程富贵并不怀疑程小天说的这番话，有几百万在黄兴街附近拿下一块地盖个三层商业楼真的不是一件很难的事情。
而程小天的话如果要是真的，他的确是有一些心动。
这盖楼的钱可是程富贵和几个朋友的全部身家，他在外地做生意做了二十几年才有了这些积蓄。
如今全部压在华宇商厦上，要说程富贵肯定星城的房子能大涨价也就罢了，可这一切不过都是预测而已，谁能确定以后是涨还是跌。
再加上华宇商厦的招租很不顺利，要是真能拿到一大笔现金，哪怕少赚一点他也是乐意的。
动心归动心，但华宇商厦毕竟不是程富贵一个人投资的，他深思了片刻之后才说道：“那程先生，您先等等，我去打个电话。”
“可以，程总，总在这站着不是那么回事，我去隔壁茶楼等你。”程小天指了指不远处的一个茶楼示意一下，在街上转了半天他也有些累了。星城如今好像还不见咖啡馆的踪影，不过茶楼却是不少。
“行，程先生您先去，我马上就到。”程富贵也不想程小天在旁边听着，他还有些问题要和几个朋友商量商量。
程小天在茶楼点了一壶茶，等了差不多有二十分钟，程富贵才满头大汗地走了进来。
不单单程富贵一个人，他身后还跟着两个差不多年纪的中年男子，想必是他的合作伙伴了。
“程先生，劳你久等了，不好意思！”程富贵一脸歉意，急忙道歉。
程小天示意没关系，站起身笑着说道：“程老板，没事。这二位应该是您的朋友吧，一起坐吧。”
同来的两人中戴着眼镜的男子向程小天微微点头便坐下，而另一人见到他这么年轻，有些狐疑地看了程富贵一眼。
不过盖楼出资程富贵是大股东，真要有什么不妥，也是他自己吃大亏，这么想着便没有出声。
刚一坐下，程富贵一口气喝光杯中的茶水，就急切地说道：“程先生，我和朋友商量了一下，楼可以卖，不过有两个前提要和你说一下。”
“你说！”程小天作洗耳恭听状。
程富贵也不客套，径直说道：“第一，因为你要买的是底下商铺的几层，所以同比商品房市场价需要溢价。”
这是应有之理，毕竟商用楼和住宅楼还是有区别的，临街的商铺自然更值钱。
而且一旦卖了华宇商厦底下三层，上面的几层写字楼招租肯定会受到一些影响。
程小天心里虽然已经答应，却还是故作犹豫考虑了一下才点头应下。
程富贵微微松了一口气，又继续说道：“第二，华宇商厦还有地下两层，当初是预备做停车库的。如果程先生要买这地下室也要算在其中，而且我们需要几个车位保留使用权。”
这点程小天自然不会轻易答应，皱眉道：“停车库我肯定要买下来，不过保留使用权这一说就不必了。我知道你们担心什么，日后商场上面几层的写字楼租户可以用停车库，只要照规矩交费就没问题。”
程富贵三人低声商讨了片刻，想了想便没在这个问题上计较。
刚刚说的都是小问题，说来说去要是价格谈不拢什么都是空的。
程富贵继续说道：“程先生既然要买房，想必对房产市场这一块应该有所了解。”
“华宇一层有800平，现在黄兴街临街铺面每平均价大概在1800每平左右。二层三层使用面积都是720平，市场均价也在1500左右徘徊。这样合计为360万。”
“车库那边我们只算个造价，总体作价100万，总计为460万，不知道程先生能不能接受这个价格？”
程富贵说完眼中流露出一丝期待，很希望程小天能答应下来。
不过程小天又不是钱多的没地花，闻言当即摇头道：“程老板，你这个价格太没诚意了，说市场价没多少意思。程总也不看看隔壁街这边一年来能有几处商铺转手成交的？”
程富贵不怕还价，就怕程小天连价都不还就被这四百多万吓跑了。
如今见程小天开口谈价格，程富贵心里顿时松了一口气。
当即打起精神谈了起来，身边的两位合作伙伴也不时出言相助。
……
几人谈了差不多有一个小时，双方主要还是价格上有分歧。
最后程小天咬死了四百万不松口，程富贵几人这又找借口出门商量去了。
其实就算贵一点程小天也是愿意买的，毕竟不要等到几年后价格就会上涨。
不过他现在没那么多钱，就算是买楼的钱能拿出来，还要开超市呢。
而且他出到四百万也是有把握的，反正房地产的本钱并不高，就算四百万程富贵几人肯定也是赚钱的。
程富贵三人走出去又商量了片刻，程小天等待了几分钟，程富贵三人再次进门。
程富贵和两个朋友对视一眼，然后说道：“程先生，四百万的确有些少了，咱们各让一步，四百三十八万，就当交个朋友。”
这个朋友交得太贵，38万，都能在星城买几套房了，程小天自然不愿意。
考虑了片刻，程小天说道：“取个吉祥数字，418万，三位老板都要发，双赢才是赢！”
程富贵几人对视，低声商议了几句，最后程富贵拍板决定道：“成交！咱们现在就可以签购房协议！”
草签协议签完都已经十二点了，几人约定明天正式签订购房合同，程富贵几人也不急，在星城一时间能拿出几百万购房的毕竟是少数，这一天时间他们可以等。
拒绝了程富贵请客吃饭的邀请，走出了茶楼，程小天精神有些疲惫，但依然拔通了姚雪佳的电话，几句姐姐一叫就拿到了包括提前支付给他的稿酬和分成总共500万。
第二天上午十点钟，《星星漫画》杂志社小会议室内，六人分两边落座，一边是程富贵三人，一边是程小天、姚雪佳和一位律师。
双方在律师的主持下，签好了华宇商场三层商铺产权转让合同的所有手续，等双方签好名字按好手印后，程小天卡里的418万就汇入了程富贵的户头上了，程小天成了华宇商厦的所有者了。
“小程总，恭喜发大财！”程富贵握着程小天的双手真诚地说道。
“程总，多谢！不过我们以后还要一起发大财的。”程小天开心地笑道，“我这里想大年初一开张，还麻烦您找人帮我装修一下！”
程富贵听得心中一喜，说道:“没问题，我们手里正好有一个装修队伍，这事包在我老程身上，老弟你把图纸交给我，保证按质按量准时交付使用。”
“好，那就先谢谢程大哥了。”程小天道。
前世程小天没有自己做过生意，等真正做了生意才知道有多难。
商场那边的装修已经开始了，程富贵最后报价一百一十万，程小天考虑了一番便答应了下来。
可想要开一个大型超市光装修没用，各种资格证书的申请审批，工商注册，进货渠道，员工招聘，人员管理……
这一大摊下来程小天都快疯了，这不单单是有钱就能解决的。光是一个证件申请就让他炸晕了头，营业执照，组织机构代码证，税务登记证，卫生许可证，食品流通许可证，烟草零售经营许可证……
当看到那一连串的资格证明申请，程小天彻底放弃了要自己单独做的心思，再这么下去人会累疯了去。
可是程小天现在什么都没有，指望他一个人玩转一个大超市根本不现实。
程小天陪姚雪佳吃完中饭回到了家，午休睡下后没多久，突然想起开超市需要一个业务熟练的管理人员，以前听周厚泽说起他大哥周承泽是中南大学工商管理专业的高材生，因不想替人打工而暂时在家蛰伏，觉也顾不得睡觉了，爬起来打个车就往周厚泽家去。
