样，”陈春风茶都还没喝上两口，一点面子都没留地说道：“你们这家公司现在是负资产，在我眼里一分钱都不值，要不是看在和陈总你比较投缘的份上，傻子才投这么多钱还要帮你们卖烂尾楼。”
陈金龙有些着急道：“新世纪花园可不是烂尾楼，而且虽然我们有欠着一笔银行贷款，但是除了新世纪花园的楼盘外，我们还在江南有一块十多亩的地皮，算起来我们不是负资产！”
陈春风眼睛一亮，江南的地皮可是意外之喜，不动声色的问道：“江南那边还没有开发，在我眼里也就和农村差不多，你的地皮在什么位置？”
陈金龙急切的说道：“就在婺州大桥往南两里路，我们当初拿地的时候，通过关系了解清楚了，江南接下来肯定是市政府发展的重点方向，这块地皮升值空间巨大！”
陈春风心下一喜，婺州大桥过去两里路不就是福通商场的位置吗？难道上一世的时候福通就是通过富民建筑公司的破产拍卖取得的土地？
“地皮有没有升值潜力不是你说的算的，就算潜力再大，我有钱为什么不自己去买地，反而要在你这里计算土地升值潜力的溢价？”
陈金龙有些赧（nan第三声，读了好久的he）颜道：“现在江南的地皮不是那么好拿了……”
“现在市政府缺钱的很，有钱还怕买不到地？就算真买不到，等到你公司破产，我去找银行或者政府买就完事了，另外这块地的几万或者几十万差价也不是我们今天谈判的重点，现在的现实是，你们公司如果得不到资金注入，那破产倒闭就是板上钉钉的事情，是不是？”
陈春风这话说的咄咄逼人，陈金龙哼哧哼哧半天有些答不上来，他实在想不通，这么一个看似很好对付的小年轻，怎么谈起生意来气势这么强悍。
陈春风翘起二郎腿一边泯着茶水，一边用余光观察陈金龙的表情，过了两三分钟，看气氛已经差不多了，怕再拖下去稚嫩的陈金龙会承受不住压力放弃谈判，才对雷天同使了个眼色。
雷天同这两天心下对陈春风的谈判技巧已经非常佩服，见状也不犹豫，立刻按照事先商量过的剧本，摆出一副老大哥的语气对陈金龙说道：“小陈啊，在商言商，你也别怪春风说话不好听，生意上的事情本来就是要一分一厘争取利益的，你说是吧？”
陈金龙面色稍缓，苦涩地点点头：“雷哥，你说我的都明白，只是我这心里还有些接受不了，你说好好的一家公司，前两年还前途一片光明，哪怕之前被人卷走了一大笔钱，我也有信心把他经营的发展壮大，但是这市场怎么说变就变了呢。”
雷天同笑呵呵地又说起他的经历：“天有不测风云嘛，遇到坎儿我们就要想办法跨过去，不能赌气死磕在这前头儿不是？你雷哥我当年去海南炒房的时候……如今还不是挺过来了，所以你们还是要放下矜持，先拿到救命钱把公司救活再说，而且春风这个人吧，我是了解的，他进入你们公司可不仅仅带来几百万人民币这么简单，他的营销手段和商业眼光，等你以后见过就会知道了，别的不说，起码和他谈生意是什么感觉，你自己心里清楚吧？”
“可是60%的股份要求也太高了，不但我们失去了对公司的控制权，而且我们之前投入的所有心血都成为了别人的嫁衣……”
雷天同抹了把光头，表情看上去慈祥地就像陈金龙的亲爷爷，循循善诱道：“才60%的股份而已，总比你们破产倒闭一无所有强吧？而且现在社会上嗷嗷待哺等着收购的建筑公司、地产公司多了去了，春风要是投个一两百万下去，独资占股都不成问题，也就是他一直跟我说相信你陈金龙的人品，所以才愿意做出让步，还给你们保留了40%的股份。”
不等陈金龙开口，陈春风瞅准时机突然说道：“你要是不甘心，我可以给你个机会让你见识见识我的能力，以及你们公司的管理层是多么的无能！”
陈金龙凝神问道：“怎么证明？”
陈春风坐正身体，盯着陈金龙双眼道：“我们可以签对赌协议，我先给你们公司转一百万人民币缓解资金压力，然后新世纪花园还是按我们先前谈的以500块钱一平米的价格由我包销，我会花一个月的时间进行装修整改，所需资金由我个人垫付，但是这一点你们必须配合我在一个月内完成整改要求，然后我保证在接下来一个月内完成新世纪花园70%以上的楼盘销售，如果我没有做到，那我的所有投入只要你们40%股份，如果我完成销售任务，你们给我70%股份，并且你个人三年内不得退出公司。”
陈金龙现在对公司相关法律还是一知半解的状态，没有注意到陈春风话术中的陷阱，70%已构成对公司的绝对控股，远比60%有杀伤力的多，他还觉得陈春风拿出至少几十万的整改费用，就赌了10%的股份，这个生意他们占了大便宜。
而且他们楼盘从建成到现在已经两个多月时间，加上提前的预售总计起码销售了半年以上，根本卖不动，他不相信陈春风一个外行，能够比他们这些人在建筑地产行业打滚了多年的“资深人士”还强！
殊不知在陈春风眼里，现在的陈金龙等人不过就是还处于懵懂阶段的“土老板”，别说掌握基本的营销手段了，就连公司的基本规划都做的漏洞百出，否则也轮不到他来捡便宜不是？
陈金龙思索了半分钟，终于拍板道：“我个人原则上同意这个方案，我现在就去和其他股东们商量一下。”
“请便。”陈春风心下松了口气，笑容和煦地做了个“请”的手势，那笑容在雷天同看来就像条大尾巴狼似的……
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感谢枫雪共眠兄弟的两次打赏！在评论区聊过才知道原来这是我老乡啊，不过先声明一点啊，本文所写所有地名、人物都为虚构，如有雷同纯属巧合……
另外最近清明扫墓会稍微忙一点，过后一定加大更新量！
