回到宁波后，方山开始利用家乡的特产银杏叶跑市场，在多次尝试后方山成功联系到镇海的一家立华制药，在丹丹表哥的帮助下，用当地一家公司的资质出了第一批货，货源由丹丹家里提供，可是第一批货抽检结果令人大跌眼镜，为此方山与这家公司的合作中断了，与丹丹家里与产生了一些矛盾。
九月份项目一期交付结算后，公司安排长途旅游，在海南呆了一周后回公司时，产假结束的女同事也回来了，年底考评方山项目公司优秀员工，休了半年假的女同事集团公司优秀员工，随后女同事被生成主管，累了半年的方山虽然拿到了奖金又被加了工资，但心里多少觉得有些嘲讽。
陈总自然明晓，在一次谈话中有意安排方山转岗，到工程部或采购部，本来房产公司工程系统升职最快，方山有时土木工程专业，方总意欲工程系统，让方山历练两年然后成为手下的一员战将，但方山有自己的考虑，想通过采购系统为自己在宁波的打拼结识更多的人脉。
研发园为三方合作，楼总为绿城方，陈总为管委会方，在采购岗位上都有自己的安排，陈总负责人事所以最终方山还是进入了采购部，因为有这个小插曲，楼总、采购部经理多少有些想法，方山入职后也只好如履薄冰。
年底项目开盘，此时一期房价已经涨的到1.2万，令7千时没有购房成功的方山懊悔不已，现在二期开盘预计价格1.2万，后来根据市场热度调整到1.5万，但方山不能再等，因为他知道只是最后的机会。小户型首付款需要36万，方山找到一个在宁波奋斗多年老乡冯老板，老乡之前一直想通过方山购到性价比高的房投资，这次方山就想通过此次购房成功把自己在公司的优惠8万元成功套出来，购房先交十万订金，方山出一半，另一半冯老板打过来了。
原定周日开盘，但公司品牌硬，周六上午就有人开始在公司售楼处门口排队了，消息一出方山只要马上起来赶去排队，生怕小户型被抢光了。由于排队还要一天，方山就给丹丹打电话希望能过来偶尔吃饭上厕所时能换一下，可丹丹反应冷淡，就说了句：“又不是自己的房子，不去！”方山如同跌入冰窖。
苦熬了一天，公司怕排队时间过长出问题，晚上就提前开盘了，由于此时好房子一房难求，房价预期还要疯涨，所以排队时发的顺序号就价格飞涨，前十个号码基本都可以卖到一万以上，方山来得晚，排就排在120来号。眼看苦等不是办法时，方山听到有的同事说售楼处二楼的后门可以进，摸到后门，里面有人把守，应为售房排号的严肃性，两个人隔着门都不敢报姓名，弄了半天之后才知道是王师兄，进去后方山就顺利的签好了《购房协议》。
三天后签购房合同，这是冯老板就想反悔了，方山也不知道这是冯老板第几次反悔，又说了一堆好话之后，冯老板虽然同意把剩下的钱打过来，但是改变了方式，要求这套房方山自己购买，而他的出资方式变成了借款，月息两分，借期到房子交付后半年共三十个月。方山被逼无奈，同时也相信明年的房产形势会好起来，就签下了这份借款合同，事后方山对两个表妹讲：如果房价跌了，自己肯定还不上款，就只能去跳楼了。
由于购房，方山过年回家只给了母亲800，母亲不是很开心，但方山也没有办法。2010年国家投入4万亿救市，股价房价飞涨，自己一万三买的房子马上就升到一万七、八，方山心里乐开了花，但房子要到交付后才能转手，还要等一年多。这时又有老同事给方山支招，找公司老总退房，然后通过房管中心公示后再找下家购进，不仅马上转手，而且还剩去了办证交税。
方山没有这么多的关系，只好将房子提前挂在网上，已一万七的价格预售，因为价格便宜，先前有几个买家想买，但因为只有购房合同，所以都没有成交。到4月16日，幸运降临，一个买家称只要购房合同，他自己去跑关系，就这样方山成功的赚到了三十一万，对于工资只有四千的他来说，这简直是一个天文数字，人生第一桶金就这样赚到了。
