15
世上的事，说难也难，说易也易。比如买风机厂吧，多少人费尽了心思，散够了钱财，眼睛仿佛长出了钩子，却竹篮子打水，一场空。而梁凯渝，在那次迎仙楼喝酒后的一周时间里，就与风机厂顺顺利利签完了合同。
合同内容并不复杂。也就是：甲方以一百万人民币购买风机厂，合同生效之日起，付乙方人民币二十万，两月后，再付人民币三十万，至年底，付清余额人民币五十万；乙方于合同生效之日起，将有关风机厂房产的一切挡案资料交与甲方，并于两个月之后，将房产交与甲方。
所谓风机厂的房产，也就是一间厂房和一幢楼房，破破烂烂，文钱不值。买它，无非是买它那不足两亩的地皮。梁凯渝在银行还有些关系，二十万贷款，也没花特别的力气，出了点血，也就将它转到了风机厂的户头上。至于以后的三十万和五十万，只等一切手续办齐，他就可以挂牌操作，公开预售房屋，筹集资金，也就是正经八百地干起所谓的“借鸡下蛋”的买卖来了。于是，梁凯渝把几个部属召集到他的办公室来。
“同志们，我们今天召开第二次房产工作会议。”
几个“同志们”被他严肃认真的神态逗笑了。总经理的幽默在公司里是最受欣赏的。但是梁凯渝却不笑，继续说：
“现在，我们几个就分头跑一下，徐老师，你还是去跑图纸，条件由你去谈，越快越好。你看怎么样？”
徐得康点点头，他是总经理助理兼批发部主任，解放前商校毕业，退休时在一家塑料厂当销售科副科长，尽管他的能力可以当副厂长，但最终连科长也没轮上。他不但业务能力强，关系宽，还有一张慈祥的脸和一头花白的头发。梁凯渝知道，在商海中，女人的航船也不是时时刻刻都能劈开惊涛骇浪的，有时候，男性的一道道成熟的皱纹，往往更能给人以信赖感。
“小秦，你们小苏在建筑行业，请他提供个信息，看哪家建筑公司好一些，设备、技术、价格，只要信誉好，我们甚至可以先付订金。”
秦真说：
“他可能不熟悉这方面情况，一个秘书，又是学文科的。”
梁凯渝不同意，说：
“我看小苏挺能干，不像是书呆子，他肯定行。”
男朋友受到夸奖，秦真当然很高兴，但嘴上仍说：
“好吧，他不行，我自己都把它打听回来。”
商场经理和服装厂厂长都是二十五、六岁的女人，聪明能干，她俩一个去请专家搞一份预算，以便以后和建筑公司谈判，另一个去搞一份各种建材的价格表，这是为了更能够知己知彼。她俩在外面都有一些关系。
梁凯渝则去区房管局办房产过户手续。这很关键，房产都还没正式属于你，你凭什么去“借鸡下蛋”？不过想来是不会有问题的，一个愿买，一个愿卖，无非是履行一道法律手续而已。
这时梁凯渝突然站起来，抱拳拱手，朗声说：
“政治路线确定之后，干部就是决定的因素。各位，拜托了。”
几个人大笑起来。这回梁凯渝也笑了。
秦真边笑边故意问：
“老人家还说了‘各位，拜托了’的吗？”
梁凯渝说：
“这是我的思想。”
大家又是一阵笑，然后散去。
16
原以为不成问题的过户手续，却遇上了叫人无可奈何的麻烦。
在区房产管理局那里，是一位姓林的科员在主办过户手续的事。林科员很年轻，但似乎很有个性，面孔严谨得过于成熟，微蹙的眉头之间淤积着一层怨气，好像随时都有可能大发牢骚似的。
梁凯渝恭维地叫了一声：
“林科长，我来办房产过户手续，给你添麻烦来了。”说着递过去一支“红塔山”。
林科员头都未抬，专心看他手头的一份材料，梁凯渝只好把伸着的手缩了回去。没什么值得面红耳赤的，更不必咬牙切齿，十年来，对这些政府官员的盛气凌人，粗暴无礼，他已经有了相当的承受能力。
于是，他就小心地、恭敬地把带来的资料放在他的面前，说：
“林科长，这是我们的资料，来办理过户手续，打扰了。”
林科员倒是放下手头的材料来翻这叠资料了，看得也还认真，待他把那些地契、房产证、地界图、合同书等复印件翻完后，立刻问了一声：
“批文呢，批文？”
梁凯渝吃惊道：
“什么批文，我们不知道。”
林科员好像是耐着性子在说：
“市统建局的批文。”
“林科长……”
“我不是科长！”
林科员猛地提高嗓门，声音之大，仿佛成心让整座楼的人都听见似的。
梁凯渝看见这副场面，知道今天这事办不成了，只得挂起笑脸，说：
“我们不知道，那我们就去办批文，办了再来麻烦你。”
他说着收好资料，把一只精致的塑料袋搁在桌上，拿眼观察着林科员的脸色，轻声说：
“你们成天坐办公室也操劳，一点小意思，不成敬意……”
“拿走！”林科员却更凶了。“你再在这里罗嗦，我就把你轰出去！”
简直不可理解，但是你还能怎么样？只好各人灰溜溜地怎么来的又怎么去。走出门口，他心底的那份固有的自尊心到底承受不住了，像这样冷漠暴躁的政府工作人员还很少见，他忍不住狠狠骂了一句：
“老子总有一天不得再装孙子！”
立刻又赶到市统建局，在那里遇到的又是另一种情况，规划科的张科长用一种教训的口吻不厌其烦地向梁凯渝说了一大通：
“批文？让我们给你批什么？写字楼？你的写字楼在哪里？说笑话哟，我们统建局是干什么的？图纸不带一张，我们怎么规划？你说你要盖一百层的摩天大厦，我们就给了？就给你规划了？告诉你吧，先莫说图纸来了通不通得过还要打个回号，就算建筑设计符合标准，你们还有一大堆事情要做。银行的证明，你们有没有？你们有多少钱？百分之三十的启动资金，你们拿不拿得出来？还有，建筑合同，你们是和什么规模的建筑公司签订合同，我们还得审查。对了，说到这里，我向你宣布一件事，你买了风机厂，算你走运，现在我就正式通知你，你们必须在六月底前把图纸、银行证明、建筑合同、工程进展，交我们审，假如我们认为你们没有这个能力在九月底前动工，没有能力在两年时间内建设竣工，我们就会请法院裁决宣布你们的合同无效，我们将另行规划。”
发表完长篇演讲，科长还意犹未尽，嘴角挂起讥讽的笑意：
“打个空手就来了，开玩笑哟。”
梁凯渝暗暗叫悔，为什么就没把林科员的那份礼物往这儿带呢，那只袋子里有三条“健牌”。不过问题不大，今天过了，还有明天。
这科长虽说也一样地令人讨厌，却也从他那里得到一条信息，原来他们对风机厂那一片区域还有这种规定。看来得抓紧点，否则到时候，风机厂还不一定就是你梁凯渝的。
又把几个部下找来商量。
商场女经理笑嘻嘻地和梁凯渝打趣：
“梁经理，是不是召开第三次房产工作会议？”
这次梁凯渝的精神状态明显地不像上次那样抖擞，只是蔫蔫地笑一下。
商场女经理见梁凯渝情绪不佳，料想事情不太顺利，立刻就严肃起来，不再开玩笑。
梁凯渝把办手续的狼狈和出现的新情况向大家作了描述。
助理徐得康沉吟道：
“三分之一的启动资金，七、八百万，找银行贷款，恐怕就难了。”
秦真出主意说：
“可不可以和房管局通融一下，先把过户手续给我们办了，等我们筹到了钱，再把市统建局的批文补给他们。”
商场经理接道：
“也可以往市统建局通关系嘛，让他们高抬贵手，先把批文给了，我们向他们保证，按时把银行证明交给他们看。”
梁凯渝沉思地头。
服装厂厂长说：
“不要找办事员，直接找当官的。”
商场经理立刻又把话接过去，说：
“对，要找就找局长。梁经理，房管局的情况我现在就可以提供给你，那个局长，在区政府家属大院里，传闻最多，我经常去我哥家里，听得我都好像认得他了。那个局长姓朱，四十来岁，是个舞迷，舞瘾大得差点和老婆离婚。他对老婆虽然恨之如骨，但是又畏之如虎，他坐上局长那把交椅，全靠他老丈人。老丈人现在虽说是退下来没权了，但是他有个大舅子却是实权在握，听说在市政府当个什么官。我跟你们讲，跳舞成瘾就跟吸毒成瘾差不多，局长大人隔三差五还是要找种种借口往舞厅里溜，饱跳一回。”
服装厂厂长说：
“那就投其所好嘛。”
梁凯渝在沉思。
徐得康就问：
“设计图纸还要不要去跑？”
这一问，梁凯渝立刻又恢复了坚决的态度，毫不犹豫地说：
“要，还要越快越好，不能拖。”
徐得康就说：
“五、六、七，还有三个月，那我就抓紧去和设计院谈，谈妥了，就签合同，争取两个月把全套图纸拿出来。”
秦真见梁凯渝的心情好转了，可以活跃气氛了，突然提高噪门有力地喊起来：
“下定决心，不怕牺牲，排除万难，去争取胜利！”
这回是梁凯渝带头长笑不止。
