哈默返美时，正值20世纪30年代美国经济大萧条时期。即使这样，哈默在国家大形势上捕捉到了赚钱的机会。当时，罗斯福正在竞选美国总统一职，各种现象都显示，罗斯福将成为美国总统。罗斯福有个众所周知的嗜好——喝酒，如果他成功当选总统，那么，美国政府在1919年颁布的禁酒令将很可能被废除。
哈默由此得出结论，美国对啤酒和威士忌的需求将激增，而用来装酒的酒桶将会存在巨大的市场空间，因为当时的市场上并没有足够的酒桶出售。
于是，哈默立即从苏联订购了几船优质木材。在纽约码头设立了一座临时的桶板加工厂，并在新泽西建立了一座现代化的酒桶厂。
不出哈默所料，罗斯福成为了美国总统。在罗斯福上任不久后，便宣布废除禁酒令。而此时哈默制桶公司的酒桶正源源不断地生产出来，哈默的酒桶被各地酒厂高价抢购一空。哈默几乎垄断了整个美国的酒桶市场，获利丰厚。
哈默更是乘胜追击，开始进军酒业，开始经营威士忌酒生意。哈默接连购买了多家酿酒厂，他的丹特牌威士忌酒一跃而成为全美一流名酒，年销售量高达100万箱。
哈默的成功，在于他始终围绕在国家大形势的周围。他能够把握住宏观市场的发展趋势，由此为自己带来了巨大的财富。
在我们生活的世界上，每天都会发生很多看起来毫不相干的大事。如果能够利用经济学的视角去关注这些事件，便会发现其中蕴含着的丰富市场信息。通过分析这些信息，对市场环境及时作出反应，抓住先机，便能实现个人创富。
股市上有句谚语：“不要告诉我什么价位买，只要告诉我买卖的时机，就会赚大钱。”因此对于股票投资者来说选择买入时机是非常重要的。买入时机因投资时期长短、资金多少等因素有所不同，但也是有规律可循的。
1.当有坏消息如利空消息等传来时，由于投资者的心理作用，股价下跌得比消息本身还厉害时，是买进的良好时机。
2.股市下跌一段时间后，长期处于低潮阶段，但已无太大下跌之势，而成交量突然增加时，是逢低买进的佳时。
3.股市处于盘整阶段，不少股票均有明显的高档压力点及低档支撑点可寻求，在股价不能突破支撑线时购进，在压力线价位卖出，可赚短线之利。
4.企业投入大量资金用于扩大规模时，企业利润下降，同时项目建设中不可避免地会有问题发生，从而导致很多投资者对该股票兴趣减弱，股价下跌，这是购进这一股票的良好时机。
5.资本密集型企业，采用了先进生产技术，生产率大大提高，从而利润大大提高的时候，是购买该上市股票的有效时机。
选择好的时机买进股票难，但在好的时机卖出股票更难，因此，卖出股票也必须掌握一定的技巧，否则不仅不能赚钱，还可能无法脱手。以下几种情况是卖出的好时机：
1.买进股票一周后，价格上涨了50％以上，此时出售，投资收益率远高于存款利率，应当机立断，该出手时就出手。
2.长期上涨的行情，要适可而止，切莫贪心，赚一倍即出手。
3.突然涨价的股票，并且涨幅较大，应立即脱手。在这种情况下，股价很可能受大户操纵，若不及时出售，一旦大户抛售完手中的股票就将悔之晚矣，再想卖出就困难了。
4.股价上涨后，行情平稳之际宜卖出股票；成交量由增转减时，宜卖出股票。
5.视具体情况而定，对各种不同类型的股票加以灵活对待。
对于持续稳健上升的优质股，出现以下情况时应卖出股票：在过去一年中股份企业中无人增购本企业股份；企业利润增长率与销售利润率明显下降，靠削减开支维持赢利，且企业目前又没有开发出有市场前景的新产品。
此外，对于发展缓慢型股票，出现以下情况，应出售股票：企业连续两年销售不景气，产品库存量大，资金周转缓慢，兼并亏损企业而使自身资金长期被占用，并在短期内无法使兼并企业扭亏为盈；股价上涨30％以上或在大户操纵下股价上涨10％以上。
对于复苏上涨型股票，当其发行企业已成为众所周知的发展型企业，人们纷纷购买股票时，是卖出的好时机。
85%的人买不起房：
为什么房产公司增多买房的人减少
为什么任志强说迪拜的泡沫会不会破
2007年春天，任志强游了一趟迪拜。从4月初到4月底，任总一口气撰写了不少迪拜游记，发表在自己的博客上，迪拜在用免税与优惠条件创造需求和吸引更多外来人口投资与炒房时，中国却增加各种税收抑制消费需求和打击投资与炒房。
在这些文章里，任志强首先描绘了迪拜酒店业的繁荣景象，并指出了国内设计师在提升酒店价值的理念上与迪拜的差距——当中国的开发商和建筑师认为现代化建筑艺术是靠材料装饰来提升产品的价值时，却发现传统的建筑形式和低价的普通建材也能打造出世界一流的五星酒店、打造出可以让人记忆深刻流连忘返的景象。
任志强随后在文中提出这样一个问题——是什么可以让迪拜成为一个完全市场化的竞争发展环境，让“泡沫”也许永远不会破裂？
任志强在文中给出了三个理由：迪拜的住房政策已实现双轨制、迪拜利用非石油产业保证可持续发展的需要、迪拜特有的生存和生产环境可以创造最有吸引力的需求。“市场是完全无国界的，自然也就不用怕‘泡沫’的出现了。”
在文章的最后，任志强还提出“中国有自己的特殊性”，建议读者对照迪拜的情况认识中国的房地产泡沫。
随着迪拜政府控股宣称“迪拜世界”债务偿还暂停6个月。一个建筑在棕榈岛、七星级酒店和世界第一摩天楼上的沙漠地产神话轰然倒塌。迪拜的“泡沫”真真正正地爆裂了，“迪拜世界”正在酝酿重组债务，最新的消息是准备以出售资产方式还债。
对这篇旧文，时寒冰调侃说：“任志强观点明确，论据清晰，环环相扣，无懈可击，并且语言优美，行云流水，鬼斧神工，体现出作者出神入化、深不可测的作文功底。可‘迪拜的泡沫不会破’的预言刚满两年，就轰然倒塌了。这个效果可能是他撰写此文时没有想到的。”时隔一天，另一位知名经济评论人牛刀在其博客上贴出了题为《700万年薪任志强的无耻谎言》的博文，声援时寒冰。在博客中，牛刀“辛辣”地写道：“这位开发商的意见领袖去了一趟迪拜，就把迪拜当做西方的月亮，连泡沫都是美丽的。现在，迪拜的泡沫破了，任志强们是不是一定要把中国的泡沫也吹破呢？”
无论是时寒冰还是牛刀，虽然对任志强有揶揄的成分，但我们也可以看出任志强对迪拜房地产的危机和风险的绝对化，他一方面的诉求是希望国家不要打击投资和炒房，从而提升房地产的价格，作为房地产商人，他当然希望价格越自己的房子卖得越高越好。而另一方面，我们不排除它对资产泡沫认识的不足。
好莱坞一线明星狂热追捧，英国国家足球队几乎人手一套，温州商人不惜斥资１亿元买下一个完全人工堆砌的小岛——作为阿拉伯联合酋长国标志性建筑的人造海上别墅群，在迪拜世界债务风波全面爆发之前，它不仅是建筑史上的奇迹，还是一个似乎永不破灭的楼市神话。
迪拜楼市危机是否也在预警中国房地产业？２００１年迪拜一幢独立别墅每平方米只要８０００元，到金融危机之前，房价涨至最高峰，每平方米涨到４万多元。普通公寓的价格在最高时也达到了每平方米二三万元人民币。而在北京，四环以内的公寓价格都在２万元以上，即使是杭州这样的城市，主城区商品房平均价格也达到了每平方米１９０００元，不论是北京、上海，还是广州、杭州，核心区域的公寓房价早已超过３万元。日前“福布斯”杂志列出了全球六大资产泡沫，在黄金市场居首位之后便是中国楼市，显见问题之严重性已天下皆知。
泡沫经济是对一地虚假繁荣经济的比喻，意指经济的发展不是凭内力驱出来的，而是在搓衣板上用肥皂搓出来的光环。这种看上去美丽的泡泡停留的时间短暂，一个微小的触动就足以让泡沫化为乌有。
1988年8月23日，有“海角天涯”之称的海南岛从广东省脱离，成立中国第31个省级行政区。海口，这个原本人口不到23万、总面积不足30平方公里的海滨小城一跃成为中国最大经济特区的首府，也成了全国各地淘金者的“理想国”。
据《中国房地产市场年鉴（1996）》统计，1988年，海南商品房平均价格为1350元/平方米，1991年为1400元/平方米，1992年猛涨至5000元/平方米，1993年达到7500元/平方米的顶峰。短短三年，增长超过4倍。
高峰时期，这座总人数不过160万的海岛上竟然出现了两万多家房地产公司。平均每80个人一家房地产公司，这些公司当然不都是为了盖房子，而是为了炒房子。
由于投机性需求已经占到了市场的70％以上，一些房子甚至还停留在设计图纸阶段，就已经被卖了好几道手。每一个玩家都想在游戏结束前赶快把手中的“花”传给下一个人。只是，不是每个人都有潘石屹这样的好运气。1993年6月23日，当最后一群接到“花”的玩家正在紧张寻找下家时，终场哨声突然毫无征兆地吹响。当天，时任国务院副总理的朱镕基发表讲话，宣布终止房地产公司上市、全面控制银行资金进入房地产业。
这场调控的遗产，是给占全国0.6％总人口的海南省留下了占全国10％的积压商品房。全省“烂尾楼”高达600多栋、1600多万平方米，闲置土地18834公顷，积压资金800亿元，仅四大国有商业银行的坏账就高达300亿元。吉利汽车老总李书福1992年，在海南楼市泡沫中损失了3000万，从此发誓不碰地产。
为什么地方政府是房价上涨的幕后推手
广州亚运城卖地以二百五十五亿元成交，创下单项交易新高。拍卖一开始，竞价阶梯就达到了2亿。保利联合体与富力联合体你方唱罢我登场，总价达到200亿的时候，富力代表申请将竞价阶梯降低到1亿。底下的观众开始笑道，民企扛不住了。
不过，出人意料的是，富力笑到了最后，经过48轮竞价，最终打败了保利为代表的国企联合体，以255亿元的价格夺标，较底价高出54.54%，楼面地价达到了每平方米5822元。而一开始在网上勇猛报价180亿的中信地产在整个拍卖过程中一直未举牌。
“拿到这个项目，我们也很激动。”雅居乐地产副总裁梁正坚在接受媒体采访时表示，刚刚拿下这个蛋糕，还没有想好要怎么吃。
“广州市政府在亚运城地块的基础设施和市政投入很大，配套条件很好，规划也很好，开发商能够坐享其成，这也是各家看好该地块的原因。”富力华南区总经理朱荣斌表示，此次民企联合体都是广州的骨干企业在一起合作，机会难得，但目前只是拿下了这块地，其他三家详细分工等问题，要留待以后用行动回答。
前不久，国家有关部委出台新规，要求开发商拿地首付须达五成。对此，广州市国土局相关负责人表示，由于该项目挂牌出让先于国家新政出台，因此本次亚运城项目出让仍继续按挂牌公告文件的约定执行，也就是首付只需要付四成。不过，由于项目成交总价达到了255亿，即使只要四成，也需要102亿。
从这里我们可以看到地方政府在土地出让中的巨大收益，有人说这是地方财政和中央财政的收入分配不合理直接造成了地方财政过度依赖土地出让金的收益，这就间接的把地方政府和房地产开发商绑在了一个链条上。而从某种程度上说，靠卖地收租的地方政府已经成为了房地产开发中收益最大的一方。
江西南昌红谷置业投资有限公司总经理汪斌提供了一份其开发的楼产项目“地中海阳光”的成本清单。从这份清单可以粗略地发现，房价的构成中，存在多个利益体，其中，开发商、地方政府、银行、媒体算得上是前四大。从拍卖土地价高者得、虚假宣传误导消费、囤积居奇哄抬房价、高息放贷加重成本等方面，将房价不断推高，以攫取更大价值。
住宅楼盘“地中海阳光”位于南昌市红谷滩新区，目前其市场销售的均价是每平方米约4720元。这份清单显示，“地中海阳光”每平方米建筑面积商品住宅成本是3946.61元。在3946.61元/平方米的成本价中，土地使用权取得费用（楼面地价）701.61元/平方米，前期工程费是95.37元/平方米；房屋开发费每平方米1828.23元；管理费94.82元/平方米；财务费170.48元/平方米；销售费用（90%为媒体费用）160元/平方米；其他费用201.1元/平方米；税费695元/平方米。
在这份“成本清单”说明，政府在从房价收益中“赚了一大把”。政府从中的收益：一是土地权使用权取得费用（楼面地价）701.61元/平方米；二是前期工程费中的“可行性研究费”2元/平方米；三是房屋开发费的8.33%即152元；四是管理费中涉及政府的达50%即47.41元；五是税费695元/平方米。几项合计约1600元/平方米，超过了房价的1/3。此外，政府还要从购房人手中收取税费和房屋维修基金等费用。“政府可以说是房地产最大的赢家。”汪斌说。
