通俗一点讲，第一代枫林广场就是一个“商业大盒子”。单层面积5000-10000方不等，一般为地上4层，总规模3-5万方不等，一楼分割销售，二三楼标配为家乐福超市，四楼标配为风云影院+大玩家电玩，加上部分餐饮。枫华借此开创了订单式商业地产的先河，不过这种单体商业规划缺点也很明显：仅凭一楼铺位散售，难以支撑枫华快速开发的现金流，最后第一代枫林广场难以为继，唐婉不得已壮士断腕。
两年后，第二代枫林广场出现。作为商业组合店产品，第二代枫林的规模较第一代扩大了两至三倍，增加了百货、影院、电玩、餐饮等多种业态和品牌店。不过规模的扩大并没有从本质上解决枫华快速开发的现金流问题，所谓第二代枫林，只是第一代枫林的简单升级，从原来的“主力店驱动型的单体商业”，进化为“主力店驱动型的多个单体商业”而已。唐婉当时的设想是将整个商场划分为A座、B座、C座三块，其中A座专做百货，B座和C座在一代枫林的基础上分拆强化，利用家乐福、沃尔玛、风云影院的主力店聚客力提升A座的散售价格。可唐婉没有考虑的是，这样做销售面积更大，却只是形式上的简单相加，实质和一代枫林没有本质的区别。弊端突出：A座、B座与C座物业定位不同，主力店类别不同，消费者不同，使得3座商业客流无法做到完全有效互动，人流无法做到共享，逛B座的人很可能买完东西就走了，根本不会去A座或者C座。这种规划硬伤和开发模式，直接导致了8个枫林的转手，也促使唐婉与一众集团高层痛定思痛，转变思路，思考能够平衡现金流又支持快速复制的更佳产品，第三代枫林也因此孕育而生。
可能前两代枫林遭遇市场滑铁卢，唐婉并没有急着推出第三代枫林广场，而是先搞了个过渡版。时至今日，很多人还是乐意把2005年在上海投资兴建的婉城视为第二代枫林广场的改进版。同样是A、B、C三座商业，3种不同业态定位，但中间逐层用跨街通道联通，上有顶棚遮盖形成全天候的公共空间，3座商业人流可做到有效共享。
经过两代的尝试与摸索，第三代枫林广场终于在2009年下半年面世。这是真正意义上带有枫华特色的广场，吸取了前两代枫林广场开发的教训，也吸收借鉴了国外开发城市综合体的经验，形成了枫华国际独创的商业地产模式，将户外室内步行街与中国商业大楼结合在一起，打造一个巨大的城市综合体，内容包括大型商业中心、商业步行街、五星级酒店、商务酒店、写字楼、高级公寓等，集购物、休闲、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体，形成独立的大型商圈。开发过程中，枫华国际通过住宅，公寓、写字楼、商业外街等可售物业的回笼资金，支持购物中心的开发与运营，有效解决了现金流的问题。凭借这一模式和枫华强大的执行力，快速在国内复制并取得了阶段性的成功。
唐婉及集团一众高层在第三代枫林广场的设计开发上倾注了大量心血：
建筑平面规划上，通过室内步行街和中庭，经过科学合理的动线设计将功能不同的主力店有机地联系起来，互相补充，人流共享。一条室内步行街，把枫林百货、国美电器、风云影院等主力店及其他品牌店有机串联；
功能组合上，考虑各类别主力店经营的特点，营业时间的差别，经营产品的类别，以及目标消费群体的类别等特点进行科学组合，形成聚留效应共享共赢；
节点空间上，将各个中庭、广场等特色节点空间有机地组合起来，布置特色餐饮、休闲咖啡茶座等，使主力店与步行街有多种多样的交流方式，丰富建筑空间的商业感觉；
另外，所有主力店、步行街的垂直交通均与地下停车场有着十分便捷的联系，结合功能分区，通过清晰的VI导视系统，极大地方便顾客出入。
枫林室内步行街通常为三层，根据地块形状及规模，一般呈“U”型或“L”型，全长约300-400米，室内步行街出入口一般通向不同城市道路。这条室内步行街可谓枫林广场的灵魂，首层公共通道一般宽约10米，部分区域设置可供行人休憩的长椅，节点区域设置休闲广场，可定期举办市场推广活动。楼层之间高度及通道宽充分考虑了人体生理学的因素，基本能保证正常身高的人从每个楼层的各个角落能看到对面各楼层的店面招牌。沿着各楼层室内步行街可直接到达与之直接贯穿的各大主力店。这有利于不同消费群的互相转换，做到人流的有效共享。
这样，从业态简单、只能视为沿街景观的第一代，到业态开始丰富、交通组织趋于多样化、已具备一定的地域特征的第二代，再到如今业态多样化，出现商业广场，商业街等并与社区融合、提倡“体验性”、交通场所完备的第三代，枫林广场实现了完美的转型。
顾轩奇和傅艺璇正在逛的这座N市枫林广场，就是第三代枫林的代表作。它是是集商业、办公、居住的一站式国际生活城，是N市未来的城市新中心。在N市城东落成，是由滨海路、蠡湖路、青山路、宁西路四条城市干道围合成的70万平方米综合体项目，也是全市首个一次性实施到位的片区改造项目。
与其他城市的枫林广场类似，N市枫林广场集合超市、影院、百货、KTV、健身会馆、运动城、电子数码、主题餐饮、时尚步行街等十大主力商业组合及数千家知名品牌，占地面积18万平方米，投资总额49亿元，以18个月的超常规速度全部建成，坐拥约12.3万平方米大型购物中心、约3.6万平方米白金五星酒店、约2.7万平方米5A高档写字楼、约24.3万平方米住宅、约7.3万平方米精装公寓、约2.5万平方米商业街多物业形态，具有普通社区商业所无法比拟的人气格局。
作为首批规划建设的21个城市综合体之一，N市枫林广场涵盖了商业、商务、居住的全部功能，大型购物中心、五星级酒店、智能写字楼、精装小公寓、高档住宅、沿街商铺等6大业态融汇一城，可一站式提供购物、餐饮、健身、休闲、娱乐、办公、家具等服务，是N市迄今功能最齐全的城市综合体。傅艺璇说一句“应有尽有”，绝非夸饰。
两人又逛了约莫一个小时，最终敲定给泰山大人送一盒精品茶叶、一块手表，但临走时顾轩奇突然想起，小时候和傅艺璇下棋，听傅艺璇提起过，自己这未来老丈人棋艺高超，于是又去二楼买了一副围棋。两人坐上顾轩奇的宝马座驾前往傅家。
车子开了约莫半个小时，岸芷·汀兰，一个古典气息浓厚的综合性品质社区映入眼帘。
