第3篇第12章4100万资金投资股市还是投资楼市
2007年股市的 “牛气冲天”和楼市的一路走高让许多手握一定资金的投资人兴奋不已。面对极具诱惑力的市场，不少投资者陷入了两难：如果手中有100万资金，是投资股市还是楼市？股市与楼市两者之间，一虚一实，是一头扎进股市购买股票，还是精心运筹投资房地产？哪一种选择更为科学、理性？其实，对于100万左右的资金量而言，只要投资者在作出投资决策之前，根据自己的投资偏好，考察投资的支出、风险、收益、行业状况等要素，在对各种要素进行综合分析后再决定投资方向和投资方式，要实现增值并非难事。
1.股市投资的方式大致分为三种：第一种，直接通过买卖股票进行股市投资；第二种，以投资基金的形式，对股票和债券等有价证券进行间接投资；第三种，是权证形式进行股市投资。以上这三种股市投资形式，投资人可以根据自己的计划和风格挑选适合自己的股票进行投资。股票价格的变动很快，可能升值也可能贬值，缺乏稳定性，风险也相对大一些。而且，股票不是一种保值的产品，遇到股市波动，资金就可能被套牢。不过另一方面，股市投资具有变现能力强、投入大小金额随意及短期利润回报高的特点。股票投资的门槛比较低，只要手上稍有闲钱就能炒股，有钱的就可以多买点，钱少的就可以少买点，随时投入，随时变现。
2.根据获利方式和投资周期，楼市投资可以分为长线投资和短线投资。以获取房租为主要目标，期望房屋的自身价格在较长时间里稳步上涨以获取利益的为长线投资；频繁地买卖房产，再转手出售的方式为短线投资。一般而言，短线投资周期短、风险大，如果对所投资房地产的升值空间没有足够把握的话，很容易造成资金压占，影响投资人的运作。而长线投资则具有风险低、回报稳定的优点，因而许多楼市的投资者都倾向于这种投资方式。楼市投资最重要的就是找到适合自己的投资品种，仔细考察它的优劣特征，估算其升值空间，并做好中长期投资的规划准备。
投资小窍门：投资理财也要从娃娃抓起
在《穷爸爸富爸爸》中我们会看到很多类似的故事：所有的孩子生下来都既聪明又富有，后来的不同命运很大程度上其实是因为父母没有努力去培养孩子的投资理财观念。
英雄出少年。有一个孩子，他的富爸爸为他买了儿童版的现金流游戏，以培养他的理财意识。玩完那些游戏后，孩子开始从新的角度思索挣钱的方式——因为富爸爸希望他把零用钱攒起来，然后去买自己想要的东西，而不是总想让富爸爸出手相助。孩子希望自己有更多的钱，为了实现这个目标，他开始自己做生意。他今年9岁，在学校里他学到了很多东西，不过，是富爸爸告诉他，自己创业永远都不早。
起初，他向邻居兜售小石头，供他们放在鱼缸里或者是装饰用。富爸爸认为这样做根本行不通，但是，孩子挨家挨户地去卖，的确赚了一些钱。他还按照富爸爸教他的，对自己的收支情况做了记录。
然后，他决定卖蜡烛。上三年级的时候，他为他们的圣诞晚会做过一些，而且他很喜欢做蜡烛。在他为做蜡烛采购原料的过程中，他学到了一些新的东西。开始，他依旧挨家挨户地去卖，或者站在大街上卖，但是并不成功。后来，他决定在网上销售，因为那样谁也看不到他，年龄就不成问题了。
就这样，他成了一名业主。富爸爸帮助他建立了一个网站，还给他印了一些名片，在学校和教堂散发。他还把零用钱节省下来去买他需要的东西。只要接到订单，他就开始制作并发货。
他的启动费用大约是二三十美元，现在，他已经赚了五六十美元了。
这个故事启示我们，理财应从娃娃抓起，这也是富爸爸所极力倡导的，每个人都应该学习。我们要让孩子们很早就接受这种教育，因此，投入时间和精力来学习投资理财对于孩子们来说是自然而然的事情，要让他们学会思考，从而不断获得成功。
