万州房产的销售经理,名叫‘向红’,她是李晓天的顶头上司。
向红只有二十多岁,大学毕业不到五年,她能坐到这个位置,除了长得比较美,肯定还有过人的能力。
“现在的人事部,怎么什么人都招!”
向红翻看李晓天的简历,还没看到一半,她就丢尽了垃圾桶!
李晓天没有销售经验,也没有拿得出手的工作经历,完全就是职场菜鸟。
要知道,由于集团陷入危机,无论是集团总部,还是下面的分公司,全都经历过大规模的裁员,只有业绩突出的好员工,才有资格留在公司。
类似李晓天这种菜鸟,别说把他裁员了,他连进入公司的资格都没有!
可他确实进来了。
向红的眼中,流露出精明的神色,她百分百确定,李晓天就是个关系户!
至于关系有多硬,向红根本不在乎,因为她对走后门儿,从来都是不屑一顾,并且觉得恶心!
靠着关系进入公司,基本上都是没有能力的废物!
“向经理,来到公司之前,我在网上有过了解。”
李晓天看得出来,向红对他很不满意,但他还是耐着性子,主动的询问道:
“每一个实习销售,都有一个业务很好的师傅,能够带他学习成长。”
“还请向经理,帮我引见引见。”
向红轻蔑的笑了笑,李晓天这样的关系户,最是让她看不起,冷言冷语的推脱道:
“你想找师傅,也要师傅愿意啊!”
“我们销售部的正式员工,个个都很优秀。”
“李晓天,你可以自己找找看,只要他们肯收你,我没有意见!”
听到经理这么说,李晓天实在无语。
向红是销售部的老大,没有她的点头,谁敢收他!
看样子,向红不准备给他安排业务,让他没有学习的机会,永远都是实习员工,拿不到业务提成,每月都是保底工资!1800软妹币!
就这么一点小钱钱,想要养活两个女儿,李晓天只能卖血!
按照公司的管理规定,等到三个月后,像他这种没有业绩的员工,不管背后是什么靠山,都要被公司裁掉的!
俗话说的好,求人不如求己,既然不给安排师傅,那他就自学成才!
“向经理,我在网上看到过,就算是实习销售,也能得到锻炼的机会。”
李晓天据理力争:
“还请向经理,给我安排一套房源,就算没有师傅,我也会努力学习,把房子卖出去!”
“到时候,如果我证明了能力,请不要对我再有偏见!”
向红摇了摇头,既然李晓天还想赖在销售部,那就索性成全他,让他自己知难而退,然后早点滚蛋。
“李晓天,这是一批很好的房源,给你半个月,如果你卖不掉一套,自己就去人事部!”
向红拉开抽屉,她把最难卖的一批房,全都扔给李晓天。
“好,半个月就半个月!”李晓天干脆的同意道:“如果房子卖不掉,我就主动辞职!”
面对这种奇葩上司,不能完成她的任务,就算李晓天不走,以后也没有好日子。
……
李晓天的那批房源,名叫‘幸福家园’,位于靖州郊区,
这里山清水秀,而且交通方便,配套设施也不错。
按理来说,房子应该很好卖,但是实际上,整个楼盘到现在,一套都没有卖出去!
并非房子不好,而是房价太高!
幸福家园建成于两年前,当时的建筑材料特别昂贵,好在当时行情不错,只要房子盖得好,肯定不愁买家。
只可惜,就在幸福家园快要建成的时候,国家调整建材市场,建筑材料价格暴跌。
短短两个月的时间,靖州房价下降了30%,甚至低于幸福家园的开发成本!
就这样,幸福家园因为成本太高,根本没有降价的空间,比起周边的其它房产,它的价格明显高出了一大截。
整整两年过去了,幸福家园的36套房源,因为是出了名的高价,再加上竞争对手的刻意抹黑,直到现在也是无人问津。
别说李晓天只是实习销售,就算他是王牌销售,他也不可能把房子卖出去!
毕竟,幸福家园比起周边同品质的房产,即便是成本价格,就比其它公司的销售价格,高出了25%!
要知道,幸福家园都是大户型,最便宜的一套房子,也要卖出600万。
25%的价格差,那就是150万!
这么大的一笔钱,除非业主是傻子,否则谁会吃亏?
接到房源之前,李晓天不知道天高地厚,显得很有信心,当他了解过房源之后,他才清楚的意识到,向红给他挖了陷阱!
难怪向红那么大方,竟把整批房源交给他,原来她早就心知肚明,房子根本没人要!
房价高出这么多,别说只有半个月,就算给他半年时间,他也没有卖房的希望。
但是无论如何,既然接下了这批房源,李晓天总要试一试。
李晓天坐着公交车,前往郊区的幸福家园,并从物业那里,拿到房源的钥匙,他对所有36套房源,全都大致的看了看。
说真的,房子都是好房子,唯一的缺陷就是房价太高!
只要能够降低房价,肯定可以卖出去。
可惜的是,幸福家园的销售价,已经是最低的成本价格,如果还要降价,那就只能亏损!
李晓天抓耳挠腮,不知道怎么办。
就在这时,李晓天灵光一闪,想到李梦婷提醒的那句话。
“将欲取之,必先予之!”
李晓天哈哈大笑,忍不住欢呼道:
“我想到降价的办法了!”
“只要修改合同,幸福家园的销售价格,就能降低40%!”
“原本600万的房产,降价之后,只卖360万!”
“别说卖出一套房,就是卖出整批房源,那也是非常容易的!”
“向红啊向红,你想给我设套子挖陷阱,但我却有未来女儿,她让我想到破局的办法!”
李晓天激动不已,他到附近的打印部,重新编辑了销售合约,然后他信心满满,扛着卖房的广告架,前往繁华的商业区。
此时的李晓天,并不知道房产公司的销售合约,不是随便可以改的!
如果公司出现损失,修改合约的李晓天,就要承担所有责任!
奈何,李晓天只是实习销售,也没有师傅带着他,很多具体的销售细节,他还完全不清楚。
至于他会捅出多大的麻烦,谁知道呢!