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第15章 主动求变,在进取中求赢(4)

人的大脑是人体各种器官中结构最为精细、严谨的器官,它每天都在从周围环境中摄取各种精神食粮。如同人体所需的各种营养元素会影响人的体型、对疾病的抵抗力乃至寿命一样,不同的精神食粮会使人的大脑产生不同的思维活动,这就需要你自己去把握,取己所需弃之无用。

我们个人身上的一些微不足道的小事,例如我们微笑的方式、咳嗽的样子、吃饭的方式,我们对文学、对运动、对音乐的爱好等都要受到环境直接或间接的影响。朋友之间相处的时间长了,你会惊讶地发现,他们的生活习惯慢慢地都接近了。一求变,求赢的人会有目的地有选择性地交一些朋友,而绝不是滥交泛交,那样不仅浪费精力而且浪费时间。

更重要的是我们的个性、生活习性、工作习惯、人生的目标都是由过去和现在的环境共同作用所造成的。

环境会塑造你的形象,也会影响你做事的方式方法。随着岁月的流逝,时光改变五年、十年、二十年的情况会有所改变。你究竟会成为什么样子,你的事业会有多大的发展,与你未来所处的环境有着相当大的关系。

当然任何事物都是辩证统一的,环境影响着我们,但我们也一直着努力地改变环境。环境可以塑造我们,我们当可以利用环境,为了我们将来人生的成功,使我们的形象符合我们人生的理想,能给我们带来满意和成就感,我们必须充分利用外在的环境。

如果你不想碌碌无为,虚度一生就应该在环境的圈套里去尽量发展自己,而挖掘自己人生价值的最好办法,莫过于观察分析周围的环境,去结交那些积极、向上、乐观、开朗的朋友,他们对你的影响是颇大的。所谓近朱者赤近墨者黑。

让环境帮助你成功,而不做环境的奴隶,还要充分注意以下几点:

一、重视你所处的环境。因为精神食粮对你的心理健康、培养你积极的心态有滋补作用。

二、使你的环境为你工作,而不是拖你的后腿。不要让那些专门扯你后腿的人影响你,使你萎靡不振。

三、不要让那些思想消极、肚量狭窄的人成为你前进的拦脚石那些幸灾乐祸、喜欢嫉妒的人时时都想看你摔得鼻青脸肿,不要给他们得意的机会。

四、多多请教你身边的成功人土。千万不要到消极,安于现状的人那里去征求意见,他们只会让你丧失信心。

五、充实自己的心灵。多参加新的团体,挖掘值得你去做的新鲜事。

六、消除你所受环境的负面影响,避免谈论是非。你当然可以谈论别人,但一定要是那些积极的事情。

七、把每件事情尽可能地做到尽善尽美。你担负不起因小失大所积累下来的人生负担。

12.大胆去冒险,小心去求证

有的人办事顾虑太多,畏缩不前,结果寸步难行,一事无成;要想成大事就必须有大无畏的英雄气概,该干就干,该闯就闯,不要前怕狼后怕虎。

做事必须要有“闯”劲,“闯”意味着勇气和胆量。成功的把握总是相对的,失败的可能才是绝对的。没有人愿意自己正在进行的事业出事,也从来没有经历失败就成功的人。当问题来的时候,如果你越怕误事,往往就有事;索性大胆去闯,或许能开创出一片新的天地。做任何事都不能畏畏缩缩要敢于向前,才能见到新的东西。

这种敢想敢做的行动举止,一则可以积极兑现自己的计划,二则可以惊动人心,获得尊敬。对于那些要做大生意的人来说,靠的是什么?靠的就是快速强势进攻,这样才能掀起一股商势,形成一股席卷之风。李嘉诚在这方面做得非常超绝,因为他已经拉开大举进军内地的序幕。

1992年初,李嘉诚旋风般地从北京飞赴汕头,又急转深圳。5月1日,宣布成立第一家在内地注册的联营公司。

这就是李嘉诚代表长实集团与内地合资成立的“深圳长和实业有限公司”。该公司注册资本共2亿港元,双方各持有一半股权。

内地的两家合作伙伴是深圳市政府直属的深圳投资管理公司和原国家计委属下的中国机电轻纺投资公司,港方股东有长实、和黄、怡和三家。

长和实业初步拟定了在内地投资的相关系列计划,并使其成为长江系在内地的旗舰。短短的时间里,李嘉诚就完成了一系列繁杂的工作,不能不令人惊叹其决断力及办事的高效率。

1992年8月6日,李嘉诚发布长实集团中期业绩报告,阐明了将其投资重点转移到内地的发展方针。

他指出:“中国未来之国民经济将有较大幅度之增长,前景令人鼓舞。”

有记者问长实最终会向内地投资多少。李嘉诚答道:“现阶段很难估计,很多因素目前是很难预测的。若经济发展环境理想,最终在内地投资的资产值可能会占本集团总资产值的25%。”

应该说,25%是一个相当大的比例。若以1991年底长实资产总值750亿计算,则日后该系对内地的投资将达190亿港元。

当然,李嘉诚并没有透露什么时候达到25%这个比例。

李嘉诚素来一言九鼎,从不食言也从不爽约。如果没有十成的把握,他就不会限定一个具体时间,否则,等于是给自己套上紧箍咒。他的一贯态度是凡事留有余地,认为这样才会争得主动。

一旦认为时机成熟,李嘉诚向内地的投资就气势磅礴,势如长江,虹贯宇内。

1992年10月5日,以和黄集团为核心的港方财团与同地财团深圳东鹏实业在北京签署深圳盐田港发展合同。

在该发展项目中,内地财团深圳东鹏实业,拥有3成股权;港方财团包括和黄旗下的国际货柜码头公司、熊谷组公司等,共占7成股权,控股权在和黄集团。

深圳盐田港发展公司总投资额为50亿元人民币,目标是建成与香港货柜码头互补的世界级盐田货柜码头。工程分期完成,第一期预计将拥有2个货柜泊位和4个杂货泊位,建成后将大大缓解香港货柜码头的压力。

但是盐田港计划曾遭到一些人的竭力反对。他们认为在内地搞货柜码头,等于抢香港的生意,自己PK自己。

对此,李嘉诚更具远见卓识。他说:“深港间的大鹏湾是天然深水港,我们不抢先建盐田港,别的财团也会抢着去干,那将成了我们与别人PK。”

在珠海,和黄获得高栏深水港的优先发展权,这里将成为珠江三角洲西面的出海通道。

从1992年秋起,广州城市建设开发总公司便与李嘉诚的长实、新鸿基地产及香港多家中资港资银行,商谈合作兴建一幢73层高的国际金融中心大厦,大厦占地5.5万平方米,楼面积30万平方米,以当年物价计需投资3.5亿美元。

现在,这幢全广州市最高的摩天大厦,已在天河拔地而起,成为广州天河新城区的招牌建筑。正如一提起白天鹅宾馆,人们就联想到霍英东一样,一提到广州最高的国际金融中心大厦,人们就会想起李嘉诚。

1992年11月下旬,李嘉诚与胡应湘达成协议,合作发展广深珠高速公路第二期工程广州至珠海段,总投资为96亿港元,长实与和黄共持控股权,其余股份由新鸿基地产及数家日资公司拥有。

该项工程项目的投资回报依赖于征收费用,是一项投资大、风险大、见效慢的长线基础设施投资。

李嘉诚看好这段公路的广阔前景,他认为虽然慢,但回报长期而且稳定,随着经济的进一步发展,投资回报额会逐步提高。此外,修路也是造福积德的好事,何况能进一步提高声誉。

1992年6月,在上海,港沪发展有限公司与闸北区政府签署协议,以1.31亿美元租得火车站以南5.78公顷土地的使用权。

港沪发展由李嘉诚、郭鹤年、中国光大、香港鹏利等财团组成。该联营公司,准备在租下的地盘上建造22万平方米的综合建筑群。估计需投入资金上百亿元人民币,全部工程于1998年底完成。

李嘉诚在上海的另一项大手笔是海港工程。这是他1992年9月间在上海考察码头设施的结果。

11月23日,和黄集团及上海港务局,就合作经营的项目——上海集装箱码头有限公司达成原则协议。根据协议和黄投资60亿元人民币,建设金山标准集装箱码头、国际深水港码头等项目。

这样,李嘉诚不仅在香港拥有货柜码头的半壁江山,还将在中国内地的货柜码头业坐大,成为亚洲首席私营货柜码头大王。

在亚洲称王,使李嘉诚牢牢掌握了主动权,这样一来也与和黄集团在内地与香港的货柜码头互为犄角,兼顾统筹。

1992年9月初,在海南,长江实业、香港熊谷组、中信旗下的荣高贸易、台资大中华及海南省3家银行,共同组建海南洋浦土地开发有限公司,计划投资180亿港元发展洋浦自由港,其中长实占一成股权,投资约18亿港元。

1992年11月,长实集团与福州市政府签署协议,由长实投资35亿港元,参与福州旧城区三坊七巷的改造和重建工程,从1992年秋起,长实集团就在大西南选择投资基地,最后将目标确定为西南第一大都会重庆。

1993年,长实系三家公司投资8亿,对重庆市中区依仁巷进行全面改造,建成面积为23万平方米的大型商住楼群。

1994年3月,李嘉诚在重庆组建和记实业有限公司,参与该市康居工程建设。该工程分布在重庆市五区一县,总建筑面积达500万平方米,全部由港方投资并承建。第一期工程150万平方米,长实系投资10亿港元。土地由重庆市政府提供,房屋由市政府包销,利益按协议分配。

李嘉诚投资内地房地产,可谓驾轻就熟,一来房产是他赖以发展的最内行的核心产业,而且房产一般投资短,见效快;二来房产与人民生活息息相关,尤其是康居工程,要名有名,要利有利,李嘉诚乐此不疲。

在北京,李嘉诚参与了多家酒店投资。最引人注目的,当属1992年与郭鹤年联手获得王府井旧址发展权。

李嘉诚说过,内地的土地价格与起楼造价的比例往往是1:10,而在香港不少地段,这个比例正好倒过来。

内地与香港合作的基础是互补互利,港方的优势是资金雄厚,内地则控有土地使用权、审批权。李嘉诚投资内地地产,就是充分利用了地区间的差别,充分挖掘了资金潜力。

另外,和黄还在内地各大城市,全面拓展电讯业务,成为内地移动电话及电信业务的最大合作伙伴。

投资内地,与投资海外一样,李嘉诚不投则已,一投就宛如一场席卷内地的旋风,而且势比长江,独领风骚,这是他在商战中的一贯作风。李嘉诚在看到内地改革开放遍地开花,果断预测,内地经济将有一个飞速的发展,于是他果断出击,虽然当时的内地环境令人愖忧,但这并没有让李嘉诚衷步不前,而是怀着一颗胆大、敢于冒险的心,绕着科学预测,大胆冒险,小心求证的方式,使他成功越来越大。

积极求赢的人一般都能把自己定位在大胆的基础上。除了个别的例外情况,最胆小怕事的人往往是最不走运的人。幸运可能会使人产生勇气,反过来勇气也会帮助你得到好运。

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