韩雪丽前不久刚买了房子，办理完手续后，她心里喜滋滋的。上班时，同事询问她房子贷款的事，她详细说了过程。
“雪丽，你的房子贷款采取的什么还款方式呢？”王菊姐问道。
“我拿着银行的贷款协议后，对方就说选择等额本息方式，我就在上面打钩了，还有个什么等额本金还款，是不？我也没搞清楚这两种方式有什么差异。”雪丽说道。
“等额本息还款是每个月所还的贷款额相等，但贷款中的利息逐月递减，本金逐月递增。而等额本金则是每个月偿还的贷款额都不相等，但其中偿还的本金不变，利息逐月减少的还款方式。”王菊自打前年买了房子，对关于房子的这些方面研究了好一阵呢。
“哦，那到底哪种还款方式比较好呢？”雪丽问道。
“这两种还款方式，各有各的好处，你的房子贷了多少款，我给你算算，你就明白了。”王菊打开房贷计算的网页，准备输入数据。
“我的房子是60万元，我向银行贷了40万元，一共贷款30年。”雪丽看王菊输入这些数据，网页自动就计算了出来。
“哦，看出区别了，用等额本息方式还款虽然每月偿还的本金与利息都不相同，但是每月的还款额却是相等的，而用等额本金方式还款，每月偿还的本金一样，但是本息和却不同，而且似乎用等额本息方式还款，刚开始还款时每月的月供比用等额本金方式少不少呢，不过……等额本金的还款总额要比等额本息少接近13万元呢！”雪丽刚庆幸自己选的是等额本息方式还款，又突然发现了这个问题。
“是的，等额本金还款法相对来说还款总额要少于等额本息还款法，不过呢，等额本息还款也有它的好处。你刚才也发现了，等额本息偿还的本息比较平均，开始到最后都是2600元，而等额本金一开始就要偿还3000多元的房贷。像30多岁的人，可能工作起步没多久，如果一开始承受过高的还贷压力，可能导致其难以维持生活。所以，这个年龄段的多数人还是会选择等额本息还款法的，因为现在房价较高，普通的工薪阶层都是掏空了银行存款来买房，买了房子之后，就只能靠工资度日，如果一下子还款过高，口袋里又没有存款，一旦有个需要用钱的地方，还真是困难呢！”王菊说道。
“也是，不过，两相对比之后，总觉得选择了等额本息还款法让银行赚了很多钱呢！”韩雪丽似乎看见白花花的银子都被银行“拿”走了。
