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第31章 店铺选址

第二天,郭子明起了个大早,匆匆吃过早饭后便来到了市里,找了个公用电话,给沈长青打了过去,询问他们的位置。

等他赶到的时候,沈长青和沈佳宁正在一家早餐馆吃早餐,简单的小米粥和包子。

见郭子明来到,沈长青给他打招呼:“过来坐,吃早饭了吗?”

“吃了吃了。”郭子明点头。

“要不要再来点?”

“不用了,老板。”郭子明连连摆手。

听着这个称呼,沈长青笑了笑,指了指身边的沈佳宁:“叫我长青就好,我姐才是你的老板。”

“老板好!”郭子明连忙又对沈佳宁道。

“没事,不用……”

沈佳宁有点怪不好意思的,局促地摆摆手。

沈长青仰头喝下最后一口汤,擦了擦嘴,笑道:“姐,以后你就是店里的老板,要适应自己的身份转变,不仅他要叫你老板,不仅如此,以后店铺开业,每一位服务员,都要叫你老板,这是理所应当,也是规矩。”

“这个我明白。”沈佳宁轻轻点头。

道理她自然是懂的,只不过还是有些不适应罢了。

郭子明静静地坐着,直到沈佳宁也把饭吃完,才道:“老板,昨天你们提到店铺选址的事情,我想了想,有这么几个地方比较合适……”

郭子明在长宁市里待了好几年,对市里的情况比较熟悉,昨天经过一番考虑后,初步选了几个可以地段不错,大小也和万兴自助餐相似的店铺。

沈长青静静地等他说完,摇了摇头:“这些都不行。”

“嗯?”郭子明一怔,他没想到沈长青根本没有考虑,直接就否决了他的全部提议。

沈长青笑了笑:“对于店铺的选址,我提几点要求吧。”

“您说。”郭子明连忙道。

“第一,地段,这个的重要性不用多说,你是明白的。”

郭子明点头。

沈长青继续说道:“第二,面积要大。你挑选的这几个店铺,面积都太小,我的要求是,面积至少得是万兴自助餐的两倍,至少要能摆下三十张四人桌,而且不能显得过于逼仄拥挤。”

看了看郭子明惊讶的眼神,沈长青微微一笑:“第三,店铺最好是双层的,因为以后我们全家都要搬到市里来,这样可以一楼营业,二楼住人。”

“最后,也是非常重要的一点。”

“店铺能买则买,尽量不租,最好能连地皮一块买下来!”

“这……”

郭子明有些吃惊,他犹豫了一下,但还是小心翼翼地开口道:“老板,地皮的问题是小事,一般而言,不管是平房还是楼,只要全部买下来,都是房产证和土地证一起买的。

但是,如果买的话,市里面商铺的价格差不多在八百块每平,按您说的面积计算的话,上下两层加起来,至少也要五六百平,也就是四五十万,虽说一般而言,第二层的价格会便宜点,但算起来怎么也得四十万……”

他一边说话,一边偷偷观察沈长青和沈佳宁的反应。

听到四十万的时候,沈佳宁倒是吓了一跳,连忙道:“这也太多了,不用这么多,一层就够了!长青,你以后可以住宿舍,我自己随便凑合凑合就行了,就算爸妈来了,我们另租一个房子也就可以了,没必要买两层的。”

“大点住着宽敞。”

沈长青对沈佳宁笑了笑,看向郭子明:“没事,你就尽量按我说的来想一下,有什么合适的地方,咱们现在就去看一下。”

沈长青的淡定使得郭子明也渐渐安心下来,他想了想,道:“这样的地方,我倒是想起来一个,不过……”

“怎么?”

“这个商铺的位置,和万兴自助餐离得比较近,也就一二百米。”郭子明说道。

“这有什么?”

沈长青无所谓道:“难道你这个店长,还怕我们竞争不过他们?”

“这倒没有。”

郭子明摇头,却又小心翼翼道:“但,总归是会有影响的。”

“有影响不用怕!”

沈长青笑道:“要的就是有影响!我开这家自助餐店,就是来抢他的生意的!”

说着,他站了起来,挥挥手:“走!去你说的地方看看!”

“……”

郭子明坐在那里,抬头看着沈长青。

阳光从早餐店的门口照进来,洒在沈长青的身躯上,少年的身子还未完全长开,却挺拔如松,从内向外流露出一种浓郁的自信。

这种自信感染了郭子明,他悄悄握了握拳,也站了起来:“走!”

郭子明所说的店铺位置距离吃饭的地方不远,三个人便走着去,路上,郭子明向沈长青和沈佳宁简单介绍了一下这个商铺的情况。

商铺现在的所用者姓陈,是一个在本地小有名气的老板,去年投资建造了这个二层商铺,据说原本是开一家电影院和游戏厅的,却不知道为什么,突然挂了牌子,表示要出售。

沈长青到了之后,看了一下,觉得还挺不错。

位置,还有从外面观察的大小,包括建筑的外观设计,都比较符合他的预期。

商铺的大门上,贴着一张转让信息,上面留有一个手机号。

沈长青打了过去,接电话的是一个男人,听到有人要买他的商铺后,表示马上就到。语气中颇有一种急不可待的架势,甚至隐隐有些兴奋,搞得沈长青觉得有些莫名其妙。

三人在门口等了不大一会儿,一辆黑色轿车开了过来,从副驾驶位上下来一个西装革履、大腹便便的老板,他热情地向郭子明伸出手,露出手腕上金光闪闪的手表,嗓门洪亮:“哎呀呀,不好意思,让沈老板久等了!”

郭子明有点尴尬,用手朝沈长青和沈佳宁示意了一下:“陈先生,这二位才是我的老板!”

“哦?”

陈老板看了眼沈长青和沈佳宁,目光中闪过一丝惊讶。

不过他很快又恢复了热情,向沈长青伸出手:“不好意思啊,沈老板,久等了!”

“陈老板客气了!”

沈长青和他握了握手,又向他介绍道:“这位是我的姐姐,沈佳宁。”

“原来是姐弟,怪不得你们长得这么像!”

陈老板又热情地伸出手和沈佳宁握了握,赞叹道:“二位年纪看起来都不大,真是年少有为,年少有为啊!”

这股热情虽然有些莫名其妙,却使得见面的气氛非常的轻松。

“二位沈老板是来看商铺吧?我带你们进去看看!”

陈老板掏出一串钥匙,试了几个后,才找对钥匙把商铺的门打开,带着沈长青三人走了进去。

商铺是今年初刚建造完成的,已经进行了简单的粉刷装修。

按照陈老板的介绍,当初建造的时候,是打算下面当作游戏厅,上面当作电影院的,所以上下两层的空间都比较空旷,没有太多的隔间,倒也方便二次装修。

“怎么样?小兄弟,还有大妹子,我这个商铺还不错吧?”

陈老板带着他们逛了一圈,笑道:“咱有一说一,在咱们长宁市,这个大小的商铺,你绝对找不出第二家比这个还要好的!当然,你们如果觉得小,我还有另外一个三层的商铺,就在不远的育才路上,每一层都有一千多平!你想干啥都肯定够用!”

“用不了那么大的。”

沈长青笑着摇摇头,“陈老板,这个商铺呢,我觉得还可以,不知道价格方面……”

“放心,我老陈绝对不会坑你!”

陈老板拍拍胸脯,然后伸出一只手,五指并到了一起:“小兄弟,咱也不说什么商铺价格高,二楼价格低的话,也不算来算去了,就七百一平,怎么样?”

“嗯?”

沈长青一怔。

因为按照郭子明的预估,这个楼的价格会在八百每平左右,最少也不可能低于七百五。

他原以为这个陈老板会开出个九百甚至一千的价格,也已经做好了扯皮打口水仗的准备,却没想到,对方直接开出了个比他想象要低很多的价格。

沈长青瞥了一眼郭子明,郭子明也是一副不可思议的表情,显然有些想不通。

而陈老板看他们愣神,还以为他们不满意,不由得皱了皱眉:“小兄弟,这七百一平的价格,绝对是全市最低了,你随便换个地方,哪怕是地段比我这里差的,低于七百二一平,我老陈把脑袋拧下来给你当夜壶!”

“陈老板……”

沈长青摸了摸鼻子:“我不是说你开的价高,我的意思是,你开这么低的价格,不会是这房子的质量有问题吧?一旦我买过来后,没过两年房子塌了,我可就没地说理去了。”

“我老陈能干那缺德丧良心的事?”

陈老板两眼一瞪,露出非常不满的神情,道:“这房子建造的时候,我可是经常来转悠的,盯着他们施工,绝对没有偷工减料!”

顿了顿,他又说道:“实话告诉你,小兄弟,我之所以把价格开低,也有一个要求。”

“说说看。”沈长青点头。

陈老板挥了挥手:“这上下两层加起来,一共是六百二十平,每平七百,也就是一共四十三万四,我可以再把四千的零头给小兄弟抹了。但小兄弟,你必须要现在就把钱付清,别给我整什么分期结算那一套!”

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