2020年9月14日。参观过朋友入住的五星级酒店公寓，得知物业还有公寓居室出售，我也动心了，看过正在改造成三居室的房间，想想公寓地处的黄金位置，我也真想买一套。回家后总是想着这件事，正好刘同学与我连线，就与他商量，在我的渲染下，他也动心了。他准备卖掉地处南三环的一套三居室，估计能卖个7、8百万，他说花个200多万买一套公寓，租出去，每个月的租金怎么也能1万多，剩下的钱去理财，银行利息都很可观，比出租房子的租金划算多了
。
我俩越聊越兴奋，都想买一套。当时我还有点私心呢，因为我看房的时候，只有两套三居室，一套朝西，一套朝南，我真怕刘同学抢先一步，把南向的房子买走。过后想想，还真是人不为己天诛地灭。
晚上躺在床上还在想房子的事，一时睡不着，就上网查看相关的信息，我看到酒店分割为住宅出售，这是北京市明令禁止的行为。即使改头换面成转让使用权，但以常识来看，哪有租赁一次交这么多钱、租这么长时间的？在法律的判定中，这种行为就是实质性买卖。而作为房屋买卖，未取得预售许可证即开始卖属于违法行为；而作为酒店，未完成产权分割即开始销售则构成违规。看过这样的文字，我突然醒悟到，使用权转让合同是无效的，一旦资产实际持有者出现破产，法院就会查封拍卖资产，届时购房者的权益将不被保护。
本来我就对这种房子存在疑虑，还想搞一份合同找律师给把把关，看到了网上的相关信息，我就打消了购买的念头，200多万可不是个小数，虽然明知道买的是有时间限制的使用权，但是万一过不了几年出事了，心里也堵得慌。第二天我就把我的疑虑告诉了刘同学，他说只有傻瓜才会冒这种风险呢，咱们都人精似的，才不会上当受骗呢。我说真是的，这不明摆着出售者在回笼资金，等把钱赚到手，不定啥时候就跑路了，他一跑，倒霉的自然是实际居住人了。到时候到哪儿去找人啊，这不是欺诈行为是什么呀。
今天我提醒买了公寓的朋友这件事太不靠谱了，现在可以到法院起诉退房退款，一定会赢。她说没什么可怕的，买公寓的人很多，就是出事了，国家不会不考虑老百姓的利益，更不会把租户赶出去让大家无家可归，我国可是社会主义制度。她还说他有一个同事，好多年以前就把自己城里的就是给买了，到通州买了一套小产权别墅，上下两层，还有院子。买的时候就听说是违规建筑，就说要拆掉，都拆了这么多年了也没拆，人家住的舒服着呢，院子里还养了好多花，真的就是花园洋房，买了就是赚了，住个几十年就够本了，管那么多干嘛。
俗话说撑死胆大的，饿死胆小的，我就属于胆小的，宁可饿死，也不敢冒险，所以永远也发不了大财，永远也住不上五星级公寓，住不上花园别墅，只能守着老旧小区住一辈子，这就是命。
今天对联的题面视频是：明代吴门四家、仇英的插画作品。
每日一联：上联：古庙依青，行宫枕碧；
我对的下联：宫墙抱翠，飞檐描白。
