对一些奢侈商品的贷款消费应尽量避免,因为其贷款利率高。如对别墅一类商品的贷款利率在6%以上,还不能享有优惠。所以我们在这方面即使要贷款也尽可能少贷并选择低利率的贷款,如住房公积金贷款、科技创业贷款。如利率较低,应争取贷款合同在较长时间内锁定利率。
(3)掌握好负债比例
当资产负债率低于1/2、负债比例低于收入的1/3时,家庭财务比较安全,这是世界通用的经验性指标,也是很多银行判断借贷家庭还贷能力的指标。一旦家庭债务在这两条安全线外就要谨慎了。高负债会给家庭财务带来潜在危险,一旦比例处理不当,影响生活质量不说,还可能要相应减少和延缓家庭教育金、养老金及医疗金的准备。现在各大银行有很多这样的按揭抵押房产公开拍卖,出现这些现象的原因就是由于贷款人无法还贷。
(4)确定合理的负债比例还要适合自身
青年时期抗风险能力较强,如果家庭负担不重的话,可以适当进行超前一点的消费。但随着年龄的增长,要逐步减少超前消费的开支。收入不稳定者不宜超前消费。现在有一些年轻人,从小养成大手大脚的习惯,长大了还大把大把地花着父母的钱,这不利于培养正确的理财观和社会责任。
一般来说,资产负债率低于1/2、收入负债比例低于1/3的家庭可以做些进取型投资,比如股票、基金和房地产投资等等。而超出警戒线也就是收入负债比率超过70%的基本就只能做一些短期的低风险投资,如国债和货币市场基金产品等。不建议家庭贷款去投资,更不能去投资期货、期权类具有时间限制的金融衍生工具。
说得直白一些,如果我们的家庭资产的年回报率大于5.5%(当前实际贷款利率),我们可以利用银行的钱为我们打工,否则就是用我们的钱为银行打工。如何正确地提高家庭资产回报率,应该多听取理财专家意见。
(5)结合自己的人生目标来确定经济目标
每一笔大的支出都会对你的人生规划产生较大影响,得到某一个心仪的物品,可能会使你丧失实现另外一个更大目标的机会。
我们应该仔细筹划自己的人生目标再确定其经济目标,然后通过合理地、科学地理财规划,去实现自己心目中真正的目标。否则,人的一生会被许多种新颖的消费产品、消费方式所吸引,就有可能使你的良性负债转化为恶性负债。理财规划决不仅是财务规划,它同时也是人生的规划。
4.莫让不良债务缠身
只有为了买地或者结婚,年轻人才可以借钱。因为只有这两件事情会让他本本分分、规规矩矩地做人。
——比切尔
尼古拉斯一生4次巨富,但最后却要接受募捐,原因就在于他对经济毫无计划,并讨厌理财,他认为理财计划会使每一种高贵的思想都失去了光辉。这样他就被迫过一种东躲西藏的生活。有时候他一年就能够赚得100万美元,但这些钱到他手里转眼就没有了。他的负债据说高达千万,都是追求奢华所致。
美国政治家韦伯斯特因为钱袋空空而苦恼,也是由于他的不善理财和生活奢华所造成的。他的债务累累,不能自拔。作为一位美国参议员,他要接受波士顿企业家的救济才能维持生活,以致于他的演说也充满了受贿的味道。
哥尔德·斯密斯是一位逍遥自在的债务人,他在负债的汪洋大海里漂泊,刚清偿一笔,又会卷入一笔,而且越陷越深。他做家庭教师赚了一笔钱——这是他全部的钱,他马上把这些钱花光了。他的亲人为他提供了50英镑,让他去法学院学法律,但他没有走过柏林,就花掉了和赌掉了所有的钱,以致于他的欧洲之行没有一分钱,沿路乞讨。回到英国时,仍是一贫如洗。甚至在他开始自立赚钱后,他依旧债务累累,他一手进一手出,被别人三番五次的催讨牛奶费,他因缴不起房租而被捕,也受到了律师的威胁,但他从未领悟节俭的智慧。
刚刚步入社会的年轻人应该避免卷入不良债务,没有什么比债务更能把人拖垮的了。它会把人变成奴隶。可我们发现很多年轻人,30岁还未到,就浑身是债。他碰到哥们就说,“瞧瞧,我赊账买了套新衣服。”他简直把衣服当成白给的。如果让赊账成为一种习惯,那么他养成的这个坏习惯会让他穷一辈子。债务剥夺了一个人的自尊,让他自己鄙视自己,抱怨不已,牢骚没完,为了自己吃穿而卖命工作,而人家还不断上门追债,他却一个子也拿不出来;这正是所谓的“劳而不获”。
一个聪明人不会让自己盲目地背上许多债务。当一个人陷入债务危机中时,他就为自己制造了很多的麻烦。债务的产生很多时候是因为没有理财观念所造成的,它就像一个噩梦,妨碍家庭的幸福,破坏家庭的安宁。
即使那些有着巨额收入的人,如果陷入债务危机之中也会感到吃不消,一切都会让他忧心忡忡,意志消沉、处境悲惨。
我们无力抵制挥霍金钱的诱惑,有人想拥有精美的家具,有人想住在租金很高的公寓里,还有人想举行很豪华的宴会,所有这些都不错,但是如果你无力支付,就收起你的幻想,脚踏实地的工作吧,如果你借钱后又不能偿还,举行宴会难道不是表现了穷摆阔气的寒酸相吗?
一个人不应该以入不敷出的方式来生活,也不应该为了今天的奢侈生活而透支掉下周的收入。整个债务制度就是一个错误,通过债务我们可以预见未来。一个人如果避免借贷,就能把握自己的确切状况;如果购置任何物品时对自己的财务状况都能做到心中有数,那么家庭账户必能做到年年有余。
不良债务是沉重的负担,如果你陷入其中,你的生活秩序就会受到破坏。所以每个人最明智的做法就是躲避债务的陷阱,千万别让自己陷入尴尬的生活之中。
5.生活中不要随意借债
向人借债是自寻烦恼。
——佚名
西方一位知名的成功企业家劝告他的儿子说:“魔鬼是可怕的,人人对他远避;借债也未尝不和魔鬼一样可怕,它可使成功受到阻碍。所以你要避免借债,好似避开魔鬼一样。”
借钱之前,绝不能只看到眼前利益,而忽略了还钱时的痛苦。
有一个关于猴子“朝三暮四”的故事:
有位主人每天给猴子7个果子,原本是早上3个、晚上4个,猴子显然对此不满。因此,主人即将果子改为早上4个、晚上3个,猴子便每天喜滋滋地吃着。
这则寓言故事,便是在嘲笑明明没有改变果子数目,但猴子却为了“朝三暮四”的变化而高兴,眼前可获得的利益且先得到吧!虽然猴子这种愚笨的行为令人觉得可笑,但人类终究也避免不了这种情形发生。
一个大二的学生,他准备到日本北海道观赏雪祭,虽然自己并无存款,但因为不想年年错过如此令人醉心的旅游,遂向父母告贷,言明回来打工偿还。当他旅行回来,只得为了还债而辛苦工作,所得的薪资都要交给别人,故而无法卖力工作。对于此种“先乐后苦”的经验,相信会令他终身难忘。
因急用向“薪资互助会”借钱,贷款者会满面笑容迎上来,借款人得知可借20万元而觉得自信提升。但是,若不急用金钱,也不管多借的20万元是否有用处,便统统借回去,并且将这些钱要是都花在一些无谓的消费上,则还钱时会感到加倍的痛苦。
据说,大多数人从互助会借钱的原因,并非真的急需,只是希望多享受一点,为生活所迫,或为筹集创业基金而借钱的人,反而少之又少。
从人类心理上来看,借钱花在游乐上远比花在生活上更不致有心理上的负担。若告诉他人生活拮据而借钱,恐怕会被别人视为没能力,自尊心也会受损;但若是想过得更优裕而借钱,则不致给人无能或不会赚钱的印象。总之,并非遇到困难,而是因为生活上已达到某种水平,才能毫无心理负担地借钱。
然而,借钱容易还钱难。借到的钱很快地挥霍出去;一旦要还钱时,则像要把自己的东西拿给别人一般,即使知道那笔钱原本就属于别人的,情绪上也难以割舍。何况,借来的钱用在娱乐上,不会有具体实物留下来,越觉得空虚,也就越不愿意还钱,利息越积越多,终致造成更大的负担。
其实细思“薪资互助会”在心理战术的运用上,是相当周到的。给前往借贷者良好的态度,使其心理上能够平衡,不必因借钱而低头。前往银行贷款时,则往往受到全盘的调查及询问,给人一种非常不愉快的经验。互助会礼遇借款者,并视为上宾,无形中满足了借款者的优越感,无需向人低声下气、卑躬屈膝,甚至还接受对方的亲切服务,所以不管互助会的利息是否比银行高,仍然广受民众的欢迎。
总而言之,人类在自尊心、荣誉感的驱使下,往往不愿考虑远忧只图近利,虽对猴子“朝三暮四”的故事耳熟能详,本身却也是屡屡重蹈覆辙。
6.做一个聪明的债务人
如果你让钱控制了自己,堆在你面前的债务会越来越多,它会使你处于一种极为糟糕的境况。
——巴那姆
理财之前要先修补好你的财务漏洞,因为欠了债,迟早是要还的。谈起“还债”,确实有一些技巧,手头上有债务的读者,不妨详加参考。
第一,必须掌握负债的真实情况。有些人数字观念很差,只知道自己每月要缴多少贷款,却不知总贷款金额和总利息分别是多少,遇此情况,最简单的方法就是直接询问银行工作人员,请他帮忙打一张明细表,一旦看到全部的利息成本,一定会逼迫自己设法开源节流,加速把债务还清。
第二,若是身上累积不同的债务,务必先从利率高的商品还起。因为现在全球进入“升息年”,不管是美国还是台湾,最快第二季、最慢第三季就要升息了,届时,所有的理财商品利息会跟着调涨,若刚好手中有笔闲钱,或领到年终奖金,请别急着出国玩慰劳自己,不如干脆提早还款,还可以赚到升息前后的利差。
第三,拟定完整的还债策略。遭遇财务危机,有可能和银行和解。如果真要是个人财务出了问题,千万不要逃避。换工作、换手机、换地址都不是办法,因为糟糕的信用记录会影响你一生。而且银行会想一切办法,收回借给你的钱:直接通过公司扣你的薪水,查封你的房子,甚至让你父母代缴。
遇到这样的情况,你应该勇敢面对,坦诚和银行沟通,通过和解协议制定一个还款计划。对于银行来说,债权依然能收回,只不过晚一些,损失一些利息,还不至于全部变成呆账,那么多数银行是可以接受的。而你可以豁免一些利息,也不会被债主逼上门,日子还是可以平和地过下去。
债务还清之后,再来投资股票和基金,不仅不必再为钱奔波,还可以专心选股和选基金,同时,也不会因为被债务压得喘不过气,一旦遇到震荡的行情,被迫停损在相对低档,而错失后来的波段行情。
先学会理债,再来谈理财!懂得如何负债同会赚钱一样重要!学会了做一个聪明的债务人,你的债务就可以越还越少,人生越来越有希望,就可以朝财富自由的方向迈进!