从拥有自己的第一间房开始
张爱玲的《倾城之恋》里，白流苏离婚了，立刻就无家可归，不得不回到娘家，忍气吞声过着寄人篱下的生活。这个故事，相信在很多女人的脑海里都烙上很深的印记。也让我们明白，女人也有买房的必要。而且，已经有很多女性成功跨出了这一步。
王淼淼和任何一个时尚女人一样，也有很“俗”的想法——要有一套自己的房子。淼淼认为，女人有了房子，就如同寂寞的人找到了伴侣，曾经的孤独落寞都不足以让她放弃对浪漫的幻想，在这里，她会像从前那样放肆哭笑。女人有了房子，就有了一个家……
所以，虽然淼淼的工资有限，但她一直省吃俭用，拼命要买一套自己的房子。去年9月，花上多年的积蓄，加上贷款，淼淼终于住进了属于自己的家。房子虽然才50多平方米，但对淼淼来说，十分珍贵。
淼淼说，有了房子，她漂泊的心停止了动荡。在这个自由的“根据地”里，她每天能更加从容大方地生活。
男人可以买房，女人也可以买。事实上，财务独立、有能力购房的女性越来越多，就看你的薪水如何运用。尤其，现在有很多的房地产广告不约而同地把女性作为主要对象，显示女性朋友大多有打造自己私密空间的期望。甚至还有人列举了女人购房的几大理由：
1.有了房子的女人，不会为了找个栖身之所，随随便便委曲求全嫁个男人。如果你有“嫁个男人找个家”这一念头的话，劝你趁早打消，因为房子绝对比男人忠实，它不会变心不会让你受伤，甚至房子你什么时候看着不顺眼，还可以“休”了它。
2.女人有了独立空间，可以安放或浮躁、或自由浪漫的心，还可以随便把自己的窝弄得无比粉艳，甚至无比诡秘狐媚，没有人指手画脚。
3.和老公吵了架，不用哭哭啼啼回娘家，一甩手回自己的窝，想干什么就干什么，多自由。
4.为什么林妹妹进贾府“不敢多行一步路，不敢多说一句话”，那是寄人篱下之故，有了房子的女人可不，她绝对活得更淡定、更自信、更理直气壮。
不得不承认，女人购房绝对有十足的理由。其实，不仅仅是上面所列举的几条，女人买房还有一个更为重要的理由，那就是投资房地产。别以为投资房产只是大款有钱人的事，小女子同样可以办到！只要你眼光独到，资金运用得当，就没什么可担心的。投资房产，最关键就是把握好时机，只要时间妥当，你就能有较高的收益。
你可以参照下面这个故事，开始你房产投资的一步！相信，读完这个故事，你会受到一些启发，知道该怎么做。
小冰是一个白领，她通过向家里借钱和向银行贷款，买了一套房子。因为她是单身，所以一个人住绰绰有余，而她每个月要还3000左右的房贷，于是她想到和人同住，将房子出租，这样她一个月收取租金大约3000元，房贷的问题解决了。
两年后，小冰为了结婚，将这个房子做了抵押，向银行又借贷了一笔钱，买了个更大的房子。由于有房子作为抵押，她每个月所交的房贷款就更少了。而她将第一个房子装修一下，将房租又提了一些，再用第一套房子的房租来还两套房子每个月的房贷。基本上她自己要承担的就很少了，却很快有了两套房子。
看了之后，大家都会发现，小冰的想法真的是很精明，自己能拥有两套房子，还有什么方法比这更好？很多人就是通过这种方法一步步拥有了更多房产。
要投资，就要打破以往的思维定式，要不断借鉴别人的经验，最终在自己头脑中融会贯通，形成自己的投资战略。总之，投资房地产，你应当从自己的第一套房开始，只有从平时做起，才能为自己积累更多的经验和财富。
买房不遥远，只要踩对“点”
过去，买房子似乎都是男人的事，现在情况不同了，越来越多的女性加入贷款购房者的行列。因房子而为银行“打工”，已是无法改变的事实。那么，如何巧妙地利用银行房贷方式为自己解忧，由“房奴”变为“房主”呢？
1.选择适合的还款期限
一般而言，女性贷款购房，还款年限选择15～20年较为适中。若贷款年限过短，还款压力相应较大，一旦工作发生变更可能导致无力还贷。但如果预期自己未来收入会大幅增长，则不妨选择较短的还款期限，这样可少付利息。有住房公积金的女性，在购房时能用多少公积金就尽量用。就算工作不久，公积金较少，能用则最好用。这样也可少付利息。
2.二手房也能做新房
有些女性好面子，往往都要买新房结婚，即使经济有困难也要想方设法买新房，很少有女性愿意购买二手房。实际上，结婚并不一定要买新房，二手房也能做新房。二手房不仅选择余地大，而且马上可入住，价格也相对便宜，还可买到离市中心近一点的房子。因此，女性在购房时，不妨适当考虑一下二手房。这样自己还贷的压力会小很多。
3.选择房型别盲目贪大
女性选房切忌好高骛远，一定要根据自己的实际需要选择合适的房型。若在未来5年内不打算要小孩，可以选择面积较小的住房，一般两居室住房足够。若近期想要小孩的女性，则应根据自身经济条件选择两室或小三室的住宅。若打算买房与父母同住的女性，则必须考虑购买三室以上的住房，同时最好能有两个卫生间，不论是父母还是自己居住起来都会比较方便。
4.选择变种房贷
变种房贷有两种方式：宽限期。贷款发放后，在合同约定的时期内，只需每月支付利息，暂不归还贷款本金。待宽限期结束后，按合同约定的等额本金或等额本息方式还本付息。存贷通。建立一个“存贷通”账户，超出5万元以上的存款，银行按比例视为提前还款，以减少你的利息支出。一旦急需，可提取“房贷理财账户”中的所有款项。
除了以上几项注意事项外，由于近年房子越建越多，关于房屋的问题也接踵而来：房屋漏水、墙体脱落、房产纠纷……因此，购买房子前，女同胞们还要注意以下几大问题。
1.选准看房时机
一般来说，阳光明媚是看楼的好天气，这个时候，你应该到你喜欢的房子里去瞧瞧，首先看户型是否合理，通风是否良好，朝向景观如何，设备是否齐整好用，还得考虑一下夕照是不是很严重，夕照严重的房子会让你整个夏天差不多浪费一个房间。雨天也得去看看。关于市政配套，首先就是交通问题，然后是水电煤气暖气、肉菜市场等。
2.要学会对比
如果想要买到合意又便宜的房子，货比三家是少不了的。如果通过房屋中介来买楼，可以要求多提供一些房源来比较，每个房源最好都参照第一条去“眼见为实”一下，然后列个表格比较优劣，找出最合适自己的那一套来。如果是自己找房子就利用一下互联网，到专业网站去多找些选择对象。
3.要查清楚房子的产权问题
在签订合同之前千万别忘了查清楚房子的一些问题。首先要求卖房者提供合法的证件，包括身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及其他证件。其次，到当地房地产管理部门查验房屋的产权状况，包括是否真实有产权，产权证上的记载事项是否真实，以及房屋是否属于禁止交易的房产，若房产已列入拆迁范围，或被法院依法查封，则房屋所有权人进行交易的行为是无效的。最后要对欲购房产进行详细了解，如抵押贷款合同的还款期、利率、本息，房屋租赁协议中的租金、租期等问题，当然身份证的真假也不可不判断清楚。
聪明女人的房产计划
随着人们投资意识的增强，越来越多的人开始涉足房地产业，而且很大一部分是女性投资者。对于她们来说，利用房产来提高收入，是非常好的选择。而且，中国内地福布斯排行榜中，几乎一半富豪都涉足房产业。这让大家更加看好房地产。
什么时候适合投资房产呢？这是很多投资者都会问的问题。到底适不适合要看土地资源和房屋的需求情况。随着人口的增长，城市化进程加快，大量农村人口涌入城市，房屋的需求整体来看是供不应求的。
一般情况下，你还要考虑以下一些因素：
1．社会经济因素
不妨投资房产，即使通货膨胀，房价也会水涨船高，肯定不会让财富贬值，相反还可能有较高的利润空间。
社会理念的改变。现代人已经不像过去那样一大家子住在一起，而是追求夫妻二人世界，尤其是现前处于适婚年龄的80后，对房子的需求更多，要求也更高。从这个角度看，投资房产是个不错的选择。
城市发展的情况。城市的不断发展，规模的不断扩大，公共基础设施的建设的进一步完善，以及教育和社会福利等的发展都会增加人们房子的需求，而现在中国的城市化发展进程正逐步加快，这对投资房产十分有利。
2．行政因素
现在我国关于土地的相关法规很多，政府部门基于这些法规对土地进行的规划和管制，对房子的价格有很大影响。
如果政府对房价采取抑制的措施或者有什么限制规定，那你投资房产就有风险了。所以在投资前，应多看看政府的相关规定，多思考一下行政因素。
3．个人因素
投资房产，你自己的生活会受到怎样的影响？你能承受吗？别把自己想要拿来致富的“金鸡蛋”变成自己的“大负担”。如果你的资金准备还不是很充分，你的经济情况并不那么乐观，那奉劝你还是不要轻举妄动——房产牵扯的可不是个小数目。
由此可见，是否适合投资房地产，要根据各地各人情况来决定。不过从总体看，投资房地产还是合算的。
看准了时机，决定要投资房产。为了你的房产投资能更成功，下面为你提供一些投资房产上的小窍门。
1．投资二手房
因为二手房一般价格便宜，且位置好，交通便利，设施齐全，比较适合投资。因此，你可以直接将其出租，收取租金或者将其翻新后再以较高的价格出租、出售。方法比较灵活，全看你的个人需要。不过，在挑选二手房的时候，你一定要睁大眼睛，看清每一个角落，问清楚每个问题，以免上当受骗，损失钱财。
2．投资小商铺
小商铺的投入少，但利润不小。有的商家看准了这种商机，以小型商铺的优势来对抗大超市，如街景奶茶、迷你站等，都是成功的例子。它们占地小，费用少，却不乏顾客。因此，对于小商铺来说，位置和商品十分重要。第一，所处的位置要人流量大，也就是客流大，否则不利于经营；第二，商品要具有特色，要与众不同才能吸引顾客，才能有好的收益。
3．以租养房
一般情况是，自己有套房，然后出租出去，再买一套更好的新房，拿旧房的租金来还新房的房贷。如同前面提到过的小冰的例子，这样既轻松，又能住新房，还不怕因为财务上出现问题而还不起房贷。
4．投资尾房
尾房的投资价值相对比较划算，因为基本上是新房，所以无论是出租还是出售都会有较好的收益。投资者如果肯耐下心来开发尾房这个领域，也是很不错的项目。
投资房产其实并不像我们想象的那么高深莫测，只要我们多留心，多思考，密切关注房产业的动态，就能取得良好的收益。
