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第160章 卖多少钱?

“我们还有别的选择吗?我们还有别的选择吗?”朱应拭这话像一柄重锤一次次反复捶打在钱良的胸膛,让他一阵超出一阵地痛,痛得刻骨。他知道,卖楼是不得已的选择没有别的路走时,卖楼或许是唯一可走的路。只是,如今卖楼跟当初他接盘有近似的情景,肯定要大出血。

九龙国际大厦至今,前后投入多少资金?钱良虽没有细账却有大致数目,接盘总计掏出二点六亿,之后,差不多花了一个多亿的资金用于前期的维修、改造和广告,而打理人脉关系又花去将近一个亿。

接盘大厦,在银行贷款至少有两个亿,消耗量九龙国际原有的资金和资源。这时候,将楼卖掉该卖多少钱?六亿、五亿,还是四亿、三亿?如果是五亿,不至于亏太多,六亿还有一点辛苦费可拿,但可能吗?

四亿还是三亿甚至更少?钱良觉得眼前一阵阵发黑,他也是经历过风雨、经受过起伏和波折的人。但不卖楼,集团的情况会一天难过一天,最后也无法留住集团的财富。理智上他知道朱应拭这样建议是集团最优选择,可这种事有这么容易接受吗。

钱军军这时候并不说话而是盯着朱应拭,想看他是不是另有图谋。九龙国际目前危机重重,朱应拭为自己谋求退路的可能性不是没有,出卖集团利益来换取自己的利益和前途,这样的人多了去了,钱军军心里明白,如果不是他跟钱良之间的这种无法扯开的亲缘关系,他也会做出这样的选择。

莫有功、唐胜等几个人脸黑着,对卖楼的事一时间都不能接受但又不知该如何批驳。留在省城确实会让集团更难,卖楼是必然的选择。只是,这样的是说出口完全是在打自家的脸,谁能够像朱应拭这样理智剖析其中利害?

茶杯干了,钱良拿起茶杯喝没有茶水才意识到,放下茶杯,续了水。他的手停在茶杯边,凝滞不动了,等一阵,抬头看着朱应拭,说,“这个决定真的很难,可事情真像你说的那样,省城没有我们的空间,拖得越久,价值也会越小。只是,大厦卖给谁最适合?”

其他的人都看向钱良,见他脸带悲愤、沉痛又坚定地点头,便看向朱应拭。“老板,我们目前处境艰辛,原因之一便是通逸地产公司,迎辉楼是起因之一。我想,怀林市这边的关系要化解缓和,跟通逸地产公司的关系缓和是一个重要条件。

既然这样,找到节点,就从这着手,把楼卖给通逸地产公司,让他们去经营、改造。通逸地产公司有多少市里我们不用考虑,我想,省里阿乐意见到这样的结果。通逸地产公司将两幢楼都接承改造,不存在售楼上的竞争,大厦之前即使有一些负面信息,他们肯定也很好化解。而这楼的价值通逸地产公司能看不到?

我也考虑过,我们在怀林市的难处是不是通逸地产公司在背后起到不少推力?即使作用不是主要的也必然会有。他们肯定也想过将九龙国际大厦吞下来,何况马忠琦是个了不得的职业经理,会有这样的心思和魄力。”

集团目前的绝境可说是通逸地产公司导致的,如果将大厦卖给对方,会让通逸地产公司在改造大厦中获得更大利益,从而通逸地产公司壮大更快。接手迎辉楼之前,通逸地产公司不过是一个毫不起眼的区县级别都算不上的地产公司,可买下迎辉楼后,猛然成长,实力大增。再拿到大厦改造,不用一年时间,通逸地产公司基本上跟进入省城之前的九龙国际实力相当,资产在十几亿样子。

九龙国际从无到有,从小壮大,前后用来多少年?这些人都明白,老板钱良在十二多年开始创业,到五年前才逐渐成为怀林市建筑行业的龙头老大。通逸地产公司才多久?成立到如今不到一年功夫,宽打窄用,如果再过一年资产超过十亿,那相当用两年时间超过了钱良用二十年时间挣到的财富。

这是什么概念?抢钱都没有这样快的。

死寂一般地冷,会议厅里连喝茶的声音都没有了。朱应拭说后也知道大家难以接受自己的提法,可目前集团的境况下要改变,这样的选择才是最佳方案。通逸地产公司拿到大厦之后,至少会减弱对九龙国际的敌意,释放出来的善意怀林市这边会得知的,之后,实力对集团的紧逼会放缓,再者,集团拿到一定的资金,才能对核查出来的危房进行改造,消除负面影响,进一步缓解市里对九龙国际的打压。如此,市里愿意帮集团说话的人,才有说话的机会。

这些事朱应拭相信这些人都能够想清楚,不过,一时间难以接受滋长对手的做法。试想,将九龙国际大厦卖给第三方,不说能不能拿到的钱是多一些还是一样多,省里会不会通过?省里要将两栋烂尾楼改造好,之前或许考虑到要让改造的公司有竞争,但如今,未必想看到彼此的竞争而拖延大楼的改造。省里同样会找机会弥补通逸地产公司,卖给他们大厦,省里在无形中就做出最好的弥补,不需要多花费资源。

通逸地产公司如果见九龙国际将大厦卖给第三方,心里会如何想?不用多说也能够判断,他们的回应肯定会在怀林市这边进行下手,集团即使得到一些资金,在返修大楼、加固这些危房过程中,资金绝对不够用。

各人心思都复杂,不论接受不接受这样的提法,都忍着不说话。钱军军恨恨地盯着朱应拭,朱应拭也明白他的意思,心里坦荡荡,也不回避他。

“大……大家有什么想法?都说说看。”钱良像个给戳破的球,虚弱无力,勉强支撑。

“叔,难道我们没有其他筹集资金的办法?集团有固定资产,抵押给银行贷款出来,银行会为难我们?只要过了眼下困局,省城那边计算延期三五个月,将大厦改造之后卖出去,绝对有六亿到十亿,到时候,什么都补回来了。”

钱良点点头,说,“大厦改造之后再卖,那就是钱。也是集团往前迈动一步的机会,当初也是看到这一点才下决心到省城去接盘。如今,集团还有多少资产个抵押出去?几千万还是一两个亿?就算两个亿的资产,银行也不会肯贷给这么多钱,说不定会将资产收取了去抵账。”

“银行也太黑心了。”钱军军抱怨说,如今,他也有“黑心”这个词。

“银行本身就是做生意,谁肯吃亏?”钱良说,“我也想过,是不是将怀林市这边的产业脱手,走出去?但是行不通啊,目前我们最好的选择是从省城收回来。既然要收回来,面对的现状跟老朱说的完全一致,卖楼、交好通逸地产公司、缓解跟市里的关系都是必须要做的。如此,给我们的选择并不多,老朱想得很透、很准,很有魄力。是的,只有将大厦卖给通逸地产公司才是最好的解决问题的办法。

如此,我们接下来讨论的是卖多少钱适合,另一个问题是谁去跟通逸地产公司的人谈比较适合。我们先说说卖多少钱,是我们和对方都可接受的?”

“杨通逸有这个实力吗?我觉得不可能。迎辉楼接盘不过是他代替同学在做,他那个同学拿出这么多钱后还能再拿出几个亿?”钱军军说。

“通逸地产公司到底是谁的,是杨通逸的还是他同学的,这个事情没有明确定论。”唐胜说,“我们从很多信息进行对比、分析,觉得两种情况都不可能。之前我们还疑心杨通逸拿出来的钱是杨正新当初在位置上谋到的,可买李新华地产公司的钱之后,继而拿下宿舍楼项目,随后在省城拿下迎辉楼。我们之前的猜测显然不对。”唐胜说,“买下李新华地产公司后,杨通逸在省城跟一个小圈子有往来,之后的钱可能是这些人联手凑出来的,他们不便出面,但实力足够跟江少对抗,才有接下来的迎辉楼和我们大厦的竞争。”

“这就对上了,这些混世魔王在背后作怪,难怪到省城后,通逸地产公司会如此顺利而闻名的阻力越来越大,难怪省城会帮着他们。”钱军军恨恨地说。

“好了,先不说别的。大厦卖多少钱吧,这个要先定下来。”钱良说。

“不能少于五个亿。”钱军军说。

“五个亿是必须的。”唐胜说。莫有功也点点头,这个立场可要站稳了,要不然,老板对自己会有什么想法?

钱良苦笑一下,说,“能够卖五个亿当然好,但实际情况会不会如此?我想可能性不存在,老朱,你觉得卖多少更适合?”

“老板,我认为先跟对方初步接触,探一探底,才能准确判断对方能够接受的底线。”朱应拭也不肯说出具体数目,这个当真是很忌讳的,他哪会不知。

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