万科毫无征兆的召开董事会，并不是第一次。
上一次这么紧急的召开董事会，还是在八年前。那一次，公司从多元化朝着专业化转变，八年走来，成绩斐然。
可眼下，公司四处扩张，各方面都没太大的问题吗，这么突然的召开董事会，还是让公司内部不太平静。
会议室，王磊正和一位董事低语商量着什么，看见余亮进门，才轻微咳了下，“余总既然到了，那会议就开始吧！具体为什么召开这个董事会，大家等会就清楚了。”
余亮走到台前，温和道：“讨论也是可以的嘛，不过在讨论之前，我先给大家看一份材料！”
角落里的秘书局会意，把手里准备好的文案一一发了下去。
密密麻麻的文案上，醒目《万科十年规划》几个大字让众人眼前一亮。
集团要做未来十年的规划？怎么这事一点风声都没有？
众人齐刷刷看向余亮，都露出疑惑的目光。
“大家先看！”余亮摆了摆手，却和王磊走出了会议室。
《十年规划》说不长，可也洋洋洒洒上万字。
半个小时过去，当余亮和王磊再次走进会议室，会议室里已经议论纷纷。
“余总，好东西这个时候才拿出来，是不是有点晚了？”
说话的是华润在万科的代言人。
“是我管理不到位，错失了人才，这事我有责任。”余亮笑着，把身后的王昱年引进门。
“介绍一下，万科在LH区的项目监管王昱年，相信再坐的大伙也都认识。策划案末尾相信大家也都看到了名字，下面我就不插话了，让王主管来给我们详细介绍这份策划案。”
王昱年理了理西装，走上前台，助理配合着把PPT打开，才道：“大家也都看过了，我把这份文案交到余总手中的时候，还是叫《万科管理规划》，上面有不少都是针对我们的行政管理做出调整。不过王总和余总看过之后，却改了名字，我相信他们是认可策划案里做出的调整的。不知道在座的各位董事对这份规划有没有什么意见？”
“策划案上提到‘收缩战线，统一目标’，是不是意味着公司以后的重心就往住宅地产上转移了？”前排的一位董事率先开口。
王昱年点头道，“公司的发展到今日的规模，大家也都清楚。第一个十年，集团经历过多元化发展的阵痛，也没有清晰的战略目标。第二个十年，也就是当下，集团经过业务整合，正是发展势头正盛的时候。可是，像万佳百货这样的业务并没有齐头并进，反而因为集团的业务重心调整，成了拖累。不可否认，万佳百货的发展潜力是巨大的，可集团想要实现进一步突破，就要在百货与住宅地产之间做一个取舍。”
“那意思就是说放弃所有与百货相关的产业？”
王昱年却摇了摇头，“我的重心很明确，就是要放弃除了房地产之外的其他业务。第二个十年已经进入尾声，把重心放到住宅地产上，做好地产这块牌子，我们就能够从国内走出去！”
对于万科放弃其他项目，把精力转移到住宅地产上这个事情，一开始王昱年也有些疑惑，不过问过陈砚之后，王昱年也就明白了这份规划书的意义。
“我们的目标，是成为国内的第一地产品牌，立足于这个起点，未来我们才有足够的资本在国际上站稳脚跟。”
“王总和余总都同意？”
王磊和余亮都点了点头。
“那姜总呢？”问话的董事还有些不甘，又把矛头指向了华润那位董事。毕竟集团内部，住宅地产这一块完全跟他没关系。
姜建国同样点了点头，却道：“说说住宅地产品牌建设的事情，策划书上的建议很好，万科的牌子竖起来了，咱们走向国际也不是不可以嘛！”
“集团对于住宅小区这块的建设确实不太完备，我到很多小区走访过，有很多在我们开发的小区买房的业主，甚至连万科的名字都不知道。所以针对这一块，我在规划上也很上心。房子同样是商品，我们的售后维护这方面却没做到位，也就是说，集团的物业体系还没有完善，这才导致了我们的口碑一直没传开，万科的招牌迟迟树立不起来。”
“所以，在小区物业这块，我提出‘专业集成’的模式，完善我们的小区物业管理制度，完善我们的商品房销售制度。同时，新建的小区，必须要打造万科特有的品牌标志，让不管是买房还是路过的人，只要经过小区就知道这是我们万科的楼盘。”
姜建国点了点头，望向王磊。
“王总有什么意见没有？”
“品牌建设这方面，之前我们确实忽略了。这份规划来得很及时，每一条都直指集团痛处，我和王总都没有任何意见。至于方案上提到的那些改革，之前我一直就想做，只是迟迟没有目标，怕动手了影响集团的发展。现在好了，王主管不仅提了出来，还给我们定了目标，那我们做一些调整也无可厚非。”余亮接话道。
“对集团有利的决定，我们华润无条件支持，有了目标是好的，不过咱们也要注意，步子不要迈得太大，凡事得有个循序渐进。”姜建国建议道。
一直没说话的王磊笑了笑，“喊口号嘛，五年三百亿，十年一千亿，先把口号喊出来，要不然下面的人岂不是愁眉苦脸没事做吗。”
“王总说得有道理！”
姜建国与王磊异口同声，其他董事也都你看我我看你，纷纷表态。
余亮适时站起身，“既然大家都没有什么意见，这个规划就算全票通过了！王总这边还有些安排要跟大家说一下。”
众人把目光投向王磊，王磊却摆了摆手。
“没什么大事，之前也都跟各位通过气了。今天既然咱们把既然把目标定了，以后就是稳步发展的阶段，小余比我稳重，也在集团做了蛮多年，总裁这个位置今后就由他来坐。我也好趁这个机会放一段时间的假。”
“老王，这可不行，你这才多大就想退休？”末座一位年纪较大的董事开了句玩笑。
王磊笑道，“我这可不是退休，而是放假，哪天你们要是觉得小余做得不够好，请我回来便是！”
事先通过气，这事在董事会上也就当通知一下。
余亮也跟着笑道：“我可是眼巴巴盯着总裁这个位置好多年了，奈何王总王总年富力强。既然大家也都同意了，那我这个新任总裁也当着大家的面宣布一项任命。”
“王昱年王主管在基层多年，对基层有着丰富的经验和方向，要不然也拿不出这份策划书来。我提议王主管把王主管调回总部，就任策划部部门经理一职！”
姜建国第一反应想反驳，毕竟王昱年可是王磊的小舅子，不过仔细想了想，姜建国却道：“拿出这份策划，就应该坐在那个位置，这位置让给别人，恐怕谁也不能服众。”
本身王磊退位就是一个要安排嫡系进管理层的信号，况且如今还拿出了这么有分量的一份策划，进管理层理所应当。
众人见姜建国同意，也都没了意见。
一场关于万科未来发展的董事会，就这么轻轻松松落下帷幕。
万科的发展，也因为这份策划而变得更加精彩。
走出会议室，王昱年还有些发愣。之前想尽办法要进入公司的管理层，现在却因为这么一份策划书就给定性了。
他虽然清楚这份策划对于万科的价值，不过他却更好奇那个第二次见面就敢把策划书往自己手里塞的少年。
“昱年，等会一起吃过饭吧！”
王昱年回头，看见王磊站在身后，身边还跟着个余亮。
