第二天公司组织去温州雁荡山游玩，早上出发，方山上午办完手续收好钱，下午坐着陈总去的，在第三天公司大部队回去时，方山又陪着陈总在附近玩了一天。回去时看陈总开车辛苦，就跟陈总说准备买辆车练练手，好到时给陈总开开车，陈总说好并建议方山先买一辆二手车练练手，方山现在有钱了，怎肯买一辆二手车。
回来后一直没有工作的丹丹首先找方山要分享喜悦，方山拿出一万给她买衣服，丹丹只拿了三千。6月份丹丹就回老家让方山的父母前去提亲，但方山想着自己买房排队时的辛酸，觉得自己还需要冷静冷静，父母虽然去了，但并没有提出结婚的具体日期。
拿到退房款后方山就同冯总讲了，在征求他的意见是按合同到时还给他，还是提前还给他，冯总选择了后者。方山考虑到自己赚了这么多，就比合同提高了50%按照三分月利连本带息付款，但此时冯总觉得自己出钱出了大头，房价他大概也知道，要分方山一半的利润。想到冯总以前的种种表现，要是房价跌了，冯总肯承担一般的损失吗，自己按三分利已经仁至义尽，所以在听到时就断然决绝，说实在不行就按合同办，两分利两年后再还钱，冯总虽然不爽但也只好按三分利接受。
买好自己的悦动后，方山还剩下20万，再加上退房自有资金12万，方山此时有着大量的现金，考虑到此时股市不错，方山全部投了进去，现在一天都赚两万多。后来方山听信了一个股票高手的推荐，买进了海油工程和XC发展两只股票，海油工程拿下了国外大订单，XC发展进军稀土，第一天就涨了六七个点。可周末国五条出台，周一跌停，第二跌停，随后一直跌，方山虽然一直补仓，但大盘从3400一直跌打2000，方山账面亏损近十万。丹丹天天在家里吵，可是方山没有办法，每天看着盘面着急上火，丹丹考好会计证后找了一家公司上班。
世博会开幕后公司组织去参观，世界性的盛会参观的人多，每天除了排队就是走路，一天下来累得半死，可最吸引人的中国馆即使排一天也很难进，就在这时同事小范和母亲从容而入。方山一下想起来小范08年进公司时销售业绩为零，09年强势回归一下销售1.2亿，成为冠军，原本以为是她努力的结果，但这时知道原因后才明白自己在房地产这个世界终究是个局外人。
但到了八月份，方山的两只股票强势回归，海油工程强势上涨两个涨停，涨到快到成本价时担惊受怕了快半年的方山立即出手，虽然后来又涨了一些，但方山也不后悔；但XC发展就不同了，发力慢一点，待快到成本价时方山抛了一半，第二天涨停稍有收益后方山就全抛了，谁知随后XC发展一直从9元涨到三十八元。
从股市抽身而退后，方山决定还是去炒房，考虑到风险大了，就选择小一点的单身公寓，用租金去冲抵按揭，而且在限购的条件下，自己还没结婚，刚好可以以丹丹的名义先买一套，好让她落户，以后孩子也好落在宁波，自己因为家里还有山和田户口还留在老家。
方山还有点闲钱，可丹丹时不常总说他小气，总不肯在她家人身上花钱，不能体会自己的苦心，方山觉得异常痛苦，就决定再买一套小复式，虽然两套按揭自己有点吃力，但是只有这样才能让丹丹不再说这种伤人的话。
快过年时方山想着自己今年赚着钱了，就让父亲买只羊，一半过年，一半送给岳父家，父亲就说你先把钱打回来，方山其实最烦的就是父亲说话的方式，每次父亲总是要钱的语气让他心里极其难过。过年方山开着新车，一路狂奔了一千二百公里到家，亲戚里面第一个买车，又在宁波买了两套房子，回到家中自然风光。
方山给岳父买了几条好的利群，给父亲买了两瓶飞天茅台，然后还买了一些海产品干货，亲戚们接着去做客，每家一顿饭忙着都吃不过来。洛阳镇早上过年，洪山镇中午过年，早上吃过饭开着车又赶回洛阳，丹丹奶奶新香，吃饭中饭又上高速赶回洛阳，每天都跑一两百公里。
初三接到高中班主任的电话，说是约了好几个同学聚聚，班主任是姑姑高中大学的同学，在上学时对方山很是照顾，方山一口答应，初四一早就来到了老师家中。方山是同学里面最早买房买车的，自然受到大家的吹捧，班主任教英语，“NO1”的名词从他嘴里不知念叨了多少遍，热闹一天方山把同学送回家后聚会才结束。
走之前，准岳父同方山谈了结婚的事情，并且表示方山在家里没有新房子，准备把自己在镇上的两间四层四楼的两室两厅送给他们当新房。方山准备长期在宁波发展，而且宁波也买了房子，所以就和丹丹商量不要，准岳父说这是父母的一点心意，如果不要就卖掉给钱你们，房山心里荡漾着满满的幸福感。
