温州危机影响同乡
浙江人是很讲团结的，在外面做生意的浙商有许许多多的商会。浙江商人其实有很多，什么宁波商人、义乌商人、温州商人、台州商人等，彼此之间沟通和交流信息，实现信息共享，利益均沾。当温州的企业爆发资金链断裂的危险，引发借贷危机时，中国其他地区的浙商又是如何？面对危机，浙商们如何施援手？危机会在他们身上爆发吗？唇亡齿寒的道理，相信大家都明白。
自从2011年国家调整信贷政策后，贷款难、融资难问题已在其浙商中反映出来。为了缓解资金难题，部分中小企业，甚至名企不得不从浙江活跃的民间信贷市场寻找出口。浙江的民间信贷犹如一个个地下迷宫，巷道林立，都希望在这迷宫中赚到一桶金。然而不幸的是，部分商人迷失在巷道里，无法全身而退，无法完成造血功能，血干气尽。
温州“跑路”老板对于中国其他地区浙商的影响，可以说是“直接的”。对于在其他省份经营的浙商而言，借贷危机发生在温州，直接影响的是温州人，甚至是浙江人，毕竟这些受影响的人中，有他们的亲戚或者朋友，也就是常说的“唇亡则齿寒！”
许多在其他省份发展的温州商人，他们的部分资金都是来自温州，或者温州老家的人都在当地的企业中持有股份，因此，影响是不言而喻的。
温州的这次危机，除了经济上对在当地的浙商影响外，心理上的影响也不可忽视。在危机风险下，在部分其他省份发展的浙商再向家乡输血时会多了很多顾虑，这些影响是直接而现实的。
利益催生下的温州炒房团
当然，温州的借贷危机，对于浙江影响最深的还是那批疯狂的、叱咤南北的温州炒房团。温州炒房团北上北京，东征上海，南下广东，西取成都、重庆，进军云南。10余年间横扫大江南北，温州炒房团组织的购房团已然成为一种现象，温州炒房团所到之处，房价可谓是一路狂飙。当然，伴随着他们的也有民众的不满情绪。
关于炒房人的故事很多，在这里写一个真实的故事。女主人公是杨珊，32岁，温州人，没有相关的房地产专业投资知识，缺乏传说中温州炒房团一掷千金的魄力，但在懵懂中，6年时间她手中的资金已经从12万元变成了百万元，只是源于老乡的一次邀约。
2005年，从大学毕业后在国企工作了4年的她手中存下了12万元的存款，在对于房地产毫不熟悉的背景下，许多去昆明买房的老乡约着她在刚开盘的楼盘买房，当时由于是团购，价格在1700？～？1800元/平方米，她用手中的钱贷款买了两套100多平方米的房产，之后房价一个劲地往上走，2007年，已经涨到3000多元/平方米，于是她卖出了手中的一套房产后，从房地产投资中赚取属于自己的第一桶金，拿到30多万元的现金后，她继续自己的买房路。在国企工作的同时，哪里有房展会、推介会，她都会和老乡一起去，留下信息，房产代理公司就会主动打电话给她。
之后她又跟着老乡在其他楼盘做成了3、4单。现如今她还是住在最初买的楼盘的房子里，但手中的房产已经有3套，总价值远远超过百万元。
自2010年限购以来，买房对于杨珊来说是不可能的，但日渐严峻的楼市和温州炒房团抛售的消息让她有些紧张，房价是否将走入下行通道，现在是否该把一环边的那套房产及时出手，这是她最想知道的答案。
对于千千万万组团炒房的温州炒房团来说，杨珊只是其中的一个，但她财富增长的轨迹与大多数温州炒房团相同，不同的只是增幅的曲线有所差别。要搜集有关温州购房团的背景资料其实不是件难事，“谷歌”加“百度”完全可以为民众还原温州购房团的发家史。
温州购房团最初还是从家门口开始自己的事业，1998？～？2001年，温州的民间资本大量投入当地房地产，促使当地房地产价格以每年20%的速度递增，市区房价快速从2000元/平方米左右飙升到7000元/平方米以上。2001年8月18日，第一个温州购房团共157人浩浩荡荡开赴上海，同时，另一支购房团前往杭州。随后几年，约2000亿元温州的资金投向各地房地产。此外，温州资本还先后大举进入了杭州、青岛、重庆、沈阳等城市。
温州购房团所到之处，当地房价一路狂飙。一时间，“温州炒房团”广为人知，备受关注。加之外地的温州人也在各地购置房产，温州炒房团成为中国楼市一股不容忽视的力量。
10年来的炒房路让温州炒房团的炒房招数也发生着不断的变化，从一开始的主要炒作住宅，转移到现如今炒作商业地产。由住宅市场收获第一桶金以来，温州炒房团对于国家政策的调控也是非常敏感的，温州炒房团也在随机的变化房地产市场的投资方向。
温州炒房团恐2012年全军覆没
在外人眼里，温州人的炒房故事事实上已演变为一场合谋的财富游戏。业界广泛认同的是，温州有10万人在炒楼。炒房团成员中，既有专业炒房大佬，也有工薪阶层。之所以温州人炒房从最初的有钱老板的行为演变为一场“全民运动”，其实和温州人的金钱观和集体性格有关。
在温州人的眼里，一块两块是钱，一毛两毛也是钱，是钱就要赚。他们哪里有钱赚就到哪里去，喜欢做短、平、快的项目。正是这样的共同喜好，让先富起来的温州人敏感地预测到炒楼成本最低、风险最低、收益最大，于是率先投身其中。
在浙江流传着这样一句话：温州人的头发都是空心的，讲的就是温州人太聪明了，太能寻找机会。这样的本事，许多温州人都具有。
不过，温州人的好日子恐怕就要到头了。2011年，温州民间借贷危机发酵，号称炒遍中国的温州炒房团经过南征北战后，也开始无法淡定，许多迹象表明，温州炒房团已开始恐慌性，打折抛售手中房产。温州民间借贷的资金链出现危机，浙江、江苏、福建、广东等地都出现部分温州客卖楼套现、回乡救急的苗头。
自2011年年初以来，温州民间借贷利率曾稳步上调，但从5月上旬开始，市场突然变换了风向，民间借贷利率开始一路走低，有的月利率一路跌到1.5分或者2分。同时，温州当地银行的存款也在小幅增长。种种迹象表明，在房产新政的打压下，大部分温州炒房团的确开始了“冬眠”。
昔日温州人都用做实业的贷款用来炒房，最开始从他们的家乡温州到杭州、重庆、天津、北京广州、深圳及海外。很多企业家骗取银行贷款给老婆去炒楼发展到借贷民间高利贷。
本人在杭州亲眼见过这一幕。几个少妇在争吵你要这一栋楼我要这一栋楼，当时听见这样惊人的言语我惊呆了，一栋楼需好几千万元甚至上亿元，资金哪来得我一直纳闷。后来经圈里人告知都是借高利贷炒房。买下一栋楼再由开发商以开发公司的名义转卖。
2011年随着银行控制资金放贷温州民间拆解疯狂，导致目前借贷危机蔓延。温州以实业受到冲击为借口寻求政府银行放贷600亿元维稳。要是政府真的放贷600亿元给他们，他们背后的炒房团又该恢复元气，将继续推动高房价。如果政府不给放贷600亿元，那么2012年将是温州炒房团的末日。
