也许，任宁签的二手房屋买卖合同，是被占书记的举措摧毁的，不过，灵灵只是指责撕毁买卖房屋合同的卖房人，说他言而无信，不守承诺，没有道德，一米七的男子汉，却没有一点儿人格品质，真丢人啊！如果自己是男人，这会儿要扇那轻诺寡信的小人两记耳光。那人并不还嘴，任灵灵的唾骂指责，只是小声地重复着，“我是不讲信誉，我是不讲信誉……”待灵灵的火气越来越大时，这个人又加上一句：“我也没办法，谁叫房市一直变。”任宁却不与“小人”一般见识，既然人家毁约，再说什么也还原不了合约，那就接着办毁约的赔偿事宜吧。其实，赔偿是了了的，不足挂齿的那点儿钱，对买房子的人讲。灵灵要追加精神损失费，叫任宁挡住了，男人知道，对这号人讨债，才真个叫精神损失呢，况且，起初合同书上未写精神赔偿。
任宁要赶紧结束买二手房的噩梦，尽快寻觅新的房源，他后悔的是，倘若当时不是与这个“小人”签约，那个时候，急于卖二手房的人多了，何必吊在这棵树上，再看这个毁约的人一副穷酸相，任宁油然而生一种无名的伤感，伤感中不乏同情之心，他一定是个生活拮据，挣钱很难的低收入者，只看那衣着打扮，举止言谈，就不难判断。唉，遇上这号人，只能怨自己倒霉。情愫复杂的任宁，一边在自我解脱，一边在安抚心上人灵灵，其实，这会儿他比谁都难受，折腾三个月，眼看到手的房又成泡影，拟订国庆节举办婚礼，可怎个交代……什么也别说，也别想，赶紧找房子去！
任宁打起精神，进入了原本已经厌恶的房市，让任宁想不到的是，意料不到的悲哀出现了，在了解了几家房价之后，任宁方意识到，这次二手房的毁约，损失何止一万两万，十万元也打不住啊！
自那小人毁约之后，房价不仅不再回落，反而“嗖——嗖——嗖”地又猛蹿起来。唉！怎么这么倒霉啊，是谁在捣鬼啊。唉！这房价本来正在稳步回落的，突然就停住了，停住了不说，竟反弹起来，这是哪家的理啊，这事，找谁说理！？怎么会是这样，如今大的大的不讲诚信，小的小的不讲诚信。任宁仰望苍天，苍天不语，叩问大地，大地沉默，一时间，犹如寒冬腊月里吃了冰水——从头顶凉到脚跟。才被激活的那点儿希望，又死去了。二十德运老板揽到手的城中村改造工程，投入的成本是相当高的，而那个看守所的搬迁与开发，仅打发纷至沓来的投标同行，就甩出去上千万元。常人来看，是太离谱了，一分钱尚未赚到，就敢这样大手大脚地往外扔钱。其实，对德运老板，这是理所应当的事，“先予后取”是生意人的常识，没有付出，哪有回报。付出愈大，回报愈大。德运老板心中，还有一个挽回损失的招法，叫“农业损失副业补”，也谓之“羊毛出在羊身上”。且不说房地产后期的惊人效益，生意人的“商机”无处不在，随时随地都能赚钱，就看你能不能发现，发现了又能不能把握得住。
德运将近期到手的土地算计一下，仅缴水利基金、劳动力安置转户、市政配套设施、新菜田开发等费用就上千万元了，还有土地出让金，这个数字就更大了。尽管德运如今是财大气粗腰缠万贯的大款，可大也有大的难处，外边的人只看到做房地产的风光和得意，谁又知道投钱时的心疼与风险，而且，有那钱投出去，还不能说，更要保密，那叫灰色投入，对德运说。其实收钱的人并不都是想要这种灰钱，在德运心中，能收下“灰钱”的人多是好官，是干活的主，与他们共事，结果往往是双赢，而那刀枪不入，拒不收礼的人，多是特自私的干部，他们只知明哲保身，却不干活，凡是这种官员把持的天下，看了，多是发展缓慢，不出政绩的清贫世道。因为当家人不办事，唯一的政绩只是清廉，弄得同僚们也跟着两袖清风，吃风屙沫了。
按照德运老板的价值观，占书记是真正的好官，这也是众多房地产老板的共识，他们到一块说：“没有占市长（先前书记是市长）的支持，平原的房地产能做得这么好吗？有眼光啊！大手笔啊！”说这话时，有人还伸出大拇指，来回乱晃，他们发了大财挣了大钱时，总不会忘记占市长，还往往掏出几个小钱，请请占市长的家人亲朋去游玩游玩，或去为家人的生日送上礼物。当然，他们遇上难处时，也立马想到占市长，占市长能解他们的燃眉之急。其实，占市长已经成为他们的大救星了。
老板也有为钱犯愁的时候，别看他们平时一掷千金，到资金恐慌时，他们比穷人还穷急，一旦资金链条断裂，富翁也就成了穷光蛋。不过，德运老板远没有到那种垂危境地，他只是遇上些小麻烦。近来开销太大，资金有点儿磨不开了，特别是炒股，一下子又赔进去五千八百万元，不过这种傻事不能说，连老婆也不知道，只是自个儿心中清楚，那算什么，不就是半个亿嘛，不会花钱，怎会挣钱，没有赔，哪有赚。生意人的打拼与兵家战场一样，胜负乃常事，不足以大惊小怪。资金磨不开圈的时候，他特别想找占书记诉诉苦，就约他，一连约了七八次，占书记总是没有时间，没有时间是正常的，一个大市的书记，若像约请政协干部一样，一请就到反而不正常了。
德运老板与这类实权人物打交道，特别有耐心，他理解他们，终于在第九次的诚恳邀请中，占书记答应了，按照德运的意图，到距平原市二十五公里的茅县谋面，那里有德老板开发的“世外桃源”，环境幽雅抒情，独体别墅周围的草坪和空间十分宽阔，房舍布局错落有致又私密隐蔽，相互之间有绿郁葱茏的树木花卉阻碍着多余的视线，入住“世外桃源”的人家没有茅县土著，大多是省城富人的“家外家”，难怪他们舍近求远，把家外家安在平原市的卫星县，因为这地方天然的美，建筑专家规划设计得更美，将别墅规划在毗邻茅县大雁湖东侧，又将湖水引入“世外桃源”，坐在屋里隔窗可欣赏平静如镜的湖水，倘若老天起风了，水面就凸显条条褶皱，甚至蹦起浪花朵朵，嬉戏打闹，这对生活在嘈杂又缺水的省城人，的确难得，更有意思的是，南国阳澄湖大闸蟹被引进了大雁湖，经过行家调养，大闸蟹已成为这方天地的一张名片，引得四方吃客纷至沓来。不过，这不影响“世外桃源”的诗意和宁静，选址设计时就考虑到，无论哪方来客，都绕不到“世外桃源”的路径，反而，由于大闸蟹安家落户大雁湖，为“世外桃源”又增添了一道享受，坐在家外家的主人只要一个电话，大雁湖的服务人员就送货上门了，一只只横行乱爬的大闸蟹任你烹饪调制。
占书记的司机准确无误地将奥迪车开进“世外桃源”，车在一栋别墅前面刚停下，就有人立马去开车门，当占书记走下汽车，德运老板赶紧拉住他的手，随从一个漂亮姑娘接过占书记手中的公文包，占书记与德运老板肩并肩地步入房门。显然，占书记不是第一次来这里，占书记的司机有一种本领，只要他去过的地方，就能记准那方位路径，无论怎么隐蔽难找，哪怕只去过一次。德运老板反复持续地邀请书记会面，占书记已经觉察他有要紧事相求。一般情况，占书记是不应请不应邀的，一般的酒店、洗浴、娱乐场所，原则上他是不去的。所以，了解他的德运老板，方邀占书记到这地方。
这是“世外桃源”最优越的一幢别墅，无论从风水学建筑学论证，它的品质无可挑剔。有好几个客户出重金要买下这幢建筑，德运老板都拒绝了，对外人讲，这房早已有主，其实，最佳位置的房舍老板是舍不得卖出的。这些房留在手中，以备特需特供。
占书记做市长时，第一次进这幢房子，德老板就暗示他，这幢别墅的主人姓占，非占市长莫属。坐在二楼客厅，透过落地玻璃窗子，可以远眺大雁湖泛舟捕蟹美景，近看脚下透明镜面的倒影，名贵树木和奇花异草尽收眼底，这是一个水上世界，可誉为中原的威尼斯。若逢星期假日，占市长率家人来这里小住，该是多么惬意愉悦的休闲啊，可是，占市长婉言拒绝了这种赠与，那语句柔中有刚，颇显坚硬不可变通之能。也许，正由于此，德运老板对占市长更为尊重和爱戴了，他不是想掏对方腰包的人，即使想给他钱，也很难塞进他的口袋。他一心要干事，急于出政绩，其他的东西对他都不重要。
占书记随德运老板沿着弧形实木楼梯，来到二楼，跟随的漂亮姑娘将公文包放在一侧的沙发上，然后沏茶去了。这里的客厅舒适豁亮，无论是他的飘窗，还是阳台，建造得都考究大气，坐在藤质的逍遥椅上，似乎被树木花丛拥抱，它的前方，是美丽辽阔的大雁湖，逍遥椅和藤质茶几搁置在阳台上，柔嫩齐整的草坪，如一方平坦的绿色地毯，铺在脚下，漂亮姑娘将一杯热腾腾的西湖龙井绿茶端过来，放在临占书记茶几一侧，温柔地说，请用茶。随后又将德运老板的杯子端过来，就退了出去。德运打开他的冬虫夏草高级香烟，为占书记敬上，占书记边吸边说：“有什么事，直说。”他不想让这个老板兜圈子绕弯子，书记没那么多闲工夫。德运老板当然领会书记的意思，也就开门见山地说：“我又到罗锅上树——前（钱）缺的时间了，占书记，我要说缺钱，恐怕没人信，可我知道，你占书记信，你不仅懂政治，也懂市场，更懂俺这号老板们的心，俺要是不缺钱，哪里会对着领导哭穷装孙子。”
“怎么回事？”占书记想叫德运老板说得具体一些。实际上，这段时间几乎所有的老板都缺钱，特别是房地产行业。也许与金融危机有关吧，上半年的房市不仅不再火了，还有些滑坡。不过，政府已经出台措施了，占书记预测，形势很快就好转。
“最近拿下的两块地，要缴出让金了，这不是个小数，能不能缓一缓，叫我喘喘气，慢慢地分期付。还有水利基金，劳动力安置转户，市政配套设施，新菜田开发，这么多种费，加起来一千多万，也得缴了，能不能关照关照给免了，叫我挺过这一阵子，过了这个关口，占书记，你放心了，我看准了，下边形势就好了。就眼下这个坎，难过啊，领导得拉一把。”
“噢！这回事，土地出让金，你可别得寸进尺啊，这钱一分不能少缴的，要说分期缴嘛，可以吧，写个分期缴纳申请吧，至于后边的几项费用，加起来有一千万吧？”占书记抿口西湖龙井，看一看德运老板，德运说：“是——是，也就一千万吧，多也多不到哪。”“噢——免了吧，理由吗，你跟姜市长和安市长商量，就说我说了，找个政策允许的理由，在允许范围内办，懂吗？还有分期缴出让金的报告，都要送政府，叫他们批一下。”
“好——好，谢谢占书记，谢谢占书记，还是你理解我，支持我。理解万岁！理解万岁！”
“大家都支持嘛，纳税人嘛，我们这些人民公仆，哪个不关心、不理解、不支持啊。”
“那是、那是，占书记，你看——”德运老板像想起了什么似的说，“是不是写个条子，我拿着条子找他们市长？”
“什么条子？跟他们讲，我说了，他们不信，打电话问我嘛。”占书记不耐烦地说，欲起身要走。他好像还有事，刚才接了个电话，要请他过去。
“对——对，哪里还用写条子。占书记，可不能走啊，我专门请了烹饪大师，为你做大闸蟹，你看，啥东西都备好了，停会儿大厨师就过来了。德运老板一脸的诚意，微笑地看着占书记。
“不了——不了，中午要赶到东京市聚会，他们市长怕我把这事忘了，又来电提醒我。以后吧，以后有机会吃你的大闸蟹。”占书记不无歉意地对视着德运老板，已经站起身子，拍了拍德老板的肩膀，说：“好好干啊，咱平原市就靠你这样的老板了，对，今年的税金能完成吗，能不能再增长？”
“只要那两件事摆平了，占书记，我敢打保票，今年的任务不仅能完成，上缴的税金还要增加，别看它什么金融危机，我的房子潜力大了，下半年至少再开一个盘。”德运老板的话不是没有根据，据他判断，房价该回升了，而且会出奇的反弹，他早已察觉，政府是在暗中帮他哩。
