新港特区在规划建设的过程中，城区有九成土地都是被公家所用，用来搞公共建设，剩下的一成中，大半用于人情半送给了私人，并未创造出最大的经济价值，极少部分出租或售卖的店铺、住宅，也都是区府这边建好了以后，再转手商家，回报时间长不说，加之那时民间资本不活跃，大夏国人孑然而来，吃的是大锅饭，利润率有限。
但现在不一样了，大夏一统木刻，国力剧增，人口剧增，有钱人跟着剧增，百姓兜里也变得富余，外国资本又大量涌入，财富的流通大大增强，还这么玩明显不合适，所以要换个方式。
…………
区府会议室，会议继续。
“赖大王圣明，户部在土地分类的基础上，制定了一个‘皇城区’计划。”
接下来，林教先开始着重介绍“皇城区”计划的具体内容。
简单来说，就是借由王宫的鲜亮名头，围绕着王宫，炒出一个最高端最体面最……牛逼的“皇城区”概念。
想想吧，比邻王宫而居，左右隔壁不是内阁大佬，就是部署高官，亦或者公侯世卿，那份酸爽，那份虚荣，那份成就感……
要面子有面子——还有什么比和国王公卿做邻居更有面子？
要里子有里子——身边全是大佬，近水楼台先得月，搞关系也比别人方便一些不是？
如此表里兼顾，对外谦称一声“大夏真正的贵族”、“最接近核心圈的男人”、“低调的大佬”、“布衣卿相”、“素封之君”不为过吧？
除了这些不好明言的福利外，实实在在的利益也足够令人眼红。
权贵集中之地，怎能少得了高消费？
权贵之家，就是富豪之家，就是有钱，有钱就要追求符合身份地位的享受，享受就要消费，消费就要花钱，有人花钱财富就流通起来，财富一流通生意就好做了，生意好做了赚钱的机会就来了——那还等什么？还不赶紧挥舞着钞票抢占位置？
皇城区的店铺数量可是有限的，排除给官府、王室、权贵的部分，剩下的可交易的名额自然而然身价百万。
嫌贵？嫌贵就不要捣乱，皇城区不欢迎穷逼。
皇城区从还在液体期的时候，它的定位就是全国中心，天生就是要高，要大，要上。
最后的最后，也是重点，此次打造皇城区，朝廷准备采用先付款后交货的交易形式，将打造皇城区，乃至营建王宫的费用转加给民间大商人，说的通俗点，就是空手套白狼。
如果这次运营能圆满成功，夏凡已经打算在全国东西南北中都建它一座行宫，然后以行宫为中心画一个圈，圈钱的圈。
别的帝王大规模修建宫殿往往与劳民伤财划等号，被人骂成狗，他修宫殿不仅一毛不出，还能为国家创收，想想都有些小激动……
户部制定的皇城区计划，彻底打开了夏凡的尘封记忆，后世什么学区房、山顶房等等六亲不认的高价房，都是很好的借鉴嘛！
正好，国子监大学旁边缺乏配套设施，急需天下贤才为其增光添彩，共同为祖国栋梁的健康成长提供呵护。
…………
“皇城区计划最终能否落实，一切的前提还要工部同仁的大力支持。”
说到最后，林教先冲坐对面工部左侍郎笑了笑，卖了工部一个面子。
果然，工部左侍郎听到此话，立马露出了一抹微笑，“林大人言重了，都是为大王分忧，为大夏服务，应当的，应当的。”
“好，诸位臣工能够勠力同心，恪守本分，吾心甚慰。”夏凡适时的站出来表露态度。
“郭爱卿，等工部户部行动后，你们新港也要跟上节奏。”
“是，大王。”郭瑶道，“臣会和礼曹迟大人多多交流意见，《新港日报》那边，编辑们的笔杆子从未让人失望过。”
“《新港日报》发行差不多有四个月了吧？”忽然，夏凡话题一转，顺势转到了《新港日报》上。
郭瑶心里咯噔一下，暗道‘来了来了’，但还是老实回答道：“再过十天，本月十四，《新港日报》发行将满四个月。”
夏凡点头，“销量如何？”
郭瑶有些尴尬，连忙用眼神示意迟岸，迟岸虽然监管礼曹，但对于报纸销量的具体数据，他哪记得清？心里边把郭瑶骂了个狗血喷头，可官大一级压死人，如果不想日后被惦记，这个锅他必须背。
就当迟岸硬着头皮，准备上前时，发现袖角被东西拽住了，迟岸皱眉，这种场合，谁敢放肆？突然，一只手伸向他的左手，不等迟岸发飙，那手的主人往他的掌心中塞进了一张纸条。
迟岸一惊，旋即大喜，脸上却不动声色，也不回头去看到底是哪位“好心人士”，径直端正了一下仪态，上前一步道：“大王，《新港日报》隶属礼曹，臣新港礼曹迟岸请告。”
“讲。”
迟岸来新港前，是毕公军械所的提调，夏凡则是毕公军械所的常客，两人熟得很。
“是。”迟岸自信的道：“《新港日报》自发行以来，单期全国最大销量一万三千五百五十二份，平均单期销量……”说到这，迟岸突然顿了一下，自信的笑容僵在脸上，面色纠结而尴尬，“平均，平均销量一千八百份。”
郭瑶暗道不妙，礼曹那群人是干什么吃的？枉他刚才还信誓旦旦说信任《新港日报》的编辑。
果然，夏凡眉头一皱，“太少！”根本就没问为什么，直接用了肯定的语气对礼曹的成绩做出了否定。
迟岸忙不迭解释道：“大王容禀，受限于技术，成本实在是降不下来，依现行的售价，百姓们十之八九负担不起，纵然有心，却也无力……”
“愚蠢！”夏凡毫不客气的加重了语气，予以斥责。
“臣等惶恐。”
包括郭瑶、迟岸在内，在场的新港官员有一个算一个，全都躬身请罪道。
“哼，舍本逐末！”夏凡不满道，“报纸的意义在于宣传，是朝廷的喉舌，是控制民间舆论正常，引导百姓思想正确，拓宽国人眼界正广的有利平台，而想要充分实现这一点，报纸的销量必须提上来，最终普及到千家万户……这才是报纸的根本，也是它出现的意义，而不是劳什子赚钱！”
“臣等有罪！”
“有罪就去改！”
“是，是……”
“全面降价……”夏凡顿了顿，语气放缓道：“寡人也不是不讲道理，既然成本无法从销售上收回来，那就另辟蹊径。”
