今天晚上7点，是百联超市回馈演出开始的预定时间。
在元旦后开中高层管理大会的时候，徐文就定下来要以极物品牌以及两家超市公司名义来举办一次大型演唱会来反馈给辛勤工作的公司员工以及津门本地顾客。
下午，钱根水、王丽萍两人早早地就一起到了徐文办公室。
一周多时间没见，两人感觉都是廋了一圈。
秘书给钱根水泡了杯茶放在茶几上后就出了门，三人围着茶几先是喝了会茶。
“钱总，你这段时间是不是太累了？是在忙今年拓展的事情？”
“是啊，津门市内的拓展只要把剩下的15个百联综超购物中心建成后，后续基本上就是拾遗补缺，现阶段津门这里除了需要投钱外已经没有任何问题了，我这边随时都可以放手这部分工作。但魔都、帝都这边的拓展怎么操作我还是有点不放心，这些天一直在和财务、开拓部以及王丽萍总这边商量资金安排的事情。”
“嗯，因为各地政策不一的缘故，外省市拓展确实相对事情比较多。不过现在各个地区都在提倡招商引资，应该还是比较容易的；而且这两地现在大型超市也才起步，政府管理也都比较规范，应该没啥竞争对手给当地政府施加压力。累是累在如何选择上吧？”
“现在魔都、帝都这边想低价拿地太难了，两地政府都精的要死，就连津门政府现在也变精了，还好徐总魄力大，去年低价拿到了22块地，不然现在津门拓展也累的。除了这个，就是发愁的是两地很少有现成的可以直接租赁进驻的大型商业，主要是这个原因。”
徐文听到钱根水的肺腑之言呵呵笑道，“那只是我运气好，胆子猴大而已。”
“帝都魔都这边很少有可对外出租的大型商业，这个是没办法的，毕竟前面几十年的经济账不可能前面十来年就能补偿完的，商业也是这样。钱总，实在不行，那就该拿地就去拿地，先进去，把合适的地方占下来再说。百联综超也不是说今年进去了就一定要能在年内开业的，我们不去做这个硬性要求。”
“现在公司账上资金加上银行贷款还有10来个亿，可以划给综超公司5个亿去买地。现在帝都魔都两地商业地价还不算贵，趁这个时候，综超公司尽量争取拿上一二十块适合开发百联综超购物中心的中小商业用地，拿到后再慢慢建造，只要确保97年内大部分都能建设完成，综超购物中心对外营业就好了。”
“另外你们在选地的时候，不要老是盯着市中心成熟社区，多去两地的市郊结合部的拆迁基地以及周边县城去看看，据我所知这些地方的购买力也不差的，而且地价还便宜，在目前的招商情况下，说不定还能拿到非常廉价的地价。而且这些地方也不排除会有适合百联综超的大型商业，到时能拿到很优惠的租赁价格。”
“丽萍总这边应该没钱总这样的烦恼吧？”徐文看了看王丽萍，打量下后赶紧挪开了视线，心中想到，这个王丽萍的身材怎么变的越来越凹凸了呢！
“我这边对面积要求低，拓展还是挺容易的，只是和钱总商量下来，有个想法想和徐总您商量下。”王丽萍看到徐文打量后挪开的眼神，心中偷笑着又挺了挺高耸。
“这两周开拓部在帝都魔都两地跑了不少地方，发现有不少3000~4000平米的租赁商业。这两天我和钱总就在商量，两家超市公司要不要成立一个合资公司，专攻这种3000平米上下类型的中型超市，到时就先以3000平米上下的中型超市来开拓两地市场，这种商业面积相对应该容易租赁到，先进入当地市场后再去深耕发展。不过这种类型超市的话一上来就得多开几个，先把声势造起来，不然形不成独立的发展后劲。”
钱根水在边耸了耸肩膀，补充到，
“确实，我们调研下来，这种3000多平米的中型超市虽然因为面积原因不能容纳充足的货品，但基本也能满足社区的大部分需求。如果先这样去拓展的话，我们也能比较快的在两地打开市场，打出牌子，只是到底用哪个公司的牌子我和丽萍总还没商量好。至于百联综超后续在两地的拓展我完全赞同徐总你刚才说的那两个拓展思路。”
“既然不是综超，那就还是用一家超市这个牌子好了，毕竟一家是完全针对社区的超市模式，而百联综超以后都要往百联综超购物中心方向走，所以综超还是纯粹一点来得好。”
“对了，钱总，丽萍总。帝都和魔都现在烂尾楼多不多？你俩来之前我正好看到报纸上在说各地政府现在都非常头疼烂尾楼处理的事情。”
徐文看钱根水和王丽萍已经没啥事情，就转而提起了这个话题。
“两地的烂尾楼是蛮多的，我们这次跟着开拓部去两地转的时候，就看到了很多，基本都是在闹市或者成熟社区，而且这些烂尾楼大都是商办两用的。”两人回答的很干脆。
徐文沉吟了下，端起茶壶给两人倒了新茶，喝了口茶后，问到。
“那你们有没关注过这些烂尾商办楼的具体位置、大致裙房面积和收购条件呢？钱总，丽萍总，如果收购价合适的话，或许这也是一个在两地加快拓展的好方法。”
说到这里，徐文突然间就对帝都魔都两地的烂尾楼来了很大兴趣。
“如果烂尾楼裙房商业面积比较大，有1万平米以上，至少可以容纳一个百联综超，而且烂尾楼债务也非常干净的话，那我倒是觉得钱总你们可以考虑去收购的。现阶段去和两地政府谈的话，估计这个烂尾楼的收购价格也会比较便宜；关键是收购完后，后续工期也快，裙房商业很快就能装修完成对外营业，至于上面的办公啥的慢慢建设也不要紧。”
说到这里，看到钱根水和王丽萍两人一幅想说又欲言又止的神情，徐文好奇的问。
“钱总，丽萍总，你们有什么话要说的？怎么这幅表情。”
“这个。。。。。。”两人对望了下，钱根水无奈的开口说。
“这个其实不应该和徐总您说的。不瞒徐总您，我和王总两人这次不是跟着开拓部这几个人去帝都魔都看了几个项目嘛，总觉得开拓部这边几个人对去魔都这边拓展项目态度不是很积极，一天里有大半天都呆在宾馆里面，但花钱倒是很痛快，每吨都是吃的大餐，住的也都是5星级宾馆，感觉曹总这边事情太忙，对开拓部这边的管理有点疏忽了。我和王总在魔都跟着他们看了几个项目后，就自己去看项目了。”
“居然还有这事？！公司也就成立1年多，怎么会这样！”徐文腾的站了起来。
“宋田甜，麻烦帮我叫下曹子修曹总过来我这里。”徐文还是年轻气盛，一听到这个事情顿时就火冒三丈，立马高声叫着宋田甜。
曹子修在得到宋田甜电话通知后，很快就到了徐文办公室。
“徐总，什么事情这么着急？”对宋田甜电话里着急的声音，曹子修有点摸不着头脑。
“曹总，你最近在具体在忙些什么事情？开拓部这边有没关注啊？”曹子修多高的情商啊，一听就知道肯定是开拓部出了什么事情。
“徐总，曹璐丽总上上周开完会后不是请假一个月去养病了嘛。人事这边按您的要求暂时也归在我这里，这些天我是一直在忙着员工年底考核的事情，最近还真没怎么关注开拓部。是不是开拓部这边出什么事了？”曹子修看着钱根水和王丽萍。
徐文拍了下脑袋，还真是的，曹子修在暂时接手人事部后，按照自己的员工考核要求，最近天天加班到晚上11点多，还真的是没多少时间去管开拓部的具体事情了。
尴尬的用眼神示意钱根水再说一遍开拓部最近的表现后，徐文才继续说，
“曹总，开拓部现在怎么回事，才几个月时间怎么就变成这个样子了呢？”
“徐总、钱总、王总，不瞒你们三人，自从公司各部门在10月份接收那100多名原先国企的那些行政后勤员工后，几个部门的管理就有点拖沓乱套，在元旦前直接调了表现极其不好的几个到超市和工厂去后，办公室的工作气氛才好转过来。港城钱总说的开拓部这几人，也都是10月份接收的，在公司表现还挺好，但没想到一出去就这样，还真的都是老爷啊。”
“曹总，这些人我看后面就直接调到工厂一线吧，不能开除还没办法治他们！”
“徐总，我也是这个意思，后面针对这100多人我还准备调部分去工厂一线吃吃苦。”
