后来，赵师傅便对房产市场开始研究起来。等到女儿结婚后，赵师傅又合计着卖旧房、买新房，经过两年时间的考虑和搜集信息，赵师傅将老房子换成了87平的新房子，而且还贷压力不大，由女儿和女婿承担；再接着，在女儿要生产时，赵师傅又用相同的思路，将87平的房子置换成了120平的房子，还贷压力稍微有所增长，但仍在女儿和女婿的经济承受能力范围内。
从8平米到120平的房屋升级计划，聪明的赵师傅仅用4年时间就完成了。这其中的诀窍就是卖旧房、买新房，步步升级！其实，这并不难！我们只要多留心房产市场，多注意交易信息，我们自己也都可以实现这个梦想。我们的家就可以从第一间的小麻雀房慢慢变成大房子。
我们的第一间房子，并不一定是我们的最后一间房！对买房有抵触情绪、为难情绪的女性朋友们不妨先将自己的目标放低一点，在自己能力范围内先买一间小一点的房子，再随着经济收入的逐渐增加，慢慢换大房子。你就会住得越来越舒服，你的房产值也会慢慢增加。
最有潜力的房产座落在哪？
关注《福布斯》排行榜的女性朋友们都知道，刘嘉玲在《福布斯》中国名人榜排行中曾经位列第10。其实，这个名次的取得与她热衷于投资房地产是分不开的，她在香港、内地多处购房，通过房产投资赚下了不少银子。
其实，只要眼光好，投资到好的房产，就可以让我们的财富迅速增值。关键问题是，我们如何才能寻找到有潜力的房子？什么样的房子才能算是有升值潜力的房子呢？
下面，我们就要教给大家鉴别房子潜力的所在之处，让大家能够在买房时有一双锐利的眼睛。
1.位置。
在诸多影响房产增值的因素中，位置是最重要的，是投资取得成功的最有力的保证。影响房产价格最显著的因素是地段，而决定地段好坏的最活跃的因素是交通状况。
一条马路或城市地铁的修建，可以使不好的地段变好，相应的房产价格自然也就直线上升。购房者要仔细研究城市建设进展情况，以便寻找具有升值潜力的房产。分析某一地段时，并不是看它是否在繁华市中心，相反市郊结合部往往具有更大的升值空间。
用同样的100万元买一套内环线以内70平方米的一室一厅，还是买一套在外环线边上100平方米的二房一厅？或者同样的150万元，内环线以内100平方米二室一厅和外环线边上130平方米三房一厅，你会作何选择？
有投资眼光的人可能会选择购买环线内的。因为房产热的一个最根本的理论基础，是土地资源的稀缺性与不可再生性。作为一个大型城市，弹丸之地的内环线以内，可供建造商品住宅的土地资源可谓少之又少。相反，从中环线到外环线，城市版图呈摊饼式的扩张，可供开发、建造商品住宅的土地资源，则不可能在短期内紧缺。这种土地稀缺性与不可再生性的迥异反差，也就决定了内环线以内的中心城区的房价，在房市低迷时抗跌，在房市火暴时领涨。所以，如果不是有足够的耐心，不是有十几年的等待时机，最好还是不要投资太过偏远的房子。
2.商圈。
商圈也是决定房价的关键因素，所购房产地处的商圈的成长性将决定该房价的增长潜力。所谓住宅所处的商圈，由以下部分构成：
其一是就业中心区，一个能吸收大量就业人口的商务办公楼群或经济开发区。这个中心区的房子永远都会有需求，所以不愁它升不了值。
其二，在离就业中心区3至5公里的地带将集中形成一个有规模的统一规划的成片住宅区，一般要超过四五个完整街坊。在就业中心区与住宅区之间，有简洁、完整、多样化的交通线路。这个住宅区的房子一般来说，升值空间也很大，因为其交通便利，人口密集，且上下班方便，只要就业中心不转移，它就不会降价。
其三，在住宅区中，有一个以大卖场为中心的商业中心，辐射20分钟步程。就业中心区、住宅区、大卖场三者之间将会形成一种互动的关系。这部分地区房子的增长可能会稍微比前两个圈子的房子的增长要慢一点，但是，在前两个圈子涨到一定程度后，这个圈子里的房子就不愁不涨了。
把握好自然的地理位置和人文的经济商圈，找一个契合点，那就是你需要投资的房子了。这样的房子，可能在你购买的时候，价格就不菲，也许升值缓慢，但是，它的升值空间无须怀疑，正是所谓的“潜力股”。
讨价还价，与商家进行口舌之争
在买房子时，很多人都有个固有概念，房价是预先定好的，肯定砍不下来了。其实，拿出你的狠劲儿，使劲砍砍就知道能不能砍下价来了。买房子砍价也是一门很大的学问，砍好了，用自己的嘴皮子就可以为自己省下好几万；砍不好，要么被商家白白赚了钱，要么失去购买自己中意的房子的机会。
砍价能手是如何砍价的？我们还是看实例会更有启发一点。下面的这个例子中，砍价的是一对年轻的小夫妻，他们要买的是一套二手房，房主出价48万。
“本来房子的报价是48万。房主为了表示诚意主动先将房价降了一万，成了47万。当时，我老公保持沉默，什么话都不说，我着急的恨不得瞪死他，但是后来才知道这样的配合是最好的。
1.套近乎。
这个我擅长，我就叔叔长叔叔短的叫，也说了不少恭维的话。比如他儿子在南大，我先是夸他儿子，再夸他，把他家里人都夸了一遍。
2.哭穷、博取同情。
在他对我们感觉不错的时候，我开始哭穷了，我们才工作，经济压力比较大，在南京又无依无靠。
3.找价钱低的参照物。
周围的房子价钱在9000一平米左右。我就说了，周围的房价都在9000左右。你的房子是新点，那我就比其他的高点。我按照9150一平米的价格报（价格是提前商量好的）。
房主估计没想到我报这个价钱，愣了一下，不同意，开价46万。
这时，老公开口了，说我们现在手头上只能有这么些钱了，而且还要再交几千块钱的契税呢。房主听后，考虑了一会，说那契税就我一半你一半，价钱上我再让你一点。老公说那减一半契税就44.4万吧。房主一听一下子少了这么多，估计他没想到，但是也不好说什么，价钱又太低了就找了个借口说数字不吉利，44.8万吧。
我们也开始耍赖，44.4用音乐符来发音就是发发发啦！房主一听我的话，愣住了，随即就乐得大笑，直接成交了！
看看，这样一还价，我们便宜了将近4万元呢！”
上面的例子中我们都看到了第一步和第二步应该怎么做，而对于第三点，可能我们有些怵，不知道应该从哪些方面来说房子的缺点，不知道应该如何找参照物，下面给大家一些实用的绝招：
首先，对不同楼层的房子，我们应该如何挑出其最显而易见的毛病？
1楼：通常情况下，此楼层都比较潮湿，墙皮容易脱落；脏是在所难免的，楼上的垃圾随时会到1楼小院里；而且安全是1楼不可避免的问题；就算小区里很安全，为了避讳路过的邻居也会要挂窗帘，如果整天挂窗帘，那么本来通风采光都不好的1楼，可以想象会是什么情况。
2楼：2楼脏的问题可以避免，然而你会发现2楼很吵，楼下的声音很容易传到2楼；安全问题依然困扰2楼，楼层低都不能避免；而且价格还比1楼贵不少。
3楼：谁都知道3楼是最合适的楼层，同时也是价格最高的楼层，也就是因为如此，小偷都知道住三层的人也更有钱，它也成为最容易让梁上君子光顾的楼层，最不安全的楼层。
4楼：4楼一般的安全问题不必担心，价格上和3楼基本上差不了太多。但却没有三楼方便，而且4听起来多不吉利……
5楼：5楼就有些高了，价格上和4楼相比虽然有些便宜，但是相比6楼来说价格就贵多了。
6楼：最高的楼层，最不好卖的楼层，冬冷夏热在所难免，而且不适合40岁以上的人居住，太高了；年轻人住，孩子在平台上玩也不安全。
……
当然了，这些毛病只是给大家做一个参考，并不是让大家完全照搬，具体的毛病还得根据您所看的房子具体来挑。最好说得合理一点，不要给人留下太挑剔的印象。
其次，如何根据具体的情况来压价？
在说自己的心理价位时，一定要参照周围可比类房屋的近期售价。既不要被忽悠了，也不要让自己开出一个离谱的价格直接降低了你的诚意。
如果是买二手房，需要了解卖方卖房的迫切性，如工作调动，或财务困难等。如出现以下情况，也许是较好的还价时机：房屋在四周内连续减价2-3次；房屋上市至少4个月；看房人数极为稀少。
当然了，上面这些还价策略都是需要合理利用的，而不是盲目一砍到底。如果是自己真心喜欢的房屋又在财力之内，务必在还价时把握好分寸，毕竟还价只是一个双方探底的过程，应尽量避免极端情绪的出现，以免留有遗憾。如果你实在不会还价，可以让你的姐妹好友中已经有过购房经验的人陪着你去，多个人多份力量，多个人多张嘴，多与售房者讲道理、多与他们交流、多与他们建立感情，争取能够用最低的价格拿下自己中意的房子！让嘴皮子为自己的家省下第一笔钱。
如何还房贷付息最少？
如今，“花明天的钱圆今天的梦”，已成为很多贷款买房的工薪阶层内心的真实呼唤。但是连续加息给准备贷款购房的人群构成了一定的心理压力，尤其是对于安全感不是很强的女性朋友们来说，高额的利息更让自己担心了，顺其自然也就对如何还贷省钱更为关注。当然，选择好的还贷方式，可以让自己尽量付最少的利息，无形中为自己省下了不少的钱。
那么，到底应该采用什么还贷方式来为自己省钱呢？下面给女性朋友们一些最实际的操作方法：
1.尽量采用固定利率贷款。
为什么选择固定利率呢？因为固定意味着踏实，利率定下来了，你的心也就安定下来了，就不用每天盯着银行的利率表，不用跟随银行利率的上调下浮而让自己的心情此起彼伏。所以说，固定利率最大的好处在于提前锁定利率变动，为房贷者减少因加息带来的还款压力。
2.尽量利用公积金。
对于工薪阶层来说，买房时有稳定的公积金，要比每个月多赚点钱还要管用。因为，公积金具备低利率、低首付、借款人申请年龄相对放宽、还款方式自由、交易流程提速等优势。
3.工薪阶层宜选择双周还款。
如果你只是工薪阶层，每个月的工资不多，还有孩子在慢慢长大，就最好选择这种还款方式。这种还款方式的优势主要在于，他有与其他还贷方式同样的还款额度、相同的贷款年限基础，但是，却比等额本息还的利息要少得多，这种方式比较适合有很好现金流的稳定工薪阶层。让工薪阶层既能享受到贷款的优惠，还能少付一些利息，不至于有很大的还贷压力。
4.高收入的白领女性朋友们可以选择气球贷款。
可能听说过气球贷款方式的朋友们并不多，这里需要提醒一下，如果你是属于收入比较高的白领阶层，选择这种方法可以帮你省钱呢！它的还款方式是，先分期偿还部分本金和利息，剩下的部分则到期后一次偿还。计划持有房产期限较短的借款人，预期未来收入会有大幅增加的高收入人群较适合该方式还贷。高收入人群经过一段时间的资金积累，就会有足够的闲余资金，这样就可以一次性还清贷款，让自己轻松地享受生活了。
看到了吧，仅仅是还贷款，就有无数的讲究。作为精明的女管家，你可得好好计算计算了，根据自己的家庭实际情况，仔细地研究一番，讲究好了，你可以省下一大笔钱，讲究不好，你就只能为银行做贡献了。
Chapter9发现主妇优势，增强自身实力
主妇的工作也许不是很忙，或者，主妇们干脆没有了工作，全职在家闲着无事。刚开始，这样的感觉很好很好，不用在外打拼，不用顶着工作的压力来赚钱，的确很舒心。可是，时间长了，闲在家的主妇们开始着急起来，因为青春就这样不明不白地消耗在了几十平米的家里，就这样淡如白糖般化在了一杯白开水中，心有不甘！于是，主妇们又想让自己忙碌起来，想让自己的生命充实点、有意义一点。可是，主妇们又恐慌起来，闲适了太久，她们不知道自己还应该如何开始重新培养自己的赚钱能力。别着急，其实，你有你自己的优势，还有充实自己的最好的途径！
女人一定要有一技之长
作为一个女人，亲爱的你想过吗，当我们一无所有，又没有一技之长的时候我们如何在这个世上生存？
有人说：“女人要有一技之长，这样当男人不要你时，你还有所支撑。”
也有人说，一个女人，你可以不漂亮，但是一定要心地善良；你可以没有太多的学问，但要知道孝顺老人，照顾孩子；你也可以没有太多工资，但是要知道理财。但是，成为一个完美的女人真的不是一件容易的事情。可是，如果我们能够尽量让自己做得完美，那就是一种最完美的状态了。而努力学习，让自己拥有一技之长，哪怕这一技再小，也能够为你的生活起到帮助作用，万一哪天你生活窘困了，这偶然间学得的一技之长也许就能够助你一臂之力。
有的女人，会织一手漂亮毛衣；有的女人，会拍很多漂亮的照片；还有的女人，会用细腻的笔触来记录自己的每一个成长过程；有的女人很会装扮、化妆不错；也有的女人，懂得时尚，懂得潮流；有的女人，有一手很好的厨艺，做出的饭菜总是让人赞不绝口；更有的女人，是电脑高手，会制作网页、会管理网站；还有些能干的女人，懂得做生意，能够开网店，有滋有味地赚钱过日子……这些女人都是美丽的，至少她们都能够有一样让自己自豪的手艺，有一样可以点缀平淡日子的花朵。更重要的是，这些小小的技术，可以让这些女人拥有自信，她们对待未来是坦然的，她们知道自己的未来不是梦。
可是，考虑一下我们自己，我们会什么呢？
“大学读的专业在社会上几乎没有对口的工作，本来是家里想托关系进一个单位的，后来黄了，没有进去。读书时也是浑浑噩噩地玩。现在年纪越来越大，真的好害怕将来被社会淘汰，我这几年也没有什么稳定的工作，都是做一些很没有技术含量的工作，文员啊，销售啊，吃青春饭而已。有和我情况一样的姐妹吗？或者请大家出出主意，我改学点什么技能好呢？实用的技能？”
