很多年轻人总认为投资是中年人的事，或有钱人的事，到了老年再来担心投资还不迟。在此要提醒大家，投资能否致富，与金钱的多寡关联性很小，而投资和时间长短之关联性却相当大。人到了中年面临退休，手中有点闲钱，才想到要为自己退休后的经济来源作准备，此时却为时已晚。原因是，时间不够长，无法使复利发挥作用。
既然知道投资可以致富，需要投资在高回报的项目，那么我们的对应之道，除了充实投资知识与技能外，更重要的就是及时的投资行动。投资活动应越早开始越好，并培养持之以恒、长期等待的耐心。
七、富人有投资理财的眼光
富人在决定某项投资之前，往往会事先做好准备工作。首先，他们会确定自己的投资方向，即确定做哪种投资。在进行了广泛的调查和比较后，找到最有利的投资方向，从而确定最佳的创业方案。他们绝不会凭一时冲动盲目上马，做赔本生意。
做生意是一个复杂的事情，头脑简单，就会被市场的复杂多变弄得神魂颠倒。面对错综复杂的市场，富人会及时掌握行情、产销信息，并对这些情况做冷静的分析。任何一项投资，没有六七分的把握，他们是不会冒风险的。为了增加保险系数，又不错过致富良机，他们还会采取“小进小出”的方式，先进行小本生意试运营，循序渐进。打得“赢”，便加大投资；打不“赢”，就迅速转向，也不至于“伤筋动骨”。
富人确定投资方向，会从投资对象的基础和条件、社会需要和经济收益等方面来考虑。这一点很值得我们学习。比如，汽水厂打算开一个门市部，就应开设以销售汽水为主的食品店为宜。如果舍长就短，去经营服装鞋帽或家用电器，这样的开业意向就不可取。同时开业经商应适应社会需要，生意人必须考虑自己的投资方向是否与社会需要相符，并需了解市场范围的大小，同业竞争的情况，市场需求程度和今后发展趋势等，以避免盲目性。不管做哪种生意，都要考虑经济效益，即所谓“千做万做，蚀本生意不做”。当然，即使是富人有时候蚀本也在所难免。但他们相信只要择业得当，生意得法，总是能赚钱的。
在确定投资方向后，富人还会考虑投资规模。一般是店小风险小，但收益也少；店大收益大，但风险也大。因此，他们会从实际出发，量力而行。对于欲要成为富人的人而言，这些都很值得学习，个体企业开业时一定要从自己的财力、物力以及经商技能、销售能力等情况出发，扬长避短，因地因时制宜，有多少钱办多少事。比如，某个体生意人准备开办一个店铺，如果他只有2万元，那么，只能从这个本钱出发考虑自己的投资规模，或开设小百货店、小食品店，或卖一些蔬菜、水果等。确定了投资方向和投资规模，也就确定了开业意向。意向一旦确定，就可进入开业实施阶段了。
所以，投资要动脑筋，要让自己的钱到市场转了一圈后带些钱回来，而不是一去不返。
八、富人有投资理财的原则
很多穷人在第一笔投资赚钱后，往往会因为被胜利冲昏头脑而乱加筹码。还有一些穷人在投资后不见回报，于是盲目加大投资。这些都是不对的，再次投资应当小心谨慎，确保让自己的财富增加。
富人在选定一个项目时，他们会事前做大量的前期准备工作：分析前景，做可行性研究，筹资，编制计划，决策。可投资进行了一半，往往因各种原因会出现这样那样的困难：被投资产业不再被看好；投资地点出现意想不到的自然灾害，战乱及疾病；资金供给不足；投资中出现难以克服的技术难题。
致富者在进行下一步投资时很可能会碰到这种进退两难的境地：预算资金已按计划投入，再追加投资，还感觉看不到希望；不投资，又有些舍不得已投入的部分。此时你所面对要么追加投资，要么不再追加，做出决定就此了结。
这个决定的做出，前提是建立在严密的和确切的实际考察基础之上的，它有时会很大程度上依赖于个人的主观判断，但无论如何，你都要在决策前做充分的准备工作。
“股神”巴菲特告诉我们应该做的准备是：
①找出使投资中止的具体原因；
②分析产生该原因的深刻背景；
③若追加投资，会产生哪些收益；
④若放弃投资，损失会有多大；
⑤测算继续追加投资成功的概率；
⑥预计继续追加投资所需资金总额；
⑦资金来源是否有着落；
⑧考虑若追加投资后，会不会产生新问题。
在仔细考虑了以上几方面以后，最痛苦最漫长的过程莫过于决策过程了。这时，最关键最核心的一点是，你必须能准确地判断你所投资的项目。若这个项目依然有较好的市场前景，并且自身拥有开发能力，同时周边环境容许，那你千万不要为一时资金供给不足而轻易放弃；相反的情况，若这个项目前景看淡或自身无开发能力或周边环境不容许，不管你已投入多少，你要坚决地割肉，就此放手，千万不要抱某种幻想。
这时的判断往往是不理性的，大多数时候要依赖个人的直觉与经验。但无论如何，在做追加投资决策时，你必须保持头脑的清醒和必要的谨慎，考虑问题，一定要细致而周到。
富人们常常坚持的原则是：
1.效益性原则
追加投资必须能为公司带来超过投资或成本的经济效益，同时会对公司整体经济效益产生有利的影响。
2.安全性原则
追加投资必须能够按期收回本金和应得的投资收益。要全面考虑被投资项目的行业特点、发展前景、财务效果及经营获利能力。
3.流动性原则
确保追加的投资具备必要的变现能力，千万不要把资金套牢。
4.整体性原则
追加投资必须服从于公司的整体战略，有利于公司长期稳定发展。
九、富人有理财投资的资本
生活中有很多人，当他们面临投资良机时，却退缩了。因为他们的内心充满恐惧，一开始就去猜测灾难了。出于这种消极情绪，他们决定不投资，或者是把不该卖的卖掉，把不该买的买回，投资行为的发生完全依赖于乐观的猜测或悲观的预感。如果有一点点投资知识和投资经验，并且做好准备的话，这些问题都能迎刃而解了。
而富人的一个基本原则是无论市场行情上涨还是下跌，都应该随时准备获利。实际上，富人在市场萧条时反倒能赚更多的钱。这是因为，行情下跌的速度比上涨的速度快。正如富人所言：牛市缓缓来临，而熊市却瞬间光顾，如果你无法对市场的每一种情况进行把握，作为投资者，而不是投资本身，你就是在冒险了。
大多数人看不见这种机会，只是因为他们忙着寻找金钱和安定，所以，他们得到的也就有限。
一位富人说：“生活是最好的老师。大多数时候，生活并不对你说些什么，它只是推着你转。假如你弄懂了生活这门大课，做任何事情你都会游刃有余。但就算你学不会，生活照样会推着你转。所以生活中，人们通常会做两件事，一些人在生活推着他转的同时，抓住生活赐予的每个机会；而另一些人则听任生活的摆布，不去与生活抗争。他们埋怨生活的不公平，因此就去讨厌老板，讨厌工作，讨厌家人，他们不知道生活也赐予了他们机会。”
在任何情况下，富人都会运用自己的财富资本、技术知识、智慧以及对于事业的喜爱来减少意外情况的发生并降低风险。当然，风险总是存在的，但正确的观念和决策可以提高你应付意外事件发生的能力。常常有这样的情况，对一个人来说是高风险的事情，对另一个人来说则可能是低风险甚至几乎没有风险。因此，富人会更多地投资于对自己的财务教育。精明的富人往往能应付意外情况的发生。
比如，在投资房地产的事业中，以下几点技巧是投资理财的法宝。
（1）个人投资房地产，由于缺乏建筑的专门知识，所以对选择建筑顾问很重要，最理想的是投资者能与建筑商密切配合，共同创造新的、成功的投资方法。
（2）要注意部分夸大不实的广告，使投资人产生错觉而盲目抢购，或者将过高的宣传费用转加到房地产价格上。
（3）要注意产权是否清楚，尤其是特定区域的土地能否盖房子，应事先调查清楚，以免买了土地后却不能建筑，或买下房屋却没有土地所有权，留下诸多“后遗症”。尤其是由房地产中介机构经手的投资项目，最好能事先到现场察看，翻阅官方登录材料等，以免上当受骗。
（4）在当前信息时代，投资人应懂得收集、判断、精确分析情报。如果是物业主主动提供的“内部消息”，要注意是否有偏颇，或出于同行恶性竞争的目的，以免误信消息而判断错误。
（5）投资不动产好像“植树造林”，需要长达10～15年的时间才能看到成果。所以，投资人将资金投入房地产时，应事先做好心理准备，以免因为地产价格长期低下，而拖垮投资人的财务。
（6）投资房地产，应重视现场察看的工作。有些人吝惜花钱去现场调查，这绝非“投资家”的作风。
（7）对想购置房地产出租赚取租金的投资者而言，最好能略具阅读建筑工程、设计图的知识。一般钢筋混凝土的大厦，不是专家很难由外观判断建筑工程的优劣，而建筑物结构体及施工精度，与耐用年数息息相关，不容忽视。
（8）仔细分析价格、利息等成本因素。例如投资套房、公寓、写字楼或纯粹土地，所考虑的风险因素就很不一样。巨额投资最好考虑将来能否“分售”或“分租”的问题，如分层出售可降低房价的风险。
（9）投资房地产要注意后期的维持管理费用。例如房租收取是否方便，建筑物的日常清扫或外观维持及几年后的修缮及整建问题。
（10）投资前投资人应确定投资目标，或收取租金，或赚取差价。同时追两只兔子，可能一只也追不到。
