孟珂坐在沙发上心里暗算一下过年期间的大概投入,组建团队、宣传费用、流动资金,这些加起来200万应该足够。
大约过了十分钟,吴蓓跟着一名大约30岁的男子走了过来,孟珂看到他们快要到的时候站了起来,他们经理伸出右手过来说:“孟先生您好,我是清晖园的销售经理杨晓东,欢迎您选购我们的房子。吴蓓已经把您的想法告诉我了,咱们坐下说。”
握手之后杨晓东做了一个请坐下的手势。
孟珂和杨晓东坐下后,吴蓓端了两杯咖啡放在两人面前。
杨晓东看了一眼孟珂面前的宣传资料。
“孟先生,我们本身是有首付分期的活动,您刚才看宣传资料已经看到了,但是您不能贷款,需要全款分期,不知道您准备的付款方式是怎样的呢?”杨晓东喝了一口咖啡,看着孟珂说道。
“杨经理,春节期间我需要做生意周转,不想把钱都投入到买房上,这个您也能理解,我想这样,签约合同后,我给您付50%房款全款,剩余的50%,我在半年内分两次付清,然后整体价格希望贵公司给我一个折扣。”
孟珂继续说“我相信我的这个付款计划在您的职责范围内,毕竟才半年时间而已,你们很多客户半年的时间贷款还没有放下来吧。”
杨晓东看孟珂18岁的年纪就有这种思维和谈判技巧,先抑后扬又踩在他们的底线上面,非常惊奇,毕竟像孟珂这么大的时候,他还只知道傻吃傻玩。
孟珂说的确实是现实情况。因为2008年的整体大环境影响,现在只要能卖出去回款就可以,在其他方面都做了非常大的让步,
杨晓东看到孟珂这个表现,决定做个善缘:“孟先生说的对,现在政策确实放松了很多。我这面给您95折,付款方式就按照你说的,但是会后一些延期的惩罚条款,这已经我这个岗位能做的最大程度让步,也是希望通过这次成交跟孟先生您交个朋友,以后多联系,有亲戚朋友买房可以推荐一下我们小区。”
“杨经理爽快,合同条款我理解,您这个朋友我交定了。”孟珂和杨晓东握手说道。
“小吴,你把孟先生的合同准备一下,我在这陪孟先生等你。”杨晓东说道。
吴蓓小跑后面办公室准备合同了。
杨晓东陪着孟珂聊天,偶尔试探孟珂的口风,试图了解孟珂的家庭情况,都被孟珂打哈哈过去了。
杨晓东陪着孟珂等待期间,于丽带着他的客户回来了,看到孟珂和她们经理坐在一起特别诧异。
于丽给客户去倒水的途中问另一个同事:“小颖,经理怎么在陪着那个客户?”
小颖“好像要全款分期和折扣,经理才过来。”
于丽紧张的问道“他买了?”
在等小颖回答的间隔,于丽的心重重的跳了两下。
小颖:“对啊,小吴运气太好了,你看她拿合同过来了。”
于丽看到吴蓓带着合同坐在孟珂旁边讲解,后悔的想给自己两巴掌。
他带的这对小夫妻,问题一大堆,在小区里面看了半个多小时,一会儿还要去周边看一下交通和生活配套,然后还要和其他几个小区对比一下,同时还要贷款和折扣。
最关键的是要和家里人商量。
于丽知道,只要客户跟家里人商量,那么基本上这个单子就要黄了或者遥遥无期吊着她。
但是你看看吴蓓这个客户,前后不到一个小时,已经签合同了,吴蓓悔不当初把他让吴蓓带。虽然刚才是她在前台让吴蓓带,根据团队的规定吴蓓会给她一点提成钱,但太少了啊!
这么好的客户我怎么就错过了呢,于丽感觉她自己丢了1万块钱那么痛苦!
孟珂不知道于丽的心里活动,他签完合同,吴蓓带着他把第一笔的房款和契税全部缴完,吴蓓把所有资料装好之后递给了孟珂:“孟先生,所有手续都办好了,您有时间可以去物业办理收房手续和装修手续,如果没时间我可以帮您代办。”
孟珂想了想说“那就麻烦你帮我办一下,我现在出去一趟,办理收房和装修要多少钱?我一会儿拿过来,这是我手机号你记一下,138xxxxxxxx,前台那个是我乱填的。”
杨晓东和吴蓓听他说完,满脸愕然的表情,杨晓东反应过来笑道:“孟老弟,你还真厉害,拿7000就够办手续了,到时小吴多退少补。”
孟珂点头表示知道了,打声招呼就走了。
下午两点,孟珂过来给了吴蓓7000块钱和身份证复印件,让她帮忙办理收房和装修手续。
孟珂走出售楼部骑上自行车回去,感觉自己踏的每一步都踩在空中。
回想起自己三个月前刚刚来到金陵报道求学,和姐姐在火车站旁边怕被坑没有住酒店,坐在湖边椅子上四个多小时,倒今天已经在金陵买房了,有一种恍然隔世的感觉。
突然一阵铃声响了起来,屏幕上显示是“妈妈”,孟珂把车停在路边接起电话:“妈,咋想起给我打电话呢?”
“我咋给你打电话?!我怕你忘了你还有妈,这都多少天没有给家里打电话了?”孟妈说道。
孟珂听见妈妈的声音脑海自然浮现出妈妈和家的形象。
孟珂家在北方的黑省,父母都是普通的农村人,爷爷奶奶都是老师,家庭条件还算不错,这些家人给了孟珂最好的环境成长。
孟珂父亲是传统的北方男人,寡言少语,非常勤劳,娶妻生子都是靠自己,自从孟珂上初中后每年就开始在农场承包土地,承包面积越来越大,同时家里这两年开始养貉子和貂。
母亲也是传统的北方女人,性格泼辣、嘴硬心软,每天在家里说个不停,孟珂在家时候她可以跟孟珂联系说几个小时而且还不需要孟珂回应,平时也是她给儿女打电话比较多,父亲基本上不会打电话过来。
“妈,我这不有事忙吗?再说没打电话不代表我没有想你啊,我可想你们了。”孟珂笑嘻嘻的说道。
“想我们不给我们打电话?你忙啥?你大姐人家两天不打电话,第三天也会打过来,你呢,一周一个算多了。”孟妈骂道“是不是谈恋爱了?有了媳妇忘了娘。”
孟珂知道他妈又在试探他了,她非常关心孟珂有没有找女朋友,用她的话讲:“咋的?有了女朋友还不让我看看未来儿媳妇啥样的?”
“没有女朋友,我上次跟你说了啊,我在做驾校的代理,所以才这么忙的。”孟珂无奈的说道:“有对象肯定告诉你,行吧?”
“你那点玩意能赚多少钱,别到时候期末给我挂了几科回来,看你爸收拾你不?”孟妈的想法,他做代理就是小打小闹赚点玩的钱,孟珂有听到电话那头说:“怎么这么久还没有女朋友,我儿子又高又帅,是不是你天天去网吧不收拾自己?还是你没钱,没钱我让你爸给你打点过去。”
“我知道了妈,不用打钱,你和我爸都挺好吧?”孟珂又感动又无奈。
“挺好的,地都收完了,天天就喂喂貉子,没啥事,你有时间给你爷爷奶奶打电话,他俩也想你。”
孟珂听着母亲说了十多分钟,感觉她要把这段时间身边发生的所有事情都告诉她儿子。
儿行千里母担忧,这句诗孟珂在离开家乡后终于理解了。
孟珂在高中和初中期间,虽然也是住校或班主任家,但是距离非常近,他们可以随时过来看他,现在他们相隔千里,只能通过电话联系,让他更深刻体验到亲情对于他的重要。
这通电话打了30分钟。
孟珂回到寝室后,看到了万年不变的画面,邵晓琪在床上看《Running Man》哈哈大笑,梁斌在下面打着《穿越火线》,周峰在用电脑看电视剧。
心里面为他们默哀了三秒钟,然后在梁斌骂声中把他拉了下来自己上去打。
让他见识一下什么叫狙神!
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