改变一下合约,就能降价40%!
简直就是天方夜谭,说出去谁信啊。
但是不管怎样,李晓天确实就这么做了,而且做得很顺利!
李晓天带着广告架,上面写着醒目的标语。
“震惊!幸福家园大户型降价40%!跳楼大甩卖!”
李晓天走进繁华的商业区,本来,他是要转上几圈儿的。
但他实在没有想到,幸福家园的高房价,附近几乎无人不知,看到李晓天的惊悚标语,不等李晓天主动推销,就有很多人好奇的上前询问。
“业务员,你们公司的幸福家园,怎么降价那么多?”
“幸福家园我去过,降价40%,那可是几百万啊!”
“业务员,你这降价广告,不会是骗人的吧?”
……
诸如此类的问题,听得李晓天应接不暇,他让有意买房的客户,全都留下联系方式,并给他们派发名片。
具体是怎么降价的,等到他们看房的时候,李晓天自然会告诉他们。
对于大多数的客户来说,他们纯粹只是好奇,并没有什么买房的意愿,为了保护所谓的隐私,他们并不会留下联系方式。
经过这么一番筛选,等到半圈儿转下来,他的手机通讯录,添加了几十个电话号码!
尤其是最后一位客户,完全不按常理出牌,她要李晓天带她立即去看房!
那位女客户,长得非常漂亮,年龄最多二十五六。
如果要用评分标准,萧倩兮无论是美貌、身材、气质、才华,全都可以打到10分!
至于这位女客户,综合评分应该在9.5分以上。
她开着一辆敞篷宝马,衣着也是十分时尚,看起来就是有钱人。
“业务员,我的时间非常宝贵,趁着今天有空,我就去趟幸福家园。”女客户干脆道:
“如果你们降价的幅度,真得是40%,我今天就可以签约买房!”
李晓天目瞪口呆,家福家园共有36套房源,最低房价600万,平均房价800万!就算降价40%,想要全款买下来,差不多也要两个亿!
根据实习销售0.5%的提成比例,如果拿下这一单,李晓天就能赚到几十万!
面对几十万软妹币的诱惑,李晓天根本无法拒绝,他使劲的点了点头。
看到李晓天的傻劲儿,宝马上的大美女,微微的笑了笑,她把车门打开,对李晓天邀请到:
“业务员,上车吧,为了节省时间,我载你去幸福家园!”
李晓天赶紧上车,紧张的坐在后一排,自我介绍道:
“我是万州房产的销售代表,我叫李晓天,工号是9537,你可以打电话确认我的身份!”
“李先生,我姓苏!”
美女名叫‘苏桐’,但她没有说出全名。
“苏小姐,你真的是要买房吗?”李晓天忍不住问道。
“只要降价没有问题,我当然会买!”苏桐给出肯定的回应。
实际上,苏桐说的没有错,她确实想买幸福家园。
但是,那有一个前提,降价必须是真的!
要知道,幸福家园的房产价格,比起周边的其它房产,最多也就高出25%。
如果降价40%,那就意味着,只要买下幸福家园,就有有15%的利润空间!
15%的利润,最少也有4800多万!
这么好的一笔生意,善于投资的苏桐,当然不会放过。
很快,苏桐载着李晓天,来到幸福家园。
但她没有开进去,只是开到小区门外。
“李先生,看房我就不用了!”苏桐笑着道:
“你们这个幸福家园,自从开盘至今,我都看了好几次。”
“现在你就告诉我,你们降价40%,到底是不是真的!”
“只要降价没有问题,今天我就签合约,并且给你预付款!”
李晓天拿出修改后的合约,直接递给苏桐。
“苏小姐,只要你看完售房合约,降价是怎么回事,你也就知道了!”
“希望我们的降价策略,不会让你太过惊讶!”
听到李晓天这么说,苏桐实在有些好奇,她把合约接了过去,仔细的看了起来。
但她看了一会儿,她就皱起了娥眉,显得有些不高兴。
实际上,万州公司的售房合约,苏桐看过很多次,李晓天给她的合约,没有什么不同!
好在,当她翻到第十页,突然眼前一亮,终于看到新奇的东西!
那是李晓天降价卖房的销售策略!
苏桐看完之后,静静的坐在驾驶位,沉思了好几分钟。
“李先生,如果我猜的没有错,制定出这份合约的,应该是你们时代集团的新任总裁萧倩兮!不知道我猜的对不对?”苏桐猜测道。
李晓天有些傻眼,不知道怎么回答。
“苏小姐,你为什么这样肯定?”
苏桐忍不住笑了笑,露出一副果然如此的表情。
“李先生,我和你们萧总裁,那可是老朋友了!”
“她的投资方式,向来都是快、准、狠,为了达到投资目的,可以不顾一切风险!”
“这份合约的销售策略,很符合她的投资风格!”
不知道为什么,听到苏桐的这番分析,李晓天的心中,忽然有种不妙的感觉。
可是感觉错在哪里,他又想不出来。
就在这时,苏桐取出签字笔,她在合约的落款处,签上自己的名字!
“李先生,幸福家园的预付款,一共是多少?”苏桐主动询问道。
苏桐太过干脆,将近两亿的大生意,她就这么拍板了!
李晓天没有卖过房子,但他也能感觉到,苏桐的干脆利索,似乎很不寻常。
“怎么,我连合约都签了,难道你要反悔!”苏桐催促道:
“快点吧,预付金是多少?”
房子卖得太顺利,李晓天有些恍惚,但是很快,他就坚定的告诉自己,降价的策略没有问题!
“苏小姐,幸福家园的预付金,如果是单套购买,就是5%。”
“但是你是全盘购买,预付金只要1%。”李晓天坦诚说明。
苏桐摆了摆手,主动坚持道:“1%太少了,还是5%吧!”
李晓天实在是很惊讶,苏桐身为买家,不但没有压价,反而主动提价,未免太过反常。
“苏小姐,5%的预付款,那可是900多万软妹币,你就那么放心?”李晓天惊疑道。
苏桐笑了笑,“那么大的一笔钱,我是打给你们公司,又不是打给你,你们公司跑不掉,我有什么好担心的?”
不等李晓天反悔,苏桐操作手机银行,她把5%的预付款,全都打给万州房产!
至于万州房产的公司账户,苏桐没有询问李晓天。
很明显,她是早就知道的!
交易完成之后,李晓天离开宝马车,苏桐带着胜利的微笑,拿着合约,驾车离去。
看到苏桐高兴的样子,她以六折的超低价格,买下整个幸福家园,好像占了天大的便宜!
李晓天虽然很自信,但是这一刻,他还是有些忐忑不安。
“难道,我的降价卖房,真得有问题!”