1.正视自己的债务
一个钟情于计算,沉迷于资产负债表而不能自拔的投资者,多半不能成功。
——彼得·林奇
李先生,33岁,在某金融系统工作,家庭年收入8万元左右。2005年5月,李先生根据朋友说的“内幕信息”,用全部资产10万元购买了某只股票,不到3个月股价涨了近20%。于是又借10万元追加入市,其股票市值近22万元。
没多久股价开始下跌,李先生被套住,好不容易解套后发现如今股票只有7万元左右的市值。屋漏偏遇雨,李先生又患病住院了,他没买医疗附加险,很多药不在医疗保险范围之内。现在,本来很富足的生活突然遭受到的财务危机。
随着经济的快速发展,生活水平的不断提高,信贷消费一族的人群越来越壮大。买房、买车、买股票……这些对于普通大众来说,靠现有的资金去解决是不现实的,贷款也就成了很多人的首选。一旦无法按时偿还,必然增加自己的财务压力。面对负债,首先要有一个清醒的认识,才能防止在信贷消费的同时背上沉重的财务负债。
一般来说,造成负债的因素包括以下几个方面:
(1)生活及消费超过收入。倘若不为支出状况做追踪记录,很容易就会使消费支出金额超过收入,有时甚至大幅度地超过。特别是分期付款项目,因为化整为零的分期付款方式,会让很多人误以为每个月只有几千元的支出,还不至于超过每月的薪资所得,但是等到年底结算的时候,才发现过度的分期消费已经耗尽我们的年度收入。因此,经过长期累积,即使是一笔小额的每月支出款项,都有可能导致严重的财务危机,最常见的例子就是也许你已经使用多个“分期付款”来预支未来的消费;
(2)失业。失业的直接后果就是导致家庭收入大幅下降或暂时中断,而间接还会影响到家庭财务的连续性。找份工作通常需要一段时间;假使转换跑道之后,必须接受一份比先前工作薪水低的工作,则应调整个人支出以配合新的薪资水平,并拟定一个实际的计划,以清偿在失业期间产生的负债。不论你目前的职场环境稳定与否,许多理财专家建议至少要储蓄三个月的薪水,做为临时应急所需;
(3)离婚。通常离婚代表支出增加,家庭薪资降低。离婚本身就是支出的过程,例如法律费用、搬家支出及无数其他支出。此外,也许必须为配偶所累积的债务负责,例如,税、汽车贷款或其他有责任共同负担的项目;
(4)疾病。人吃五谷杂粮怎能不生病?一般的门诊和住院费用也许我们还能承受,但如果是重大疾病,花费就不是每一个家庭都能承担得起了。所以,不论你有没有保险,都有可能因为紧急危难而必须支付一大笔金钱;
(5)子女教育支出。当孩子开始上学以后,家庭的最大开支是子女教育费用,有必要提前对这部分费用开始做好储蓄;如果没有规划,可能会使你的财务状况出现紧张;
(6)额外的家庭支出。车辆故障,热水器损坏或屋顶突然漏水等生活上琐事的支出,同样很可能使你财务紧缩;
(7)理财的不当行为。对于财务支出的错误选择以及将有限财产花用在不必要的消费上,这些行为都会带来财务问题。还有近年来猖狂的诈骗集团,更让许多人辛苦累积的财产顿时化为乌有。
多数人都不愿意承认自己有债务问题,因为欠债是一件令人痛苦的事情。要想从债务困境中解脱,首先就要正视自己的债务,对负债的现象进行系统、深入的分析,对债务形成一个清醒的认识,以免人们在信贷消费的同时背上更为沉重的财务负担。
2.恰当地管理债务
没有什么像借债一样可以把人慢慢拖垮。
——佚名
世上有两种人,一种是让钱灵活地滚动起来的人,另一种是被前一种人无形中把钱滚走的人。而富人,就是能让钱灵活滚动起来的人。在大城市的高生活成本压力下,负债似乎是不可避免的。但是,对于债务没有必要产生恐惧和压力心理,能否在债务下仍保证你的生活质量,关键在于对债务的管理。
首先,欠债有些你想不到的好处。
(1)按时还债会给你的信用加分。向银行借钱后,如果你能每次都按时还本付息,会提升你的信用记录。所以,即使你不是特别缺钱,但能经常从银行借点债,也是好的。当然,前提是一定要按时还贷,否则就得不偿失了。
(2)在债务压力下,会控制支出,产生更多节余。人们总说“无债一身轻”,没有债务,在心理上总会轻松许多。但是,这一“轻”不要紧,手头就会不由自主地“松”起来。吃饭、买衣服也就会变得开始大方起来,一些不该花的钱,就在不知不觉间用掉了。所以,债务压力往往能使人形成良好的消费习惯,在财务上更健康。
另外,负债后,不能一味的在债务的压力下盲目工作,对债务不闻不问。通过恰当的管理,即使欠债也会让你的生活过的怡然自得。
(1)良性债务要维持,不良债务需回避。欠债不是随便欠的,只有良好的债务才是你理财的好工具。
所谓良性债务就是如果个人购买住房或者其他消费品向银行贷款,月还款金额不超过月收入的,这样的债务就属于良性债务。
好的债务是随着时间的推移,能够获得积极回报、能够创造出新价值的贷款。换句话说,就是这笔债务能提高你的收入水平或者赚钱能力。比如,你贷款来购买资产或者房屋,而资产或房屋将来很可能会升值。另外,通过为接受教育和培训而产生的借贷也是“好的债务”,因为通过教育你能获得技能和资格认证,提高赚钱能力。
而不良债务有以下几种:第一种不良债务是贷款购买住房时,每月的还款金额超过月收入的债务。这样会使借款人背上沉重的财务负担,受到巨大的财务压力,甚至陷入财务上的困境;第二种不良债务是贷款购车。汽车是一种持续消耗资金的消费品,购买一辆车之后,每个月要交汽油费养路费停车费过桥费,每年要交保险费保养费修车费;而且汽车又是一种贬值非常快的商品,如果买了一辆新车,十分钟之后想卖出,这已经是个二手车了,可能只会卖到原价的90%。因此,贷款购车对购买人来说是一种非常不好的债务,它会持续地吞噬你的现金,使原本不佳的财务状况更加恶化。总之,不良债务将使人陷入债务危机,财富将和你越走越远。
(2)减低利息成本,用好免息条款。凡事总是要讲究成本。同样是借银行的钱,利率就完全可能不一样,有的高有的低。比如一般的信用贷款,往往执行的是标准利率,还可能有一定上浮。但如果是第一套房的房贷,那就能享受优惠利率。另外,信用卡消费,一旦过了免息期,年利率就高达18%。另外,如果你借了典当行的钱,那利率就更高了。
所以,如果你有不同类型的借款,那么要先根据利率的高低排序,先还利率最高的借款。对于利率低于你预期投资回报率的借款则不用提前归还。另外,银行信用卡能提供一定期限的免息时间,如果运用得好,可以长期无成本占用银行资金。当然,要这么做,你必须是个很有计划而且很有实行力还不怕麻烦的人。
(3)控制借款规模,贮备紧急备用金,预留信用额度。有一个比较流行的指标——贷款安全比率。贷款安全比率=每月偿债现金流量/每月净现金收入。按一般标准,包括房贷的消费性贷款安全比率的上限是35%,不包括房贷则为20%。而如果你信用卡的负债最低还款额占比超过30%,那就将面临债务危机了。
所以,每个人能借多少钱,是和你收入成正比的,也有个上限,不是越多越好,否则一不小心就会陷入债务危机。
(4)控制投资风险,合理选择投资渠道。投资是有风险的,一边负债,一边又把资金投入到高风险的领域,那你和赌徒没什么两样,你的负债很可能变成不良债务。
投资大师巴菲特说过,投资最重要就是一定不要让本金亏损。最佳的投资方式是在低风险下,能够获得高收益。所以,在有大额负债时,投资股市,即使是买基金也应该着重考虑风险,如果已经赚得不少了,那就该在行情火爆时见好就收。因为你在利用财务杠杆,所以你是亏不起的。负债占你投资资产的比例越高,你能承受的风险就越低。
但从另一个方面讲,你也不能选太“保险”的投资品种,因为理财产品太“保险”了,收益率就低了。一旦低于借款的利率,还不如早点还钱算了。具体怎么投资,我们还是建议你咨询一下专业的理财师,让他们给你一个合适的资产配置。
3.合理利用良性负债
如果可以花别人的钱来为自己赚钱,我就绝对不从自己的口袋里掏一个钱儿。
——约翰·丹佛
如今,已经28岁的姜薇和丈夫、公公婆婆住在一套150多平米的高级公寓里。回想起三年来的换房经历,姜薇说:“多亏我们当初不怕做‘负翁’,竟然无意之间做了一回炒房客。”
2006年姜薇和丈夫购入的那套婚房总价50万元,姜薇的公公婆婆慷慨地拿出自己50万元积蓄支援他们。但是姜薇和丈夫商量后,决定先暂时接受父母20万元的资助作为首付,其余的从银行贷款。
“当时一算利息,我婆婆就心疼得不得了,一方面觉得交这么多利息不划算,另一方面也担心我俩月供压力大。”姜薇说。后来姜薇又相中了一处期房,正是有了之前30万元的活钱,他们又添置了第二套房产。尽管两套房还贷期间小俩口比较有压力,但是之后赶上楼市火热,他们先后卖出前面两套住房,获得了不菲的收益,特别是第二套房产,给他们带来了将近150%的收益。现在姜薇把公公婆婆当初资助的钱都交还了老人,希望他们安度晚年,自己和丈夫则继续过着积极的“负翁”生活。
姜薇的案例并不是要鼓励大家负债投资,而是提醒投资者,债务既不是天使,也不是魔鬼,而是现代人的一种生活方式。掌握聪明的负债原则,能帮助你远离债务危机,变债务为资产。尤其是良性债务能够给你带来积极地回报,对此应该合理的加以利用。
(1)良性负债要合理
在我国目前来说,由于社会保障、医疗保障、失业保障体系的建立和完善尚待时日,我们对自己在这方面的负债应该量力而行,一般建议个人负债比例尽量不超过50%。如有某个家庭月总收入为5000元,那每月还贷最多2500元,如果超过这个数额,加上平时生活费用,压力会很重。
(2)勇敢负债,选择低利率的贷款
随着经济水平的提高,通货膨胀也在也变成了一个无法忽视的因素。例如前几年房价较低,为了满足家庭成员对居住环境改善的生活需求,同时又能抵御一部分通货膨胀,就可以及时去贷款和消费,以免日后支出更多。