今天程小天的目的是为了寻找一个适合开大型超市的场地，其他的暂且压下再说。
1991年星城市的主城区并不大，170多万人口，商业并不是很发达，主要商业区集中在贯穿城中心的几条街道组成的一个小圈子。
星城的每一条街道都有一个特殊的名字，有以名人的名字命名的，有以特殊纪念意义的节日命名的，有以当地有名的事物命名的。如黄兴街，八一路，芙蓉路等。
而程小天心中的想法是把第一个超市最好开在湘府区的黄兴街，黄兴街周边有一个大学城，还有好几个很大的新建居民小区，而且在程小天的记忆中前世黄兴街被开发成为了步行商业街，一些政府机关的大楼也会陆续的搬迁到那边。
那里的环境比老旧的八一大道，还不成片的芙蓉路都要好上许多，主要集中的也是一些品牌服装店，商业银行，百货商场之类的产业。
而且前世地球上的那家超市就开在黄兴街，记得当时那是人山人海，里三层外三层，挤都挤不动。
不过程小天刚刚也看了前世那家超市选择的店址，心中却是不太满意，只有两层各四百多平方，感觉地方小了一点。
前世那家超市生意确实很好，可因为后期乏力，想扩大规模麻烦也很大，加上星城市XC区的整体南移而导致位置稍微偏了一点，才会被那些国外的连锁超市迅速挤垮。
在黄兴街短短的200多米的街道上，来回转悠了好几圈，程小天发现如今的黄兴街并不算太繁华，一些临街的店铺不是在装修就是正在重建，远没有几年后的现代化气息。
正在招租的店铺也有几家，不过程小天并不是太满意。
走到黄兴街西南方向两条主要街道的交汇处，程小天停下了脚步，看着眼前一栋新崛起的高达20层的商业大楼，程小天眼前顿时一亮。
这栋商业大楼才建设完成没多久，底下有三层商业区，往上是几层写字楼和几层住宅，总共有二十层的高楼，外墙漆刚刚刷好，里面还是空荡荡的一片。
程小天看重的不是新旧，而是他记得日后前世这里是肯德基麦当劳等国外快餐的聚集点，生意好得不能再好。
而且这里关联着黄兴街与西南方向的两条街道，附近住宅小区不下十个，更重要的是距离火车站广场步行不超过三十分钟，位置绝对最佳！
就是这了！
程小天一瞬间便下定了决心，还有什么地方比这更合适的吗，而且地方足够宽敞，太适合了！
洁白的墙体上挂着一幅大大的招租广告，程小天急忙按下号码打了过去。
“你好，是华宇商厦招租方吗？”
“嗯，你是……”过了好久才有人接听电话，但程小天一点都不焦躁。
“对，我想买房或者租房，咱们见面谈吧，我现在站在华宇商厦门口。”
挂断电话后程小天站在原地等了一会，差不多十分钟后一个胖胖的中年男子夹着公文包小跑着过来。四处观望了一番，见只有程小天在原地站着，中年男子显得有些犹豫。
程小天也明白为什么，笑了笑招呼道：“你好，刚刚是我打的电话。”
“你好你好，我叫程富贵，工程的程，幸会幸会！”中年男子很快就定下了神，伸出手和程小天握了握。
握完手后，程富贵犹豫了一下还是开口道：“先生贵姓？”
“我也姓程，五百年前咱们说不定还是一家呢。程总不会是看我年纪小不放心吧，哈哈……”程小天显得很健谈，热情地和程富贵打起了招呼。
程富贵也是个做惯生意的人，刚开始见对方年轻的犹疑很快就被压下，三言两语就和程小天聊开了。
几句话聊下来，程富贵真的放心了。
对方虽然年轻，不过言谈举止并不比生意场上的人差，果然是人不可貌相。
说着就开始说到重点了，程富贵问道：“程先生看中了哪间门面？一层我是准备整体出租的，二三层等以后我们会建隔间，要是程先生看中了，现在就可以看地方，买下来就可以立即入驻。”
程小天没有急着回话，反而问道：“不知道程总和这华宇商厦……”
程富贵不等程小天说完便了然道：“见笑，这华宇商厦是我和几个朋友合伙投资建造的。”
程小天点点头，心里松了一口气，是正主就好。
“程总生意做得挺大，这栋楼建下来没一两千万恐怕不行吧。”
“唉，谁说不是呢，前前后后我们几个投入了两千多万，可惜……”程富贵摇了摇头，却也没多说。
不过就算他不说，程小天也知道是怎么回事，这时候开发房地产可不一定就能赚大钱，赔本的都有。
如今可不是几年后，说实话在省城建造这样一栋商业楼花了两千多万不算便宜。毕竟不管是人工还是材料比之以后都便宜很多，地价也便宜的令人发指。
一次性投资两千多万在省城盖一栋二十层商业加住宅的大楼，其实并不是很划算。
就算程富贵没说实话，按照程小天的预计，这楼没有两千万以上也造不好。
既然花出去不少，那肯定要赚回来，铺子的租金自然也就不便宜。
更何况最好的一楼临街铺面他们还准备整体出租，一楼的面积估摸着有七八百平方，租金肯定便宜不了。
湖湘省并不发达，有这个钱租房的人做的肯定不是小生意，大不了自己换个地方再建栋楼都比这个划算。
程小天记得前世刚开始华宇大厦的确是很冷清，一直到零几年肯德基入驻才改变了这一情况，那时候这里才算是真正的黄金商铺。
想必程富贵几人以前应该是在沿海城市打拼，这年头能拿出几百上千万的人不简单，他们花这么多钱回中南地区盖房是有先见之明的，可惜就是没考虑到实际情况。
“程总，不知道你这卖不卖？”程小天忽然问道。
程富贵愣了一下，接着便摇头道：“说实话，下面商业区我们没准备卖。我和我朋友都相信房价肯定会涨的，这里的发展前景也很好，再过几年这里一定会成为星城的一颗明珠。”
程小天这下是真的有些佩服了，这些人眼光真的很毒。
不用几年星城的房价就会暴涨，等到下世纪零几年以后，房价更是翻跟斗的涨，到时候这三层楼别说两千万，两个亿都买不到。
不过程小天相信他们眼光再好也不可能料到会涨这么多，当即摇头道：“程总，话说得太绝对了。房价涨不涨谁也说不准，再说就算涨能涨多少？这可是几百万压在这，有这几百万你们做其他生意恐怕都能赚翻了。”
程富贵一时间感觉有些不对，有些不确定道：“程先生是要买一个铺面吗？”
他先前以为程小天是要买一个单独的铺面，以现在的房价并不值多少钱，他们两千多万都花了，为了十几万打乱商业布局并不划算。
可听程小天的意思有些不像是要买一个铺子，这让他有些怀疑，毕竟说话再成熟也改变不了对方是个小年轻的事实。
“对，我想买下一层和二层，要是可以的话三层买下来也行。”程小天没有否认，反正待会都要说的。
开超市一般两层就够了，不过三层的话也可以，以后扩大经营也用得上。
而且现在的房价便宜，等再过几年就算生意不好，光是房子就足够他吃喝一辈子了。
“真的？”程富贵真的有些惊讶了，也有些不敢置信。
要知道买和租差别可大了，整整三层要是买下来没有几百万别开口，眼前的年轻人是空口说白话还是真有这个实力？
“真得不能再真了，不过要是程总不愿意也没关系，我就是图个省事，要不然在这附近拿下一块地自己建也不是个大问题。”
